$1,000,000 - 285A KINGSLAND Avenue #2, הברונקס Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20053342

Property Description « עִברִית Hebrew »

הערה: הזדמנות ייחודית זו תתנהל כמכירת חברויות LLC, דרך מימון מהמוכר או רכישה במזומן. אנא שאלו פרטים.

בבניין יש 2 יחידות. ההוצאות החודשיות מחולקות עם בעל הדירה למטה וכוללות סכום כולל של כ-450 דולר לחודש, כולל מסי רכוש, ביטוח דירה, דמי פינוי פסולת וכו'.

לופט תעשייתי-שיק נדיר בברוקלין. שופץ בקפידה בשנת 2024, יחידת הקומה השלישית הזו מייחדת שדרוגים חלקים עם פרטים גולמיים ומחוספסים, כולל לבנים חשופות וקירות טיח חצי גמורים, ויוצרת משיכה בולטת וברורה.

תקרות בגובה 11 רגל, רצפות עץ משוחזרות וחלונות גדולים מביאים אופי חמים ובהיר, בעוד שארונות המטבח הלבנים הנקיים והמכשירים המודרניים מציעים ניגוד מלוטש. העיצוב הגמיש מתפקד בקלות ל-1.5 חדרי שינה, כפי שנעשה בעבר, או ניתן ליהנות ממנו בסגנון הלופט הפתוח המורחב. חדר הרחצה הממוקם הוא ברמה גבוהה וכולל אמבטיה מותאמת עמוקה, רצפות מחוממות ומכונת כביסה ומייבש. המטבח הקלאסי כולל קירות טיח מחומש, כיור רחב במיוחד, מדיח כלים אינטגרלי מבית בוש ומקרר עם דלתות צרפתיות.

יחידות AC מפוצלות חסכוניות באנרגיה וחלונות כפולים אירופיים מספקים בידוד אקוסטי ואקלימי אופטימלי, תוך צמצום צריכת האנרגיה שלך. החלונות הגבוהים הפונים מדרום וצפון כוללים תריסים חשמליים מותאמים לחלוטין. הרדיאטורים עברו המרה עם מים חמים, כדי להימנע מרעשים וייבוש יתר הקשורים לרדיאטורים המקוריים עם אוויר דחוס.

נמצא ברחוב שקט ו residencial של מזרח גרינפוינט, אזור המציע שילוב מקסים של קסם היסטורי ואנרגיה יצירתית. הרחובות מלאים Trees מסודרים עם בתים בני מאה שנה, בתי קפה נעימים ואופים אומניים, כל זה במרחק רגעים מגורפן וויליאמסבורג. בפינת הרחוב, קחו טיול לשוק האיכרים של מקגולריק פארק וסביבה ירוקה ידידותית לכלבים. גם מקקרן פארק נמצא בהישג יד מהירה למטה בכביש. בקרבת מקום, תחנת רכבת G של נאסאו ו-BQE מאפשרות גישה קלה ברחבי המחוזות.

הדגשים בעיצוב האדריכלי:

- יחידת קומה עליונה עם תקרות בגובה 11 רגל
- רצפות עץ משוחזרות
- אריחים פורטוגזיים בעבודת יד
- גופי תאורה שוודיים
- אזור בונוס נפרד, מושלם להקמת משרד, nursery או אחסון נוסף
- זכויות גג, עם גישה פרטית מהלופט

שדרוגים חסכוניים באנרגיה:

- חלונות כפולים אירופיים
- תריסים חשמליים שחורים
- 2 יחידות AC מפוצלות
- רדיאטורים של מים חמים שהוסבו
- תרמוסטטים נסט

מכשירים ומתקנים:

- מכונת כביסה ומייבש LG
- מדיח כלים בוש
- מקרר עם דלתות כפולות צרפתיות
- אמבטיה מותאמת עמוקה
- רצפות מחוממות בחדר הרחצה
- כיור רחב במטבח

ID #‎	RLS20053342
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 870 רגל מרובע , 81 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 127 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B48
	5 דקות לאוטובוס B24
	8 דקות לאוטובוס B43
	10 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.