הטאוןהאוס המושלם: אור, מרחב, הכנסה וחיסכון אנרגטי

ברוכים הבאים לטאוןהאוס המפואר שעבר שיפוץ משמעותי, הממוקם ברחוב שקט ועטוף בעצים בבושוויק, אחד מהשכונות הדינמיות והצומחות ביותר בברוקלין. הבית מעוצב בקפידה ואינו צורך שיפוט כלל, ומשלב נוחות מודרנית, פוטנציאל הכנסה, וחיים אקולוגיים בחבילת מושלם אחת.

מבנה הבית כפול של הבעלים מעל דירה המשכירה הכנסה מעניקה גמישות רבה וערך יוצא מגדר הרגיל.

דו משפחתי של הבעלים (קומות 2-3)

היכנסו דרך דלתות צרפתיות אל סלון גדול מואר עם תקרות גובה של 12 רגל ועיצוב פתוח שמחבר בצורה חלקה בין חללי המגורים, האוכל והמטבח. המטבח של השף ממתג אהובים ומציע מכשירים מהשורה הראשונה ופתיחה ישירה אל פטיו מרוצף וחצר מטופחת, מה שיוצר זרימה טבעית לחיים בתוך וחוץ הבית. בקומה העליונה נמצאים שלושה חדרי שינה מרווחים ושני וחצי חדרי אמבטיה, כולל סוויטת הורים שקטה עם אמבטיה עומדת, שישה ארונות מותאמים אישית, ושתי סטים מלאים של מכונות כביסה.

דירת גן

הדירה הפרטית בקומת הגן עם שני חדרי שינה מציעה חדר אמבטיה אחד ואזור מגורים/אוכל מואר שנחשב אידיאלי ליצירת הכנסה של $3,500 בחודש מהשכרות ארוכות טווח או עד $5,000 בחודש כאייר בי אם (averageian כשלפחות $3,200 נטו בחודש בהתבסס על ביצועים קודמים). כל יחידה נהנית מכניסות נפרדות ומערכות HVAC נפרדות לנוחות ופרטיות מירבית.

יעילות אנרגטית וקשיות

הבית מופעל על ידי אנרגיה סולארית, ומציע חיסכון משמעותי וניתן למדוד. הפאנלים מספקים חשמל למגורים הראשיים (קומות 2-3), מה שמוביל לחשבונית חשמל חודשית ממוצעת של רק $94.60 - הפחתה של 51% בהשוואה לצריכת אנרגיה מסורתית. דירת הקרקע השיגה ממוצע של $103.82 בחודש באותה תקופה. מעט מאוד, אם לא אף בית בבושוויק נמצא בשוק עם פאנלים סולאריים, מה שהופך נכס זה לסטנד-אוט לקונים אקולוגיים.

חיים בחוץ

תהנו מארבעה חללים פרטיים חיצוניים: שני מרפסות, חצר/חניה קדמית, חצר אחורית מרוצפת ואזור גג חדש שהוקם בשנת 2022. בין אם באירוח תחת קו האופק או בהירגעות בשמש, כל רמה מציעה מפלט שקט.

הדגשים נוספים

שטח: 20' x 100' בניין: 20' x 55'

גג חדש (2022)

שקע חשמלי לרכב חשמלי 240v בחניה

פאנלים סולאריים עם 51% חיסכון ממוצע באנרגיה

תקרות בגובה 12 רגל ועיצוב פתוח

אמבטיה עומדת + שישה ארונות מותאמים אישית

שתי מערכות מיזוג אוויר נפרדות וסטים של מכונות כביסה

עיצוב דו-שימושי: דו משפחתי של הבעלים + דירת הכנסה

פוטנציאל הכנסה להשכרה של כ-$3,500-$5,000 בחודש

ארבעה חללי חוץ: מרפסות, גג, חצר קדמית, חצר אחורית

סמוך לקווי J/Z ברחוב האלסי ו-L ברחוב ווילסון

קשיות פוגשת עידון בבית מלא אור, יעיל אנרגטית ומייצר הכנסה - הזדמנות נדירה להחזיק בבית מודרני המופעל על ידי סולר באחת השכונות המרגשות ביותר בברוקלין.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.