מוצע בגובה הגבוה ביותר של קו ה-F, הדירה 10F היא הזדמנות נדירה בבעלות על בית מפואר של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה באחד הבניינים הארכיטקטוניים החשובים ביותר בצד המזרחי התחתון, ברחוב 196 אורצ'רד, בעיצובו של האדריכל המפורסם ישמעאל ליבה בשיתוף עם INC Architecture & Design.

דירת הפינה הזו בשטח של 1,217 רגלים רבועים מציעה חשיפות מדהימות לכיוונים דרום, מערב ומזרח דרך חלונות קשת גדולים עם מסגרת ברונזה, שממלאים את החלל באור טבעי לאורך כל היום ומציעים נופי שמיים דרמטיים בלילה. הפנים הם תערובת מעודנת של עיצוב תעשייתי ועכשווי, עם תקרות בטון גבוהות, עבודות עץ אגוז בהתאמה אישית, וגימורים שנעשו ביד שמדברים על מורשת ועל Luxury מודרני. המטבח מצויד בשיש נרו מרקינה Bold, בשילוב עם מכשירי Miele חלקים ומתקנים מברונזה שחורה של Waterworks, בעוד חדרי הרחצה מצופים בשיש Blu de Savoie מסודר. שני חדרי השינה הם מרווחים ומאוזנים היטב, מציעים נוחות ופרטיות גבוה מעל העיר.

196 אורצ'רד מספק חווית לייף סטייל מותאמת, כולל גג נופי של 4,100 רגלים רבועים עם נופים פנורמיים, סלון חיצוני, שולחן שף, ושתי מטבחים חיצוניים מצוידים במלואם, האידיאליים הן למנוחה והן לאירוח. בבסיס הבניין, הדיירים נהנים מגישה למרכז הכושר Equinox בשטח של 30,000 רגלים רבועים עם חברתי בהנחה. איש אבטחה 24 שעות ודייר תושב במקום מבטיחים שירות יוצא דופן ושקט נפשי.

ממוקם בצומת האנרגטית של אורצ'רד והוסטון, הדירה הזו מציבה אותך בלב היעדים הקולינריים, התרבותיים וחיי הלילה המרתקים ביותר של הצד המזרחי התחתון. חזית הבניין, מצופה לבני ברונזה אמיתיות ושחורות שהורדו ביד מתוך ספרד, היא מחווה עכשווית לשורשי התעשייה של השכונה, המהדהדת בקווי החלונות האנכיים שמעוררים את הדירות האמנותיות ואת החללים היצירתיים של מרכז העיר.

הדירה 10F ב-196 אורצ'רד היא יותר מרק בית, היא הצהרה על עיצוב, היסטוריה וחיים מודרניים ושדרוגים במרכז העיר.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.