ברוכים הבאים ל-108 רחוב רוקאויי, דירת לבנים קלאסית ומטופחת להפליא הממוקמת באופן מושלם על בלוק עם עצים שבו אושן היל נפגשת עם בדפורד-סטויבסנט. מציעה בערך 2,634 רגלים רבועים של שטח מגורים על פני שלושה מפלסים בנוסף למרתף עם חדר רחצה, המגורים שנבנו ב-1920 משלבים בצורה חלקה בין האופי ההיסטורי של ברוקלין לגמישות השקעה מודרנית. הנכס כולל שלושה דירות מרווחות, כל דירה על קומה שלמה: שתיים עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד ודירה אחת עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, כל אחת עם תקרות גבוהות, אור טבעי מצוין ועיצובים נוחים. המרתף הגמור כולל חדר רחצה קטן, אזור כביסה, מערכות, ואחסון רב, מה שהופך אותו לאידיאלי לפנאי, משרד, או כחלק מהרחבת דופלקס פוטנציאלית עם הדירה שבקומת הקרקע.

הדירה שבקומת הקרקע נהנית מגישה ישירה לחצר אחורית פרטית - עוד יתרון שמתרחק והופך לנדיר בברוקלין, ומספק את ההגדרה המושלמת לארוחות בחוץ, גינון או אירוח. חיבור זה לחלל חיצוני גם יוצר הזדמנות ייחודית לבעלים הבא לשלב את קומת הקרקע והמרתף לדופלקס מפואר עם גן פרטי, תוך שמירה על שתי דירות נוספות המניבות הכנסה בקומות העליונות. הבניין מסודר ביעילות עם ארבעה מונים חשמליים ושלושה מוני גז, מאפשר ל tenants לנהל את utility בעצמם ומפשט את ההוצאות התפעוליות לבעלים. הנכס טופל היטב ונתמך מבנית, מציע בסיס חזק לשכירות מידית ולעדכונים עתידיים.

מבחינת השקעה, 108 רחוב רוקאויי מציעה מספר דרכים לערך. משקיעים יכולים ליהנות ממזומנים קיימים חזקים, בעוד שבעלים-שוכרים יכולים לחיות בנוחות בדירה אחת ולהפחית את המשכנתא שלהם עם הכנסה משכר דירה משתי הדירות האחרות. עם עדכונים קוסמטיים קלים, גימורים משודרגים, או המרת דופלקס בקומת הקרקע, התשואה של הנכס ופוטנציאל ההערכה לטווח ארוך עולים משמעותית. נוכחות המונים הנפרדים לשירותים מגבירה את הרווחיות ומפחיתה את נטל הניהול, מה שהופך את זה להזדמנות באמת נוחה.

המיקום מציע שילוב בלתי מנוצח של אופי קהילתי וחיבור. רגעים ספורים מהקו C בתחנת רוקאויי, קווי J/Z ברחוב צ'ונסי, וחיבור ברודווי ג'נקשן המתחבר לקווים A, C, J, Z, ו-L, התושבים נהנים מגישה רציפה לדאונטאון ברוקלין, מאנלגרת התחתונה, ושדה התעופה JFK. השכונה הסובבת חיה ומתפתחת, מלאה באוסף גדל של בתי קפה, מסעדות, ועסקים יצירתיים כמו Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, ו-Brooklyn Blend. פארקים וגני קהילה סמוכים, כולל מגרש המשחקים של מריון הופקינסון וגינת הקהילה של ראלף, מוסיפים לחיים ולקסם של האזור. אושן היל ובד-סטי ממשיכים למשוך גם תושבים ארוכי טווח וגם משקיעים חדשים שנמשכים לאותנטיות, להליכה, ולביקוש rent החזק בשכונה.

אם אתה משקיע שמחפש נכס יציב, שמעריך כמו כן או משתמש סופי מוכן ליהנות מדופלקס ברוקליני עם הכנסה משתי דירות נוספות, 108 רחוב רוקאויי מספק את השילוב המושלם של סגנון חיים ומינוף. עם חזית הלבנים הקלאסית שלו, החצר הפרטית, המרתף הגמור, המונים הרבים, וגישה מצוינת לתחבורה ציבורית, הנכס הזה בולט כהזדמנות נדירה באחד משווקי הצמיחה הדינמיים ביותר בברוקלין. כמה תמונות הוצגו לתת דגש על מקום ריק או עדכונים קלים.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates.