דירת גראמרסי המוארת בשמש בקומה העליונה עם נוף

מוכנסת באור שמש ומלאה בקסם פרה-מלחמתי, הבית הזה בקומה העליונה הוא אחד מהיחידים בבניין עם נוף עירוני פתוח ומוגן. ממוקמת בבניין שיתופי עם מעלית שנשמר היטב משנת 1908, היא מציעה את השילוב המושלם של אופי היסטורי, פרטיות וערך - רק כמה צעדים מפארק גראמרסי. נוחה להשקעות עם פוטנציאל השכרה מצוין.

תכונות כוללות לבנים חשופות, קמין פעיל (שמופעל על ידי השותפות), ועיצוב גמיש. חלונות הפונים דרום מציפים את החלל באור, בעוד המטבחון היעיל והאמבטיה המרופדת באריחים ים תיכוניים עם אמבטיה מלאה משלים את הבית.

הדגשים של הבניין

- שיתוף עם מעלית מהשנים שקדמו למלחמה עם 29 דירות

- פיקוח חי, אינטרקום וידאו חדש, וכביסה במקום

- תחזוקה נמוכה, ללא מס הפיכה

- שכירות משנה מותרת לאחר שנה (באישור ההנהלה)

ממוקמת ברחוב שקט ומעוצב עצים ליד רחוב אירווינג, כיכר יוניון ובתי קפה ושווקים מובילים, מגורי הקומה העליונה הבהירים והשלווים הללו הם אכן אוצר גראמרסי.

סליחה, אין להביא חיות מחמד. אנא תנו 24 שעות הודעה לכל הצגות.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.