$1,495,000 - 191 White Schoolhouse Rd, Rhinebeck, NY 12572｜ID # 922693

Property Description « עִברִית Hebrew »

קצת מזרחית לכפר ריינבק, חוות וונדרלנד משתרעת על פני 60 דונם של כפריות מתגלגלת, נוף המוגדר על ידי שדות פתוחים, יערות בשלים ונחל לנדסמן קיל המתפתל. מוכרת על ידי האגודה החקלאית של מדינת ניו יורק כחוות מאה, הנכס משקף יותר ממאה שנים של מורשת חקלאית רצופה וניהול מחשבתי.

בלב האתר עומדת בית חווה קלאסי משנת 1898, המציע את הקסם המתמשך של ארכיטקטורה מהמאות ה-19 המאוחרות. הבית כולל רצפות עץ מקוריות, עבודות עץ מהתקופה, ופרטים נצחיים שמעידים על ההיסטוריה שלו בזמן שהוא מספק סביבה נוחה ומזמינה לחיים.

בנוסף, הנכס כולל שני אסמים, כל אחד מהם עם חשיבות ארכיטקטונית ופונקציונלית משלו. האסם הגדול הוא מבנה מרהיב מעץ שנחצב ביד בשנות ה-1700, דוגמה מתמשכת למלאכת יד אמריקאית מוקדמת. שני האסמים מצוידים בשירותים חשמליים, ואחד כולל חצי חדר רחצה, מה שמגביר את השימושיות שלהם למגוון מטרות. גודלם, אותנטיות שלהם ושימושיותם הופכים אותם לאידיאליים לשימור, שיפוץ או שינוי שימוש לאולפני עבודה, סדנאות או חללי אירועים.

נחל לנדסמן מתפתל דרך הנכס, מוסיף יופי טבעי ומגוון אקולוגי. האדמה מציעה תמהיל מאוזן של מרעות, יערות ואדמות מעובדות, ופועלת כיום כחוות עצי חג המולד פעילה. המיקום הוא גם פסטורלי וגם מעשי—מתאים להמשך שימוש חקלאי, שימור או אחוזה מתוכננת היטב למגורים או לשימושים מעורבים.

הממוקמת בתוך אזור הזונינג הכפרי של ריינבק (RC) עם זונינג של 5 דונם, חוות וונדרלנד מציעה גמישות יוצאת דופן לבעלים העתידיים. האפשרויות כוללות המשך ייצור חקלאי, פיתוח מגורי, שינוי שימוש במבנים הקיימים, אגריטוריזם, יוזמות שימור, ותוכניות חינוכיות או פנאי, הכל כפוף לאישורים מקומיים.

חוות וונדרלנד מייצגת הזדמנות נדירה לבעלות על נכס בעל משמעות היסטורית וחקלאית באחת מהמקומות המבוקשים ביותר בעמק האדסון. השילוב שלה בין היסטוריה, יופי טבעי ורב-תכליתיות מבטיח שהיא תמשיך להיות נוף משמעותי ומניב לדורות הבאים.

ID #‎	922693
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , גודל מגרש 60 דונם , שטח פנימי 1871 רגל מרובע , 174 מ”ר 121 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1898
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,601
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years