נמכר$2,900,000 SOLD - 260 15th Street, הברונקס Park Slope, NY 11215｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת טאונהאוס ייחודית באיזור הסאות' סלופ - טריפלקס מעוצב באומנות להשכרה עם גינה

ממוקמת ליד פארק פרוספקט בשכונה ירוקה של סאות' סלופ, טאונהאוס משופץ באומנות המכיל שתי דירות משפחה משלב את הקסם ההיסטורי של ברוקלין עם ריסון ארכיטקטוני מודרני. כולל טריפלקס של שלושה חדרי שינה ושני וחצי חדרי אמבטיה (כולל מחסן) מעל דירת גינה מלאה עם הכנסה גבוהה, הבית מציע גמישות, פוטנציאל הכנסה וחיים רגועים פנימיים-חיצוניים... מקלט רוחני באחת השכונות הכי מבוקשות בברוקלין.

הטאונהאוס הזה שובה את הדמיון אך מחובר עמוקות לדמותו המקורית, מאזן בין מרקם אורגני לרוגע עכשווי. כולל טריפלקס עם שלושה חדרי שינה ושני וחצי חדרי אמבטיה מעל דירת גינה מלאה, הוא מזמין הן לסוג של מקלט והן לתחושת אפשרות.

בית ששואב את רוח וס Substance של סאות' סלופ: מעוצב, עם נשמה, ונמשך.

חום, אור ומרקם ארכיטקטוני
הטריפלקס נפתח לחדר גדול מלא קומה... פתוח, מואר, ועם קירות לבנים גלויות, עצים ארכיטקטוניים ורצפה מעץ רחב. מטבח בגובה של הבניין מגדיר את מרכז הבית עם ארונות מותאמים אישית, מכשירים איכותיים וחלל עבודה נרחב. בעיצובו הבסיסי, התוכנית מדגימה סקאלה, אור וזרימה.

דלתות כפולות נפתחות לדק מוגבה המשקיף על גינה פרטית מוארת שמש, הרחבה טבעית של חלל המגורים, המתאימה גם לשקט של הבוקר וגם למפגשי קיץ.

חדרים פרטיים מרווחים וגמישות יצירתית
למעלה, שני חדרי שינה רגועים מביאים שקט ורציפות, כולל סוויטת הורים עם שני חדרים עם אזור החלפה ומכונת כביסה/מייבש. החדר השני, שהיה בעבר שני חדרים קטנים יותר, מציע סקאלה פונקציונלית והתאמה קלה.

שני חדרי אמבטיה מוארים על ידי חלונות גג, אחד מהם צמוד לסוויטת ההורים, מעוצבים בחומרים חמים ומרגשים עם פלטת צבעים מרגיעה שכוללת תחושת ספא המזמינה נשימה.

מעל, אטנליה מקושתת מקשטת את הבית: מקלט מואר, פתוח עם חלון גג וגישה חיצונית. כעת מעוצב כחדר שינה שלישי מרווח, הוא גם מסקרן כסטודיו לאמן, מקום ליוגה או חלל עבודה בין העצים.

מרתף פרטי נגיש מהטריפלקס מספק שטח אחסון רב ופונקציונליות יומיומית מבלי להפריע לשקט או לזרימה של הבית.

דירת גינה המייצרת הכנסה
דירת הגינה בקומת המסד משקפת את החום והקסם של הבית. סטודיו עם שני חדרים עם מכונת כביסה וגישה פרטית חיצונית, הוא משמש כסוויטת אורחים מזמינה, משרד ביתי או מקור הכנסה מהשכרה אמין.

שכונה & אורח חיים
נמצאת במרחק צעדים מגינת הקהילה הירוקה 6/15 ובמרחק קצר מפארק פרוספקט, המגורים שוכנים בעיקול של טבע, שכונה ואנרגיה יצירתית. במרחק כמה רחובות, מסעדות מועדפות כמו פיקולי טראטוריה, לורה, ג'אווה ו-OS Café קוטפות את הקסם החמים והלא לחוץ של האזור. סוחרים עצמאיים, ברי יין ומכולות אורגניות מכסים את השדרות, בעוד שפארק פרוספקט מציע מרחב אינסופי לנשימה, טיולRecharge.

הרכבת F, G ו-R… במרחק דקות ברחוב ה-15 - פארק פרוספקט ושדרות פרוספקט - מספקות גישה קלה לשאר ברוקלין ומנהטן.

פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 2663 רגל מרובע , 247 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,032
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B63
	4 דקות לאוטובוס B67, B69
	6 דקות לאוטובוס B61
	7 דקות לאוטובוס B103
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית R
	8 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.