דירת גראמרסי המוארת באור שמש בקומה העליונה עם נוף

הממוקמת באור שמש ומלאה charm לפני מלחמת העולם השנייה, הדירה בקומה העליונה היא אחת מהמעטות בבניין עם נוף לעיר פתוח ומוגן. ממוקמת בשיתוף פעולה עם מעלית משנת 1908, היא מציעה שילוב מושלם של אופי היסטורי, פרטיות וערך - רק כמה צעדים מהפארק גרמרסי. מתאימה למשקיעים עם פוטנציאל השכרה מצוין.

המאפיינים כוללים לבני חשוף, אח פעילה (שמתוחזקת על ידי שיתוף הפעולה), ותכנון גמיש. חלונות הפונים דרומה ממלאים את החלל באור, בעוד שהמטבחון היעיל וחדר האמבטיה המרוצף עם אריחים ים-תיכוניים והאמבטיה המלאה משלים את הבית.

דגשים על הבניין

- שיתוף פעולה עם מעלית לפני מלחמת העולם השנייה עם 29 דירות

- מנהל מגורים, אינטרקום וידאו חדש, וכביסה במקום

- תחזוקה נמוכה, ללא מס פנייה

- השכרת משנה מותרת לאחר שנה (באישור ההנהלה)

הממוקמת ברחוב שקט ועמוס עצים ליד רחוב אירווינג, כיכר יוניון, ובתי קפה ושווקים מובילים, דירה מוארת ושקטה זו בקומה העליונה היא ממש אוצר של גרמרסי.

סליחה, אין חיות מחמד. אנא אנו מבקשים להודיע 24 שעות מראש על כל הצגה.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.