הערה: הזדמנות ייחודית זו תתנהל כמכירת חברויות LLC, דרך מימון מהמוכר או רכישה במזומן. אנא שאלו פרטים.

בבניין יש 2 יחידות. ההוצאות החודשיות מחולקות עם בעל הדירה למטה וכוללות סכום כולל של כ-450 דולר לחודש, כולל מסי רכוש, ביטוח דירה, דמי פינוי פסולת וכו'.

לופט תעשייתי-שיק נדיר בברוקלין. שופץ בקפידה בשנת 2024, יחידת הקומה השלישית הזו מייחדת שדרוגים חלקים עם פרטים גולמיים ומחוספסים, כולל לבנים חשופות וקירות טיח חצי גמורים, ויוצרת משיכה בולטת וברורה.

תקרות בגובה 11 רגל, רצפות עץ משוחזרות וחלונות גדולים מביאים אופי חמים ובהיר, בעוד שארונות המטבח הלבנים הנקיים והמכשירים המודרניים מציעים ניגוד מלוטש. העיצוב הגמיש מתפקד בקלות ל-1.5 חדרי שינה, כפי שנעשה בעבר, או ניתן ליהנות ממנו בסגנון הלופט הפתוח המורחב. חדר הרחצה הממוקם הוא ברמה גבוהה וכולל אמבטיה מותאמת עמוקה, רצפות מחוממות ומכונת כביסה ומייבש. המטבח הקלאסי כולל קירות טיח מחומש, כיור רחב במיוחד, מדיח כלים אינטגרלי מבית בוש ומקרר עם דלתות צרפתיות.

יחידות AC מפוצלות חסכוניות באנרגיה וחלונות כפולים אירופיים מספקים בידוד אקוסטי ואקלימי אופטימלי, תוך צמצום צריכת האנרגיה שלך. החלונות הגבוהים הפונים מדרום וצפון כוללים תריסים חשמליים מותאמים לחלוטין. הרדיאטורים עברו המרה עם מים חמים, כדי להימנע מרעשים וייבוש יתר הקשורים לרדיאטורים המקוריים עם אוויר דחוס.

נמצא ברחוב שקט ו residencial של מזרח גרינפוינט, אזור המציע שילוב מקסים של קסם היסטורי ואנרגיה יצירתית. הרחובות מלאים Trees מסודרים עם בתים בני מאה שנה, בתי קפה נעימים ואופים אומניים, כל זה במרחק רגעים מגורפן וויליאמסבורג. בפינת הרחוב, קחו טיול לשוק האיכרים של מקגולריק פארק וסביבה ירוקה ידידותית לכלבים. גם מקקרן פארק נמצא בהישג יד מהירה למטה בכביש. בקרבת מקום, תחנת רכבת G של נאסאו ו-BQE מאפשרות גישה קלה ברחבי המחוזות.

הדגשים בעיצוב האדריכלי:

- יחידת קומה עליונה עם תקרות בגובה 11 רגל
- רצפות עץ משוחזרות
- אריחים פורטוגזיים בעבודת יד
- גופי תאורה שוודיים
- אזור בונוס נפרד, מושלם להקמת משרד, nursery או אחסון נוסף
- זכויות גג, עם גישה פרטית מהלופט

שדרוגים חסכוניים באנרגיה:

- חלונות כפולים אירופיים
- תריסים חשמליים שחורים
- 2 יחידות AC מפוצלות
- רדיאטורים של מים חמים שהוסבו
- תרמוסטטים נסט

מכשירים ומתקנים:

- מכונת כביסה ומייבש LG
- מדיח כלים בוש
- מקרר עם דלתות כפולות צרפתיות
- אמבטיה מותאמת עמוקה
- רצפות מחוממות בחדר הרחצה
- כיור רחב במטבח

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink