בית גדול, בנוי לבנים, דו-משפחתי מחובר למחצה הממוקם בקנסינגטון עם אפשרויות אינסופיות!

בניין הלבנים הזה שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה בשנת 1930 בנוי בצורה חזקה! עם קצת TLC, זה יהיה ניצחון עבור משקיע, משתמש בהחלפת 1031, או משתמש סופי שיכול לנצל את כל הבניין או להשכיר חלק ממנו למטרות הכנסה.

מפתחים עשויים לקבל הזדמנות להוסיף לבניין באמצעות קומות נוספות או הרחבה.

המפלס הנוכחי הוא כדלקמן:

קומה ראשונה - 2 חדרי שינה/חדר אמבטיה אחד ומרפסת קדמית פרטית
קומה שנייה - 3 חדרי שינה/חדר אמבטיה אחד
מרתף מלא - אחסון, חדר דודי וחדרי שירות
гараж - 200 רגל שטח, בנייה מופרדת
מקום חיצוני - מרפסת קדמית פרטית וחצר, חצר אחורית פרטית

שטח מגורים: 2050
גודל מגרש: 25 x 100
שטח מגרש מרובע: 2500
FAR: מקסימום מורשה כ-3,750
FAR כפי שנבנה: 2050

הזדמנות נהדרת שאסור לפספס בשכונה עשירה ורב תרבותית בברוקלין. קנסינגטון מוערך בזכות קסמו המגוני, רחובותיו המוצלים, מגרשי המשחקים וגישה למספר פארקים, כולל פארק פרוספקט הסמוך. בנוסף, התחבורה נוחה ונגישה, מה שמקל על התושבים commuting למנהטן ולחלקים אחרים בברוקלין.

Large, brick, two-family semi-attached home located in Kensington offering endless possibilities!

This 1930 pre-war brick building is solidly built! With some TLC, it will be a WIN for an investor, a 1031 exchange user, or an end-user who can utilize the whole building or rent a portion for income.

Developers may have the opportunity to add to the building via more floors or an extension.

The current layout is as follows:

1st Floor - 2 bedrooms/one bath and a private front porch
2nd Floor - 3 bedrooms/one bath
Full Basement - Storage, boiler room, and utilities
Garage - 200 Sf, detached frame
Outdoor Space - Private front porch and yard, private back yard

Residential Sf: 2050
Lot Size: 25 x 100
Lot Square ft. 2500
FAR: Maximum allowable approx 3,750
FAR as built: 2050

A great opportunity not to be missed in a rich, culturally vibrant neighborhood in Brooklyn. Kensington is appreciated for its residential charm, tree-lined streets, playgrounds, and access to several parks, including nearby Prospect Park. In addition, transportation is convenient and accessible, making it easy for residents to commute to Manhattan and other parts of Brooklyn.