$1,950,000 - 1085 HANCOCK Street, הברונקס Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20054805

Property Description « עִברִית Hebrew »

הטאוןהאוס המושלם: אור, מרחב, הכנסה וחיסכון אנרגטי

ברוכים הבאים לטאוןהאוס המפואר שעבר שיפוץ משמעותי, הממוקם ברחוב שקט ועטוף בעצים בבושוויק, אחד מהשכונות הדינמיות והצומחות ביותר בברוקלין. הבית מעוצב בקפידה ואינו צורך שיפוט כלל, ומשלב נוחות מודרנית, פוטנציאל הכנסה, וחיים אקולוגיים בחבילת מושלם אחת.

מבנה הבית כפול של הבעלים מעל דירה המשכירה הכנסה מעניקה גמישות רבה וערך יוצא מגדר הרגיל.

דו משפחתי של הבעלים (קומות 2-3)

היכנסו דרך דלתות צרפתיות אל סלון גדול מואר עם תקרות גובה של 12 רגל ועיצוב פתוח שמחבר בצורה חלקה בין חללי המגורים, האוכל והמטבח. המטבח של השף ממתג אהובים ומציע מכשירים מהשורה הראשונה ופתיחה ישירה אל פטיו מרוצף וחצר מטופחת, מה שיוצר זרימה טבעית לחיים בתוך וחוץ הבית. בקומה העליונה נמצאים שלושה חדרי שינה מרווחים ושני וחצי חדרי אמבטיה, כולל סוויטת הורים שקטה עם אמבטיה עומדת, שישה ארונות מותאמים אישית, ושתי סטים מלאים של מכונות כביסה.

דירת גן

הדירה הפרטית בקומת הגן עם שני חדרי שינה מציעה חדר אמבטיה אחד ואזור מגורים/אוכל מואר שנחשב אידיאלי ליצירת הכנסה של $3,500 בחודש מהשכרות ארוכות טווח או עד $5,000 בחודש כאייר בי אם (averageian כשלפחות $3,200 נטו בחודש בהתבסס על ביצועים קודמים). כל יחידה נהנית מכניסות נפרדות ומערכות HVAC נפרדות לנוחות ופרטיות מירבית.

יעילות אנרגטית וקשיות

הבית מופעל על ידי אנרגיה סולארית, ומציע חיסכון משמעותי וניתן למדוד. הפאנלים מספקים חשמל למגורים הראשיים (קומות 2-3), מה שמוביל לחשבונית חשמל חודשית ממוצעת של רק $94.60 - הפחתה של 51% בהשוואה לצריכת אנרגיה מסורתית. דירת הקרקע השיגה ממוצע של $103.82 בחודש באותה תקופה. מעט מאוד, אם לא אף בית בבושוויק נמצא בשוק עם פאנלים סולאריים, מה שהופך נכס זה לסטנד-אוט לקונים אקולוגיים.

חיים בחוץ

תהנו מארבעה חללים פרטיים חיצוניים: שני מרפסות, חצר/חניה קדמית, חצר אחורית מרוצפת ואזור גג חדש שהוקם בשנת 2022. בין אם באירוח תחת קו האופק או בהירגעות בשמש, כל רמה מציעה מפלט שקט.

הדגשים נוספים

שטח: 20' x 100' בניין: 20' x 55'

גג חדש (2022)

שקע חשמלי לרכב חשמלי 240v בחניה

פאנלים סולאריים עם 51% חיסכון ממוצע באנרגיה

תקרות בגובה 12 רגל ועיצוב פתוח

אמבטיה עומדת + שישה ארונות מותאמים אישית

שתי מערכות מיזוג אוויר נפרדות וסטים של מכונות כביסה

עיצוב דו-שימושי: דו משפחתי של הבעלים + דירת הכנסה

פוטנציאל הכנסה להשכרה של כ-$3,500-$5,000 בחודש

ארבעה חללי חוץ: מרפסות, גג, חצר קדמית, חצר אחורית

סמוך לקווי J/Z ברחוב האלסי ו-L ברחוב ווילסון

קשיות פוגשת עידון בבית מלא אור, יעיל אנרגטית ומייצר הכנסה - הזדמנות נדירה להחזיק בבית מודרני המופעל על ידי סולר באחת השכונות המרגשות ביותר בברוקלין.

ID #‎	RLS20054805
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3000 רגל מרובע , 279 מ”ר , בבניין יש 3 קומות 112 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,708
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B26
	5 דקות לאוטובוס B20, B7, Q24
	6 דקות לאוטובוס B60
	7 דקות לאוטובוס B52
	10 דקות לאוטובוס B47
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית J
	8 דקות לרכבת תחתית Z
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.