הזדמנות מצוינת למשקיעים לרכוש נכס מעורב בשימושים, פינתן צמודה שנמצאת במזרח פלאטבוש שבברוקלין. הבניין במצב טוב וכבר תפוס במלואו, מציע השקעה יציבה עם הכנסה גבוהה. תכונות הנכס כוללות: • חנות מסחרית אחת בקומת הקרקע • חמישה דירות מגורים (כולן מושכרות) • חניון מאחור להכנסה נוספת הנכס מייצר הכנסה שנתית גולמית של $162,288 עם הוצאות גולמיות של $19,898, מה שמביא להכנסה נטו של כ-$142,390. תוצאה זו מביאה לשיעור Cap חזק, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית לקונים המחפשים תזרים מזומנים יציב וצמיחה בערך בטווח הארוך. ממוקם בפינה בולטת עם תנועת רגליים ורכבים מצוינת, קרוב לתחבורה ציבורית, בתי ספר וקניות.

Excellent opportunity for investors to own a semi-attached corner mixed-use property located in the East Flatbush section of Brooklyn. The building is in good condition and fully occupied, offering a stable and high-income investment. Property features include: • One commercial store on the ground floor • Five residential apartments (all rented) • Garage in the rear for additional income The property produces a gross annual income of $162,288 with gross expenses of $19,898, offering a net income of approximately $142,390. This results in a strong cap rate, making it an attractive investment for buyers seeking steady cash flow and long-term value growth. Located on a visible corner with excellent foot and vehicle traffic, close to public transportation, schools, and shopping. © 2025 OneKey™ MLS, LLC