$12,500,000 - 535 Park Avenue #8AB, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20047287

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצעה נדירה באחת הקואופרטיבים המובחרים של מנהטן, המגורים 8AB ב-535 פארק אווניו הם בית משופץ במיומנות של 8 חדרים בשטח של 3,250 רגל רבוע, המשלב בין זוהר לאומנות מקצועית. בעיצובה של המעצבת הפנימית דניאל ריכטר, מגורי 3 חדרי השינה, חדר המדיה ו-4 וחצי חדרי האמבטיה הללו הם תמצית הפאר.

מלחיצת כף רגלך דרך הגלריה הפרטית, המגורים חושפים אווירה של קנה מידה ועידון. הרצפות מעץ אלון טבעי בדוגמת חץ קובע את הבמה לפרטים מרהיבים: עיטורי גבס בהתאמה אישית שנעשו במקום, חומרה מברונזה בהתאמה אישית, ואינטגרציות חלקות של מערכות תאורה ואקלים מתקדמות. חלונות עם שלוש שכבות זכוכית סופגים את האור פנימה בזמן שמבטיחים שלווה בגובה גבוה מעל פארק אווניו.

עם חזית של 69 רגל לפארק אווניו, ארבע חשיפות, תקרות בגובה 10 רגל, ונarrative אדריכלי שמזכיר את האלגנטיות של אוטל פאריזאי, מגורי 8AB מהווים הצעה ייחודית. המגורים featured in Architectural Digest בזכות העיצוב "הסקסי, המודרני" שלהם, הם לא רק בית, אלא יצירת אמנות באחד המקומות המבוקשים ביותר בניו יורק.

הסלון הפינתיי, שמוקף במיילח עץ מבריק שאובא מלונדון, מפיץ אווירה בו זמנית ממלכתית ואינטימית, שמוחזקת על ידי מנורות שנועדו על ידי דניאל ריכטר. החדר האוכל הפורמלי הנוסף הוא בגובה ענק ומוקף במראות עתיקות ותאורה דרמטית מאת אנה קרלין והוא מקום הולך לתכניות אירוח. המטבח משלב שימושיות ואומנות, וכולל כיריים אינדוקציה של La Cornue (מונטז מחוץ), כיור דה ג'וליו מברזל גרמני מרוסק ואי קוורץ קוסמופוליטי מונוליטי מתחת לאורח מורנו.

הסוויטה הראשית כוללת קמין משיש באמנות נווא, קירות צבועים ביד, תאורה וינטג' של אוזנק סטיינר, שני חדרי אמבטיה מלאים ושני חדרי ארון חדירה. החדר האמיתי המפנה צפונה מעורר רומנטיקה מהעולם הישן עם אמבטיה עמידה של Waterworks, מנורת כוכב ומישקף בעבודת יד בהשראת האר נובו. חדר ההלבשה המיוחד, המושלם עם שולחן איפור עשוי אבן אם-זהב, משלים את הסוויטה.

הדגשים הנוספים במגורים כוללים חדר מדיה מרוהט ומרווח עם עבודת מעץ שחורה, משרד שקט עם אמבטיה מצופה שיש נרו, חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש בהיקף גדול, תאורה וצלונים של לוטרון, רמקולים מוסתרים של סוננס, ומערכת חימום ואקלים בכוח של 7 אזורי. חדר השירות עטוף בטפטים בשטיח של צ'ינוארי עם כיור משיש לילה.

535 פארק אווניו הוא בניין קואופרטיבי מזוקק, עם שירותים לבנים שהושלמו לראשונה בשנת 1909 ונעצב על ידי הרברט לוקאס, שמתרומם לגובה של 15 קומות עם כ-26 מגורים ו-2 משרדים מקצועיים. החזית המיוחדת של הבניין משלב בסיס טֶרָקוטָה מגולף בגובה שניים וחצי קומות עם קומות עליונות מבני לבנים אדומים, הקורנות בבילונים יהודיים בצללול.

התושבים נהנים משוער שוער במשרה מלאה, Superintendent יוצר ובו כמה ספקים המוסיפים ליחס גבוה של צוות ביחס לתושבים. השירותים של הבניין כוללים טרסה גג ואחסון פרטי. אפשרות מגורים זמניים והבאת חיות מחמד מותרות. הוועד מתיר רכישות דרך עמותות ומאפשר מימון של 40 אחוז. יש מס פריצת 2% שעל הקונה לשלם.

ID #‎	RLS20047287
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3250 רגל מרובע , 302 מ”ר , 31 יחידות בבניין , בבניין יש 15 קומות 178 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$10,872
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6, N, W, R
	3 דקות לרכבת תחתית F, Q
	9 דקות לרכבת תחתית E, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.