$295,000 - 511 Route 304, New City, NY 10956｜ID # 916376

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה - מעבר למסלול 304 הפופולרי בלב ניו סיטי שוכנת הנכס בכתובת 511 מסלול 304, נכס הממוקם סמוך לרחוב מיינסטריט, המציע חשיפה ונוחות בשווה. נכון לעכשיו, הנכס מנוצל כמשרד קבלן, מרכז אחסון וחצר סידור, מה שמספק בסיס גמיש למגוון רחב של שימושים מקצועיים ועסקיים. המבנה הקיים מציע כ-960 רגלים רבועים בקומה העליונה, שם תקרות מקושתות מוסיפות נפח ואופי לחלל. למטה, ישנן חלק מהמסדרונות החיצוניים הממתינים להשלמה, המציעים הזדמנות ליצור משרדים נוספים, חדרי ישיבות או שטחי עבודה פונקציונליים המותאמים לצרכי הבעלים הבא. מאחורי הבניין, חניית אחורית רחבה תומכת בעובדים, לקוחות או רכבים מסחריים, בעוד שהחלקה מתמשכת כ-173 רגלים בעומק ו-47 רגלים לרוחב, עם גישה אחורית ומקום להתרחבות. המזון PO (משרד מקצועי) תחת עיר קלארקסטאון, הנכס מתאים היטב לשימושים רפואיים, משפטיים, ארכיטקטוניים, הנדסיים ושאר משרדים מקצועיים, כמו גם לעסקים מסוימים המורשים באזור. התשתית מוסיפה לאטרקטיביות שלה, כאשר המבנה יכול להתחבר לגז טבעי, ביוב עירוני ומים עירוניים, מה שמפשט הן את השיפוץ והן את הפיתוח העתידי. הממוקם בדיוק מול CVS ורגעים מסופרמרקטים, קומפלקסים של משרדים, ובתי קפה ומסעדות לאורך מיינסטריט של ניו סיטי, המיקום מציע חשיפה יוצאת דופן לאורך עורק ראשי תוך שמירה על נגישות גבוהה. בתי המשפט, משרדי הממשלה, הבנקים והקליטאות במרכז ניו סיטי הם במרחק של דקות ספורות ולעוברים והשבים נעמדים גישה של כ-40 דקות לניו יורק בעיתות טובות. אם נתפס כאחד המשרדים המקצועיים המוכנים לפעולה, הזדמנות לפיתוח מחדש, או בניה מחודשת לחלוטין (כפוף לאישורים), 511 מסלול 304 עומד יותר מבניין או חלקה של אדמה, הוא הזדמנות אסטרטגית. עם סקר בידי, הפרק הבא ממתין להיכתב.

ID #‎	916376
שנת בנייה Construction Year	1932
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,860
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years