$2,400,000 - 193 Kane Street #4, הברונקס Cobble Hill, NY 11201｜ID # RLS20052674

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדופלקס יוצא דופן זה עם שלושה חדרי שינה בבית Townhouse רחב של 25 רגל ב-Cobble Hill, ברחוב מקסים שכולו עצים. הבית, המשתרע על שטח של כ-1775 רגל רבוע, ממולא באור טבעי מכמה חלונות ולוחות זכוכית, המבליטים תקרות גבוהות של עד 14 רגל, רצפות עץ עשירות, ובקרת אקלים במערכת מפוצלת. סלון רחב מציע אחד משני קמיני עץ פעילים, הממוקם מול לבני חשיל, כשהוא מוקף במדפי ספרים בנויים בהתאמה אישית. המטבח הפתוח מציע שפע של ארונות ואחסון חכם. בקומת הכניסה נמצאים שני חדרי שינה מוארים עם חשיפה דרומית שטופת שמש. יש גם חדר רחצה מלא. החלל החיצוני הפרטי מושלם לקפה של בוקר או להירגע עם ספר. עלו אל הסוויטה הראשית שתופסת את הקומה העליונה כולה, עם קמין עץ פרטי, בניות רחבות, שני לוחות זכוכית ושני ארונות הליכה בגודל יתר. חדר הרחצה הדומה לספא כולל אמבטיה בעלת מייבש תחת לוח זכוכית, בקרת אקלים נפרדת, ומכונת כביסה ומייבש מוונטיל. שטח ואור רחב מאפשרים מגוון אפשרויות עיצוב, בכפוף לסקירת אדריכל. כחלק מקואופ קטנה של ארבע יחידות, לבית זה יש בניין ושביל מדרגות עם שיפוץ חדש, עלות היחידה כולה שולמה במלואה על ידי המוכר, מה שהופך את הקנייה ליתרון של היעדר הערכות מתמשכות וחיסכון משמעותי הקשור להנחה במס ה-J-51. בעוד שהתחזוקה החודשית הכללית היא $2460, רוכשים פיקחים נהנים מעלות נטו אפקטיבית שלוקחת בחשבון כרית DSCR בריאה והנחה צפויה ב-J-51, כסף העודף שמוקצה על ידי הקואופ בכל שנה. ממוקם באחד מהרחובות הציוריים ביותר של Cobble Hill בין Strong Place לרחוב קלינטון, בית זה מציע גישה שאין כמותה לפארקים בשכונה, לטיילת שעל המים, לחנויות מקומיות, למסעדות, ולמוסך של קונדו Parking Club הסמוך. 193 רחוב קיין, דירה 4, ברוקלין, ניו יורק 11231.

ID #‎	RLS20052674
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1775 רגל מרובע , 165 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 149 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,460
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B57
	5 דקות לאוטובוס B61
	6 דקות לאוטובוס B63
	7 דקות לאוטובוס B65
	9 דקות לאוטובוס B45
	10 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.