$2,995,000 - 2825 Atlantic Avenue, הברונקס East New York, NY 11207｜ID # RLS20054090

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח Prime – חזית של 50’ על שדרות אטלנטיק בברוקלין

2825-2827 שדרות אטלנטיק הם שני מבנים סמוכים שנבנו כיום כמבני שימוש מעורב בני 2 קומות ומכילים שטח מחובר המאפשר גישה ישירה לשדרת שנק.

נכסים אלו מציעים הזדמנות השקעה יוצאת דופן לרכישת שני מבנים סמוכים ריקים, אידיאליים לפיתוח עם פוטנציאל משמעותי בצמיחה באחד המסדרונות הפעילים ביותר בברוקלין. המיקום הוא ישירות על שדרות אטלנטיק, והנכס מציע 50 רגל חזית עם שטח נוסף ב-170 שדרת שנק המציע שטח יקר ערך וגישה לאחורי המבנים, וממוקם בתוך אזורי תכנון מאוד נוחים התומכים במגוון רחב של אפשרויות פיתוח ותמריצים.

תכנון:
אזורי תכנון: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR מגורים: 6.02
FAR מתקן: 6.5
FAR כפי שנבנה: 0.49
שטח בנייה מקסימלי: בערך 37,776 רגל מרובע+

*כל אזורי התכנון ושטח הרגל המרובע צריכים להיות מאומתים באופן עצמאי.

אזורי תמריץ:
דיור בשילוב חובה (MIH)
אזור תחבורה
אזור תוכנית FRESH (הרחבת קמעונאות מזון לתמיכה בבריאות)

דגשים מרכזיים:
מסופק ריק ומוכן לבנייה
פוטנציאל חזק לפיתוח מגורים ושימוש מעורב
נראות גבוהה וגישה לאורך מסדרון מרכזי בברוקלין
קרבה לתחבורה ציבורית, שירותים ודרכים ראשיות

אידיאלי עבור מפתחים המחפשים גודל וגמישות תכנון באזור מתפתח במהירות. כל אזורי התכנון ושטח הבנייה צריכים להיות מאומתים באופן עצמאי.

ID #‎	RLS20054090
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , שטח פנימי 3080 רגל מרובע , 286 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 158 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,032
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q24
	6 דקות לאוטובוס Q56
	7 דקות לאוטובוס B20, B83
	9 דקות לאוטובוס B14
	10 דקות לאוטובוס B12
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z
	6 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.