הזדמנות דופקת! פאטשוג הוא קהילה משגשגת ומגוונת על חוף הדרומי של לונג איילנד, הידועה במרכז העיר המ revitalized שלה, התמהיל התרבותי ובתעשייה הצומחת שלה. האזור ממשיך למשוך פיתוחים חדשים ומקצוענים, מה שהופך אותו למקום יוצא דופן להשקעה. הנכס משמש כיום כבית לסדנת תיקוני רכבים מצליחה עם שישה סדנאות ושירותי בדיקות של מדינת ניו יורק. שופץ ב-2018, הוא מציע חשמל בתלת פאזי, תקרות בגובה 14 רגל, שני משרדים ושלושה חדרי רחצה. עם פוטנציאל לשימוש עתידי כמסעדות, דירות או קונדוים, גודל הבניין הוא 12,197 רגל مربع עם שטח פנימי של 3,400 רגל مربع והוא ממוקם פחות מחצי מייל מתחנת רכבת פאטשוג.

Opportunity knocks! Patchogue is a thriving and diverse community on Long Island’s South Shore, known for its revitalized downtown, cultural mix, and growing business scene. The area continues to attract new developments and professionals, making it an exceptional place to invest. The property is currently home to a successful auto repair shop featuring six bays and NYS inspection services. Renovated in 2018, it offers 3-phase power, 14’ ceilings, two offices, and three baths. With potential for future use as restaurants, apartments, or condos, a building size of 12,197 sq ft with an interior 3,400 sq ft and is located less than half a mile from the Patchogue Train Station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC