תחת חוזה$1,999,999 CONTRACT - 994 Hart Street, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜MLS # 922533

Property Description « עִברִית Hebrew »

בלוק של בושוויק – נדל"ן של 3 משפחות מבית אד Brick על מגרש בגודל 4,000 רגל רבוע!

ברוכים הבאים להזדמנות השקעה נדירה בבושוויק התוססת – נכס מב brick למשפחה של 3 הממוקם במגרש עמוק בגודל 40 × 100 רגל, המציע גם נפח וגם פוטנציאל. שוכן ברחוב שקט ושידרוני עצים, נכס זה משלב שלווה יResidential עם נוחות עירונית. מיקום הוא המפתח: צעדים מתחנת רכבת ה-L של שדרת דקלאב, קרוב לחנויות, מסעדות, סופרמרקטים ובתי ספר. האנרגיה היצירתית של בושוויק, תרבות הקירות והסצנה הקולינרית המתפתחת נמצאות ממש בדלתך, עם אוסף בושוויק וגן מריה הרננדז במרחק דקות ספורות.

תכונות הנכס:
- קומה ראשונה: דירת 2 מצלמות/ו-1 אמבטיה עם סלון מרווח; זקוקה לכמה שיפוצים/תשומת לב;
- יחידה 2L: דירת 2 חדרים/1 אמבטיה עם אמבטיה חדשה וזקוקה לכמה תשומת לב;
- יחידה 2R: דירת 2 חדרים/1 אמבטיה ששופצה לחלוטין עם מטבח חדש, אמבטיה חדשה, אזור צפיה גדול, מרחב ארון טוב ומכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה.
- שיפורים כספיים אחרונים כוללים גג חדש (בן חודש), דוד חדש ומערכת חימום מטופחת היטב.
- חצר אחורית עצומה - נכס נדיר במסדרון זה
- חניה מרווחת ל-4 מכוניות

בניין: 40 x 50 רגל
מגרש: 40 x 100 רגל
סיווג: R6
FAR: 0.91; מקסימום FAR: 2.43
מיסים: $4,756/שנה

נכס זה מציע תמהיל מעניין: 1 יחידה מוכנה ו-2 יחידות עם פוטנציאל להוספת ערך. עם אפשרות להיות מסופק ריק, זה אידיאלי למשקיעים או לקונים המעוניינים לדמיין מחדש בניין מלא. במרבית המקרים נכס לא מציע כך הרבה נפח, גודל מגרש ופוטנציאל במסגרת בלוק ברוקלין ממוקם היטב.

MLS #‎	922533
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.09 דונם , 3 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,756
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B13, B38
	6 דקות לאוטובוס B57
	9 דקות לאוטובוס B54, B60
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Capri Jet Realty Corp © 2026