דמיינו חיים מעל העיר, שם כל חדר פונה אל מרפסת נרחבת מטופחת, שבה הבקרים מתחילים עם קפה תחת שמיים פתוחים, והערבים מתמלאים עם ארוחות אינטימיות, מפגשי שקיעה ובראנצ'י סופי שבוע המפוזרים החוצה אל שמורות גן רכות שצפות בין קו האופק.
הדירה 10A ברחוב ניין צ'פל היא דירה ייחודית, בעלת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המוגדרת כיום כדירה רחבה עם שלושה חדרי שינה. הבית הזה עוצב כדי לקלוט את הקצב של חיים בלא הפרעה בין פנים וחוץ, שבו האדריכלות פוגשת את האווירה - כל קו, חלון ומרפסת תוכננו כדי למשוך את החוץ פנימה ולשדרג את החיים היומיים למשהו יוצא דופן בשקט.
הבניין, שנועץ את עיניו במעוף אנשי האדריכלות המעוררת השראה SO-IL, עומד כנקודת ציון אדריכלית בפינת הרחובות ברוקלין הייטס, דאונטאון ברוקלין ודומבו, דקות מפורט גרין ושכונות סמוכות. חזית הבניין המיוחדת עשויה מתכת מחוררת מאפשרת לאור טבעי רך לזרום, משנה את אופיו במהלך היום, תוך שצורות הבטון הפסל ווֹרנְתי על ריצוף עץ אלון לבן מוסיפים עומק, חמימות ומימד. כל אלמנט מגשים מחויבות של כנות ועיצוב מובחן - זה לא בית עבור מי שמחפש דירה אחידה נוספת.
1,962 רגלים רבועים של שטח פנימי נפתחים ל-1,444 רגלים רבועים נוספים של מרפסות פרטיות ולוגיות המקיפות את הבית באור ואוויר. כל שטח חוץ מציב תצוגות קולנועיות שמשתנות עם קצב היום - אור בוקר רך, שקיעות מוזהבות, וקו האופק המבריק לאחר החשכה.
חלונות מהתקרה עד הרצפה מציבים נופים רחבים של ברוקלין ממש מעבר למרפסת המטופחת והפרטית שלכם, המשקיפה על הכיפה המוזהבת של קתדרלת סנט ג'יימס בסיסה. החדר הגדול מאזן חיים פתוחים עם אינטימיות - תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון חמים יוצרים רקע לריטואלים יומיים, בין אם קריאת ספר בשמש הבוקר, שהייה ארוכה מעל ארוחות ערב, או הרפיה בשיחה שקטה כאשר היום מתמוסס. מחדר הפנאי ישנה עוד חלל נוסף אידיאלי למשרד ביתי, חדר מדיה או חדר שינה רביעי שניתן בקלות להסגיר, אם תרצו.
המטבח מתרכז סביב אי חיתוך oversized שמזמין שיחה ויצירתיות, בזמן שדלפקי שיש לבן מלוטש ומכשירי בוש - כולל מקרר משולב, כיריים אינדוקציה ותנור קיר - מאחדים יופי פסלתי עם פונקציה קלה.
מעצם כל מקום בקומה הראשית, בחרו אחד משישה כניסות למרפסת המטופחת - הרחבה המאסיבית של הבית עם חשיפות דרום, מערב וצפון ושתי לוגיות מקורות שמייצרות חללים אינטימיים לנוח, לאכול ובילוי לאורך העונות.
למעלה, האווירה השקטה מגדירה את הקומה הפרטית הזו עם שלושה חדרי שינה בעלי פרופורציות נכונות. הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה ואזור לבוש ונפתחת למרפסת עליונה המשקיפה לכיוון מנהטן וגשר ברוקלין. חדר האמבטיה שלו מעורר רוגע ומותרות, עם מקלחת גשם מרוצפת במוזאיקה ירוקה, אמבטיה עמוקה, כיור כפול ורצפות מחוממות שמייצרות חווית ספא בבית. שני חדרי שינה נוספים חולקים גישה לחדר אמבטיה מפואר ונגישת לוגיה נוספת פונה לדרום כדי לתפוס את השמש.
מעבר לבית עצמו, הדיירים נהנים מאוסף מותאם של שירותים ברחוב ניין צ'פל - לובי לדיירים לעבודה או מנוחה, סטודיו כושר עם מכונת פילאטיס, אחסון אופניים, ומערכת דואר וירטואלית ButterflyMX המבטיחה קלות וביטחון.
זה לא הצעה. התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהנותן חסות. מספר תיק CD23-0085. נותן החסות: 219JSP LLC.

Imagine living above the city, where every room opens to an expansive, landscaped wraparound terrace, where mornings begin with coffee under open skies, and evenings come alive with intimate dinners, sunset gatherings, and weekend brunches that spill outdoors into lush, garden-like sanctuaries floating amidst the skyline.
Residence 10A at Nine Chapel Street is a one-of-a-kind, four-bedroom, three-bath duplex currently configured as an expansive three-bedroom. This home is designed to harness the rhythm of living seamlessly between indoors and out, where architecture meets atmosphere-every line, window, and terrace designed to draw the outdoors in and lift daily life to something quietly extraordinary.
Conceived by the award-winning architects SO-IL, Nine Chapel Street stands as an architectural landmark at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and DUMBO, moments from Fort Greene and surrounding neighborhoods. The building's distinct perforated-metal facade allows soft natural light to shimmer, changing character as the day unfolds, while sculptural concrete forms and white-oak flooring add depth, warmth, and dimension. Every element embodies a commitment to design integrity and distinction-this is not a home for those seeking another cookie-cutter condo.
1,962 square feet of interior space unfold into an additional 1,444 square feet of private outdoor terraces and loggias that wrap the home in light and air. Each outdoor space frames cinematic views that shift with the day's rhythm-soft morning light, golden sunsets, and the twinkling skyline after dark.
Floor-to-ceiling windows frame sweeping views of Brooklyn just beyond your private, wraparound, landscaped terrace, overlooking the golden dome of the Cathedral Basilica of St. James. The great room balances open-concept living with intimacy-soaring ceilings and warm oak floors create a backdrop for daily rituals, whether reading in the morning sun, lingering over long dinners, or unwinding in quiet conversation as the day fades. Off the great room is an additional space ideal for a home office, media room, or fourth bedroom that can easily be enclosed, if desired.
The kitchen centers around an oversized butcher-block island that invites conversation and creativity, while honed white-marble countertops and Bosch appliances-including an integrated refrigerator, induction cooktop, and wall oven-combine sculptural beauty with effortless function.
From anywhere on the main floor, choose one of six entries to the wraparound terrace-a massive extension of the home with south, west, and northern exposures and two sheltered loggias that create intimate spaces for lounging, dining, and entertaining throughout the seasons.
Upstairs, a sense of quiet retreat defines this private level with three well proportioned bedrooms. The primary suite features a walk-in closet and dressing area and opens onto an upper terrace with views towards Manhattan and the Brooklyn Bridge. Its en-suite bath evokes calm and luxury, with a green mosaic-tiled rain shower, deep soaking tub, double-sink vanity, and radiant heated floors that create a spa-like experience at home. Two additional bedrooms share access to a beautifully appointed full bath with pass-through mosaic tiled shower and additional south-facing terrace to take in the sun.
Beyond the home itself, residents enjoy a curated collection of amenities at Nine Chapel-a residents' lounge for work or relaxation, a fitness studio with pilates reformer, bike storage, and a ButterflyMX virtual doorman system providing both ease and security.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD23-0085. Sponsor: 219JSP LLC.