ברוכים הבאים ל-245 מזרח 52 רחוב, בית Townhouse מפואר של שתי משפחות, בן שישה קומות בשטח של 5,940 רגל квадратי הממוקם בלב התוסס של מידטאון מזרח, שוכן ברחוב שקט בין השדרות השנייה לשלישית. מיקום זה מציע גישה נוחה בהליכה לתחנת גרנד סנטרל, מוזיאון המאה ה-20 (MoMA) ומטה האומות המאוחדות.

כל יחידת טריפלקס אלגנטית כוללת 4 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה, חללים חיצוניים פרטיים, ונוחות של גישה למעלית לכל קומה. היחידה העליונה נהנית מגישה בלעדית לגג פתוח הפונה למערב, שטוף באור שמש מכיל. בינתיים, היחידה התחתונה מציעה חצר אחורית פרטית ופאטיו להנאה בחוץ. הבניין שמור בקפידה וכולל מערכות חדשות ומעטפת טיח לבנה שוחזרה להפליא. בפנים תמצאו פרטים תקופתיים כמו מדליות תקרה מקסימות, רצפות עץ שפשוט שופצו וארובות דקורטיביות עם משקופים מקוריים ממרמר.

נכס זה מציע אפשרויות גמישות: הוא יכול לשמש כמגורי קבע או פייד-א-טייר וליצור הכנסות שכירות מהיחידה הנוספת. לחלופין, ניתן לשכור את שתי הטריפלקסים מיד, אם לא ממולאים או ממולאים לחלוטין לשהיות קצרות, כדי למקסם את פוטנציאל הכנסות השכירות שלכם. אפשרויות תחבורה נוחות כוללות גישה לרכבות E, M ו-6, כמו גם למטרו-נורת', מה שהופך את התחבורה לקלה מאוד. במחיר של 654 דולר לרגל רבוע, נכס זה מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.