הזדמנות פיתוח או השקעה Prime על מסלול 9 - קו גרינפורט/סטוקפורט

גלה כ-61 דונם של פוטנציאל פיתוח יוצא דופן לאורך מסלול 9, ממוקם בצורה מושלמת על קו העיר גרינפורט-סטוקפורט.

דגשים על הנכס:

אזורי שימוש: אזור כפרי ומגורים עם שכבת זקני חלקית; החלק האחורי מיועד למגורים כפריים.
שירותים: גישה למים עירוניים, ביוב, חשמל וגז טבעי.
נוחות טבעיות ובילוי: למעלה מ-1,000 רגל של חזית נחל קלברק וגישה ישירה לשביל החשמל אלבני-האדסון.
טופוגרפיה: רוב שטח מיועד ליער עם שילוב של שטח שטוח ועדין.
ספירת תנועה: ממוצע תנועה יומי של NYS DOT לשנת 2024 - 11,540 רכבים.
אזור סובב:
ממוקם במסדרון תוסס המציע הן פיתוח מגורים והן מסחרי, הפרט צמוד ל-Widewaters Commons, ביתם של קמעונאים מרכזיים וחנויות קטנות יותר.

יתרון מיקום:
רק 10 דקות ממרכז דאונטאון האדסון, עם גישה נוחה לתחנת אמטרק, מסעדות וקניות בבוטיקים.

נכס זה מציע שילוב ייחודי של תשתית, נראות ויופי טבעי - מה שהופך אותו לאידיאלי לפיתוח.

Prime Development or Investment Opportunity on Route 9 – Greenport/Stockport Line

Discover approximately 61 acres of exceptional development potential along Route 9, perfectly positioned on the Greenport–Stockport town line.

Property Highlights:

Zoning: Hamlet and Residential with a partial Senior Citizen Overlay; rear portion zoned Rural Residential.
Utilities: Access to municipal water, sewer, electricity, and natural gas.
Natural & Recreational Amenities: Over 1,000 feet of Claverack Creek frontage and direct access to the Albany-Hudson Electric Trail.
Topography: Mostly wooded with a mix of flat to gently sloped terrain.
Traffic Count: NYS DOT 2024 Average Daily Traffic — 11,540 vehicles.
Surrounding Area:
Situated in a vibrant corridor featuring both residential and commercial development, the parcel is adjacent to Widewaters Commons, home to major anchor retailers and smaller shops.

Location Advantage:
Just 10 minutes from Downtown Hudson, with easy access to the Amtrak Station, restaurants, and boutique shopping.

This property offers a unique blend of infrastructure, visibility, and natural beauty—making it ideal for development.