מוצע בגובה הגבוה ביותר של קו ה-F, דירה 10F היא הזדמנות נדירה לרכוש בית יוקרתי עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה באחד הבניינים האדריכליים החשובים ביותר בצד המזרחי התחתון, 196 רחוב אורצ'רד, שעוצב על ידי האדריכל הידוע איסמאיל לאיבה בשיתוף עם INC אדריכלות ועיצוב.

הדירה הפינתית בשטח של 1,217 רגל רבוע מציעה חשיפות דרומיות, מערביות ומזרחיות מדהימות דרך חלונות קו ציניים עם מסגרת ברונזה oversized, ממלאת את החלל באור טבעי במשך כל היום ומציעה נופים דרמתיים של קו הרקיע בלילה. הפנים הם שילוב מעודן של עיצוב תעשייתי ועכשווי, עם תקרות בטון גבוהות, עבודות עץ אגוז מותאמות, והס finishes המיוצרים בצורה יפה שמדברים על מורשת ועל יוקרה מודרנית. המטבח מציע שיש נרו מארקינה נועז, בשילוב עם מכשירים סלקטיביים מילה ותשתיות ניקל שחור של Waterworks, בעוד שהאמבטיות מצופות בשיש רך Blue de Savoie. כל חדרי השינה מרווחים ומאוזנים היטב, מציעים נוחות ופרטיות גבוה מעל העיר.

196 אורצ'רד מציעה חווית סגנון חיים מגוננת, כולל גג מד landscaped בשטח של 4,100 רגל רבוע עם נופים פנורמיים, סלון חיצוני, שולחן שף ושני מטבחים חיצוניים מצוידים לחלוטין, אידיאליים הן למנוחה והן לבידור. בבסיס הבניין, התושבים נהנים מגישה למרכז כושר Equinox בשטח של 30,000 רגל רבוע עם חברות במחיר מוזל. דלתן ב-24 שעות ומפקח תושבים באתר מבטיחים שירות יוצא דופן ושקט נפשי.

ממוקמת בצומת האנרגטית של אורצ'רד והוסטון, הדירה הזו ממקמת אותך בלב היעדים הקולינריים, התרבותיים והחיים הליליים הכי מרגשים בצד המזרחי התחתון. חזית הבניין, מצופה באבן חרושת שחורה וברונזה אמיתית מיובאת מספרד, היא מחווה עכשווית לשורשים התעשייתיים של השכונה, מהדהדת את הקווים האנכיים של החלונות שמעוררים את הלהקות האמנותיות והחללים היצירתיים של הדאון טאון.

דירה 10F ב-196 אורצ'רד היא יותר מדירה, היא הצהרה של עיצוב, היסטוריה, וחיים גבוהים בלב העיר.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.