הדירה המושלמת: אור, מרחב, הכנסה וחיסכון סולארי

ברוכים הבאים אל דו משפחתי מאוחד ומחודש להפליא ברחוב שקט ומלא עצים בבושוויק, אחד השכונות הדינמיות והמתפתחות ביותר בבברוקלין. בעיצוב מחושב ובעיקר (90%) מחודש, הבית הזה משלב נוחות מודרנית, פוטנציאל הכנסה ומגורים ידידותיים לסביבה בכל חבילה מושלמת.

מאורגן כדופלקס של בעלים מעל דירת גן המניבה הכנסה, המגורים מציעים גמישותRemarkable וערך יוצא דופן.

דופלקס של בעלים (קומות 2-3)

צעדו דרך דלתות צרפתיות אל חלל מגונן עם תקרות גבוהות בגובה 12 רגל ומבנה פתוח שמחבר בצורה חלקה בין חללי מגורים, אוכל ומטבח. המטבח של השף כולל מכשירים מהשורה הראשונה ופתוח ישירות לפטיו מרוצף ולחצר מטופחת, מה שיוצר זרימה טבעית למגורים פנים וחוץ. למעלה נמצאים שלושה חדרי שינה מרווחים ושני וחצי חדרי אמבטיה, כולל סוויטת מאסטר שקטה עם אמבטיה עצמאית, שישה ארונות מותאמים ושתי מערכות כביסה מלאות.

דירת גן

דירת הגן הפרטית, עם שני חדרי שינה, מציעה חדר אמבטיה אחד ואזור מגורים/אוכל מואר, אידיאלי ליצירת הכנסה שכירות ארוכת טווח של 3,500 דולר בחודש או עד 5,000 דולר בחודש כאייר ב משכורת (הממוצע הוא בערך 3,200 דולר נטו לחודש בהתבסס על ביצועים קודמים). כל יחידה נהנית מכניסות נפרדות ומערכות HVAC אינדיבידואליות למקסימום נוחות ופרטיות.

יעילות אנרגטית ובר קיימא

הבית הזה מונע באנרגיה סולארית, ומציע חיסכון אמיתי ומדוד. הפאנלים מספקים חשמל למגורים המרכזיים (קומות 2-3), מה שמוביל לחשבון חשמל חודשי ממוצע של 94.60 דולר בלבד - הפחתה של 51% בהשוואה לשימוש באנרגיה המסורתית. דירת הקרקע קיבלה ממוצע של 103.82 דולר לחודש במהלך אותה התקופה. מעט מאוד, אם בכלל, מהבתים בבושוויק הנמצאים כיום בשוק כוללים פאנלים סולאריים, מה שהופך נכס זה לייחודי עבור קונים מודעים לסביבה.

מגורים חיצוניים

תהנו מארבעה מקומות חיצוניים פרטיים - שני מרפסות, חצר קדמית/דרך גישה, חצר אחורית מרוצפת ושטח גג חדש שהותקן ב-2022. בין אם אתם מארחים מתחת לקו השמים או נחים בשמש, כל מפלס מציע מקלט שקט.

הדגשים נוספים

גודל: 20' x 100' בניין: 20' x 55'

גג חדש (2022)

שקע חשמלי של רכב חשמלי 240v בחניה

פאנלים סולאריים עם חיסכון אנרגיה ממוצע של 51%

תקרות בגובה 12 רגל ועיצוב פתוח

אמבטיה עצמאית + שישה ארונות מותאמים אישית

שתי מערכות HVAC נפרדות ומערכות כביסה

עיצוב דו-שימושי: דופלקס של בעלים + דירת הכנסה

כמובן. $3,500-$5,000 לחודש פוטנציאל הכנסה משכירות

ארבעה מרחבים חיצוניים: מרפסות, דק גג, חצר קדמית, חצר אחורית

קרוב לקווי J/Z ברחוב הולסי וקו L בווילסון אבן

בר קיימא פוגש sophistication في هذا الدوبلكس المضيء والفعال من حيث الطاقة والذي يحقق دخلًا. فرصة نادرة لامتلاك منزل حديث يعمل بالطاقة الشمسية في واحدة من أكثر الأحياء إثارة في بروكلين.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100'   Building:  20' x 55'

  New roof (2022)

  Electric vehicle 240v driveway outlet

  Solar panels with 51% average energy savings

  12-foot ceilings and open-plan design

  Standalone soaking tub + six custom closets

  Two separate HVAC systems and laundry sets

  Dual-use layout:  owner's duplex + income apartment

  Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

  Four outdoor spaces:  balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.