בלוק של בושוויק – נדל"ן של 3 משפחות מבית אד Brick על מגרש בגודל 4,000 רגל רבוע!

ברוכים הבאים להזדמנות השקעה נדירה בבושוויק התוססת – נכס מב brick למשפחה של 3 הממוקם במגרש עמוק בגודל 40 × 100 רגל, המציע גם נפח וגם פוטנציאל. שוכן ברחוב שקט ושידרוני עצים, נכס זה משלב שלווה יResidential עם נוחות עירונית. מיקום הוא המפתח: צעדים מתחנת רכבת ה-L של שדרת דקלאב, קרוב לחנויות, מסעדות, סופרמרקטים ובתי ספר. האנרגיה היצירתית של בושוויק, תרבות הקירות והסצנה הקולינרית המתפתחת נמצאות ממש בדלתך, עם אוסף בושוויק וגן מריה הרננדז במרחק דקות ספורות.

תכונות הנכס:
- קומה ראשונה: דירת 2 מצלמות/ו-1 אמבטיה עם סלון מרווח; זקוקה לכמה שיפוצים/תשומת לב;
- יחידה 2L: דירת 2 חדרים/1 אמבטיה עם אמבטיה חדשה וזקוקה לכמה תשומת לב;
- יחידה 2R: דירת 2 חדרים/1 אמבטיה ששופצה לחלוטין עם מטבח חדש, אמבטיה חדשה, אזור צפיה גדול, מרחב ארון טוב ומכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה.
- שיפורים כספיים אחרונים כוללים גג חדש (בן חודש), דוד חדש ומערכת חימום מטופחת היטב.
- חצר אחורית עצומה - נכס נדיר במסדרון זה
- חניה מרווחת ל-4 מכוניות

בניין: 40 x 50 רגל
מגרש: 40 x 100 רגל
סיווג: R6
FAR: 0.91; מקסימום FAR: 2.43
מיסים: $4,756/שנה

נכס זה מציע תמהיל מעניין: 1 יחידה מוכנה ו-2 יחידות עם פוטנציאל להוספת ערך. עם אפשרות להיות מסופק ריק, זה אידיאלי למשקיעים או לקונים המעוניינים לדמיין מחדש בניין מלא. במרבית המקרים נכס לא מציע כך הרבה נפח, גודל מגרש ופוטנציאל במסגרת בלוק ברוקלין ממוקם היטב.

Brick 3 Family Gem on Oversized 4,000 SF Lot in Prime Bushwick!

Welcome to a rare investment opportunity in vibrant Bushwick — a solid brick 3 family property sitting on a deep 40 × 100 ft lot, offering both scale and upside. Nestled on a quiet, tree-lined block, this property blends residential serenity with urban convenience. Location is key: steps to the DeKalb Ave L train station, close to shops, restaurants, supermarkets, and schools. Bushwick’s creative energy, mural culture, and evolving culinary scene are right at your doorstep, with the Bushwick Collective and Maria Hernandez Park just minutes away.

Property features:
- 1st Floor: 2 Bedrooms/1 Bath apt with spacious living room; needs some renovations/TLC;
- Unit 2L: 2 Bedrooms/1 Bath apt with new bathroom and it needs some TLC;
- Unit 2R: 2 Bedrooms/1 Bath fully renovated apt with new kitchen, new bathroom, large living area, good closet space and an in-unit washer & dryer.
- Recent capital improvements include a brand new roof (1 month old), new boiler, and well-maintained heating system.
- A huge backyard - a rare asset in this corridor
- An expansive 4-car garage

Building: 40 x 50 ft
Lot: 40 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 0.91; Max FAR: 2.43
Taxes: $4,756/Yr

This property offers an appealing mix: 1 turnkey unit and 2 units with value-add potential. With a possibility of being delivered vacant, it's ideal for investors or buyers looking to reimagine a full building. Rarely does a property offer this much scale, lot size, and upside in such a well-located Brooklyn block.