$3,999,000 - 245 E 52nd Street, מנהטן Midtown East, NY 10022｜ID # RLS20053318

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-245 מזרח 52 רחוב, בית Townhouse מפואר של שתי משפחות, בן שישה קומות בשטח של 5,940 רגל квадратי הממוקם בלב התוסס של מידטאון מזרח, שוכן ברחוב שקט בין השדרות השנייה לשלישית. מיקום זה מציע גישה נוחה בהליכה לתחנת גרנד סנטרל, מוזיאון המאה ה-20 (MoMA) ומטה האומות המאוחדות.

כל יחידת טריפלקס אלגנטית כוללת 4 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה, חללים חיצוניים פרטיים, ונוחות של גישה למעלית לכל קומה. היחידה העליונה נהנית מגישה בלעדית לגג פתוח הפונה למערב, שטוף באור שמש מכיל. בינתיים, היחידה התחתונה מציעה חצר אחורית פרטית ופאטיו להנאה בחוץ. הבניין שמור בקפידה וכולל מערכות חדשות ומעטפת טיח לבנה שוחזרה להפליא. בפנים תמצאו פרטים תקופתיים כמו מדליות תקרה מקסימות, רצפות עץ שפשוט שופצו וארובות דקורטיביות עם משקופים מקוריים ממרמר.

נכס זה מציע אפשרויות גמישות: הוא יכול לשמש כמגורי קבע או פייד-א-טייר וליצור הכנסות שכירות מהיחידה הנוספת. לחלופין, ניתן לשכור את שתי הטריפלקסים מיד, אם לא ממולאים או ממולאים לחלוטין לשהיות קצרות, כדי למקסם את פוטנציאל הכנסות השכירות שלכם. אפשרויות תחבורה נוחות כוללות גישה לרכבות E, M ו-6, כמו גם למטרו-נורת', מה שהופך את התחבורה לקלה מאוד. במחיר של 654 דולר לרגל רבוע, נכס זה מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן.

ID #‎	RLS20053318
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 5940 רגל מרובע , 552 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 126 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$77,496
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית E, M
	4 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	9 דקות לרכבת תחתית N, W, R

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.