דמיינו לחיות מעל העיר, היכן שכל חדר נפתח למרפסת נרחבת ומשופעת בנוף, שבה הבקרים מתחילים עם קפה תחת שמיים פתוחים, ואילו הערבים оживиּים עם ארוחות אינטימיות, מפגשי שקיעה ובראנצ'ים של סופ"ש ששוטפים החוצה אל מחוזות גן ירוקים הצפים בין קו הרקיע. דירה 10A ברחוב ניין צ'פל היא דירה ייחודית במינה, בעלת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, כיום מעוצבת כדירה רחבת ידיים בעלת שלושה חדרי שינה. בית זה תוכנן כדי להניע את הקצב של החיים בקלילות בין פנים וחוץ, היכן שהאדריכלות פוגשת את האווירה - כל קו, חלון ומרפסת מעוצבים כדי למשוך את החוץ פנימה ולהקפיץ את חיי היום-יום למשהו שקט ויוצא דופן.

הבניין, שנקרא על ידי האדריכלים עטורי הפרסים SO-IL, עמד בתור נקודת ציון אדריכלית בצומת רחובות ברוקלין הייטס, דאונטאון ברוקלין ודומבו, רגעים מפורט גרין ושכונות הסביבה. החזית הייחודית של הבניין, העשויה מתכת מחוררת, מאפשרת לאור טבעי רך להבריק, משתנה אופי ככל שהיום מתפתח, בעוד צורות הבטון הפסל ולוחות עץ אלון לבן מוסיפים עומק, חום ומסגרת. כל אלמנט מגלם מחויבות לאינטגריטי בעיצוב ולבידול - זה לא בית עבור אלו שמחפשים דירה חדגונית נוספת.

1,962 רגלים מרובעים של שטח פנים מתפרסים ל-1,444 רגלים מרובעים נוספים של מרפסות פרטיות וחללי כניסה חיצוניים שעוטפים את הבית באור ואוויר. כל מרחב חיצוני מצרף נופים כמו סרטים המשתנים עם קצב היום - אור בוקר רך, שקיעות זהובות וקו הרקיע המנצנץ לאחר החשכה.

חלונות מהרצפה עד התקרה מספקים נוף מקיף של ברוקלין ממש מעבר למרפסת הפרטית, המפולגת והמשופעת בנוף. חדר המגורים הגדול מאזן בין מגורים פתוחים לאינטימיות - תקרות גבוהות ורצפות עץ חמות יוצרות רקע עבור טקסים יומיים, בין אם קריאה באור הבוקר,שהייה על ארוחות ארוכות או רגיעה בשיחה שקטה בהתגלגלות היום. מחדר המגורים הגדול ישנו חלל נוסף אידיאלי למשרד ביתי, חדר מדיה או חדר שינה רביעי שניתן לסגור בקלות, אם רצוי.

המטבח ממוקד סביב אי עץ גדול שמעודד שיחות ויצירתיות, בעוד שישנם שולחנות שיש לבן מעובד ומכשירי בוש - כולל מקרר משולב, כיריים אינדוקציה וטאבון קיר - משולבים יופי פסלי עם פונקציה קלה.

מכל מקום בקומה הראשית, בחרו אחד משישה כניסות למרפסת המפולגת - הרחבה עצומה של הבית עם חשיפות דרום, מערב וצפון ושני לוגיות מוגנות שיוצרות מקומות אינטימיים למנוחה, סעודה ובידור לאורך העונות.

מלמעלה, תחושת מפלט שקטה מגדירה את הקומה הפרטית הזו עם שלושה חדרי שינה מפוסלים היטב. הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה ואזור לבוש ונפתחת למרפסת עליונה עם נוף לכיוון מנהטן וגשר ברוקלין. חדר האמבטיה הצמוד מרכז תחושת רוגע ולוקסוס, עם מקלחון גשם מרוצף Mosaic ירוק, אמבטיה עמוקה, כיור כפול ורצפות מחוממות שמקנות חוויה דמוית ספא בבית. שני חדרי שינה נוספים חולקים גישה לחדר אמבטיה מלא מעוצב באופן יפהפה עם מקלחון מעבורת מרוצף ומרפסת נוספת הפונה דרומה כדי ליהנות מהשמש.

מעבר לבית עצמו, הדיירים נהנים מקולקציה מסודרת של שירותים ברחוב ניין - לובי לדיירים לעבודה או מנוחה, סטודיו כושר עם רפורמטור פילאטיס, אחסון אופניים, ומערכת דלתן וירטואלית ButterflyMX המספקת גם נוחות וגם ביטחון.

זה לא הצעה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה הזמינה מהמניע. מספר תיק: CD23-0085. מניע: 219JSP LLC.

Imagine living above the city, where every room opens to an expansive, landscaped wraparound terrace, where mornings begin with coffee under open skies, and evenings come alive with intimate dinners, sunset gatherings, and weekend brunches that spill outdoors into lush, garden-like sanctuaries floating amidst the skyline. 
Residence 10A at Nine Chapel Street is a one-of-a-kind, four-bedroom, three-bath duplex currently configured as an expansive three-bedroom. This home is designed to harness the rhythm of living seamlessly between indoors and out, where architecture meets atmosphere-every line, window, and terrace designed to draw the outdoors in and lift daily life to something quietly extraordinary. 
Conceived by the award-winning architects SO-IL, Nine Chapel Street stands as an architectural landmark at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and DUMBO, moments from Fort Greene and surrounding neighborhoods. The building's distinct perforated-metal facade allows soft natural light to shimmer, changing character as the day unfolds, while sculptural concrete forms and white-oak flooring add depth, warmth,  and dimension. Every element embodies a commitment to design integrity and distinction-this is not a home for those seeking another cookie-cutter condo.
1,962 square feet of interior space unfold into an additional 1,444 square feet of private outdoor terraces and loggias that wrap the home in light and air. Each outdoor space frames cinematic views that shift with the day's rhythm-soft morning light, golden sunsets, and the twinkling skyline after dark.
Floor-to-ceiling windows frame sweeping views of Brooklyn just beyond your private, wraparound, landscaped terrace, overlooking the golden dome of the Cathedral Basilica of St. James. The great room balances open-concept living with intimacy-soaring ceilings and warm oak floors create a backdrop for daily rituals, whether reading in the morning sun, lingering over long dinners, or unwinding in quiet conversation as the day fades. Off the great room is an additional space ideal for a home office, media room, or fourth bedroom that can easily be enclosed, if desired.
The kitchen centers around an oversized butcher-block island that invites conversation and creativity, while honed white-marble countertops and Bosch appliances-including an integrated refrigerator, induction cooktop, and wall oven-combine sculptural beauty with effortless function. 
From anywhere on the main floor, choose one of six entries to the wraparound terrace-a massive extension of the home with south, west, and northern exposures and two sheltered loggias that create intimate spaces for lounging, dining, and entertaining throughout the seasons. 
Upstairs, a sense of quiet retreat defines this private level with three well proportioned bedrooms. The primary suite features a walk-in closet and dressing area and opens onto an upper terrace with views towards Manhattan and the Brooklyn Bridge. Its en-suite bath evokes calm and luxury, with a green mosaic-tiled rain shower, deep soaking tub, double-sink vanity, and radiant heated floors that create a spa-like experience at home. Two additional bedrooms share access to a beautifully appointed full bath with pass-through mosaic tiled shower and additional south-facing terrace to take in the sun.
Beyond the home itself, residents enjoy a curated collection of amenities at Nine Chapel-a residents' lounge for work or relaxation, a fitness studio with pilates reformer, bike storage, and a ButterflyMX virtual doorman system providing both ease and security.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD23-0085. Sponsor: 219JSP LLC.