ברוכים הבאים ל-41–43 טרס העיר, בניין בשימוש מעורב בעיר ניוברג המציע כ-9200 רגלים רבועים של שטח. הנכס כולל שלושה דירות בקומת השנייה וחנות פתוחה של 4,500 רגלים רבועים בקומה הראשונה. הבניין משרת על ידי מונה גז אחד ומונה חשמל אחד, כאשר המשכיר לוקח על עצמו את כל ההוצאות. מס רכישה שנתי עומד על כ-17,000 דולר. כל השוכרים נמצאים בהסדרי חודש לחודש, והנכס יימסר עם השוכרים במקום. הדירות מחוממות באמצעות חימום מבוסס צינורות חום, עם מבער גז ומחמם מים שהחליפו לאחרונה. הקומה העליונה נבנתה לאחרונה עם מערכות אינסטלציה, מסגרות וחשמל מעודכנות. לחנות יש דלת גראג' רחבה לגישה קלה, ודלת כניסה נפרדת מספקת גישה לדירות בקומה העליונה. אל תאפשרו ללקוחות לפספס את הנכס בשימוש מעורב בעיר ניוברג. ניתן לספק כובע הכנסה.

Welcome to 41–43 City Terrace, a mixed-use building in the City of Newburgh offering approximately
9200 sq. ft. of space. The property features three apartments on the second floor and a 4,500 sq. ft.
open shop on the first floor. The building is serviced by one gas meter and one electric meter, with the
landlord currently covering all expenses. Annual taxes are approximately $17,000. All tenants are on
month-to-month arrangements, and the property will be conveyed with tenants in place. The
apartments are heated by baseboard heat, with a recently replaced gas burner and water heater. The
top floor was newly built out with updated plumbing, framing, and electrical systems. The shop features
large shop garage dooir for easy access, and a separate entry door provides access to the upstairs
apartments. Don't let customers miss this City of Newburgh mixed use property. A cap can be provided.