מגרש יוצא דופן בגודל 41.73 דונם ליד כביש 28 בלב הקאצ'סקילס, המציע שילוב אידיאלי של נגישות, יופי טבעי ופוטנציאל פיתוח. שטח נרחב זה כולל תכונה של טופוגרפיה מתונה עם מספר אתרי בנייה מוגבהים מוקפים ביער בוגר ונופים הרריים. בין אם אתם מדמיינים אחוזה פרטית, קומפלקס משפחתי או חלוקת מגרשים בקנה מידה קטן, האפשרויות פתוחות לרווחה. ממוקם רק דקות מהפניציה, הר בלהייר ואגם אושוקן, הנכס הזה נמצא בתוך עיירת שנדקן—ביתם של כמה מהיעדים המבוקשים ביותר באזור לבילוי בטבע, מסעדות ואומניות. הקרקע כוללת גישה נוחה לכביש, שירות חשמל סמוך, ומקום רב בשבילי הליכה, גינות או אתרי בנייה יצירתיים. הזדמנות נדירה להבטיח מגרש גדול גבולי במסלול המרכזי של הקאצ'סקילס—מושלם עבור קבלנים, משקיעים או כל אחד שמחפש מקלט הררי שקט עם נוחות לקינגסטון, וודסטוק והאנטר. לנכס זה יש גם שירות מים וגם שירות חשמל שכבר מותקנים. קו המים מתנהל לאורך שטח המעלית של 50 רגל, שהוא חלק מהבעלות. ממוקם בנוחות בתוך מחוז מים הפניציה ומזוהה כאזור מגורים כפרי (HR), מגרש זה מספק גמישות למגוון רחב של שימושים פוטנציאליים.

An extraordinary 41.73-acre parcel along Route 28 in the heart of the Catskills, offering the ideal blend of accessibility, natural beauty, and development potential. This expansive tract features gently rolling topography with multiple elevated building sites surrounded by mature forest and mountain vistas. Whether you envision a private estate, family compound, or small-scale subdivision, the possibilities are wide open. Located just minutes from Phoenicia, Belleayre Mountain, and the Ashokan Reservoir, this property sits within the Town of Shandaken—home to some of the region's most desirable outdoor recreation, dining, and arts destinations. The land has easy road frontage for access, nearby electric service, and ample space for trails, gardens, or creative build sites. A rare opportunity to secure a large contiguous parcel on the main corridor of the Catskills—perfect for builders, investors, or anyone seeking a serene mountain retreat with convenience to Kingston, Woodstock, and Hunter. This property offers both water and electric service already in place. The water line runs along the 50-foot driveway strip, which is included in the ownership. Conveniently located within the Phoenicia Water District and zoned Hamlet Residential (HR), this parcel provides flexibility for a variety of potential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC