למכירה – בית טאון קלאסי ריק למעבר מיידי עם פוטנציאל הרחבה
37 רחוב ג'וול, גרינפוינט, ברוקלין

גלה את הקסם הנצחי של ברוקלין ב-37 רחוב ג'וול, בית טאון ריק, מוכן למעבר מיידי למשפחה שלוש, המציע כ-2,600 רגלים רבועים של שטח מגורים על מגרש בגודל 16.75’ x 100’ בלב גרינפוינט. נבנה בשנת 1901, נכס זה משתלב בצורה יפה בין האופי של לפני המלחמה לבין הפוטנציאל המודרני - הזדמנות נדירה להחזיק בבית טאון קלאסי המניב הכנסה או ליצור בית חלומות מותאם אישית למשפחה אחת.

נקודות עיקריות על הנכס
• כ-2,600 רגלים רבועים של שטח מגורים פנימי
• מגרש: 16.75’ x 100’ | בניין: 16.7’ x 50’
• תכנונה: R6B | FAR 2.0
• ריק - מסופק ללא דיירים
• מצב מוכן למעבר מיידי
• שלושה דירות בשוק חופשי

פריסה ותכונות
• קומה ראשונה: פריסה בקונספט פתוח עם חלוקה גמישה לחדרי שינה - אידיאלי למגורי בעלים או להכנסה חזקה שכר.
• קומה שנייה: דירה מוארת עם חדרי שינה פתוחים, מטבח אוכל, 1 אמבטיה, ופריסה גמישה לחדרי שינה נוספים או משרד ביתי.
• קומה שלישית: פריסה דומה עם חדרי שינה פתוחים, מטבח אוכל ואמבטיה אחת - ניתן לשנות בקלות לפריסה של 1 או 2 חדרי שינה.

מאפיין עיקרי - מרתף מלא עם פוטנציאל דופלקס:
נכס זה כולל מרתף מלא ברמת הקרקע עם גישה להליכה קדימה ברחוב ג'וול ויציאה אחורית לחצר האחורית, מה שהופך אותו לאידיאלי להמרה לדופלקס עם הדירה בקומה הראשונה. מושלם ליחידת בעלים מרווחת או ערך דירה מוגבר. המרתף מציע גם גובה תקרה מצוין, המספק שטח מגורים, פנאי או אחסון נוסף.

מרחב חיצוני

היה נהנה מחצר פרטית בגודל 834 רגלים רבועים, מושלמת לבילוי, גינון או אפשרויות עיצוב עתידיות.

פוטנציאל השקעה

ממוקם באחת משוקי השכירות המבוקשים ביותר בברוקלין, גרינפוינט רואה ביקוש גבוה לשכירות ומחירים יציבים. עם שלוש יחידות בשוק חופשי ומיקום מוביל רק שלושה רחובות מתחנת G ב avenida Nassau, 37 רחוב ג'וול הוא נכס המניב הכנסה עם פוטנציאל עלייה משמעותי לטווח הארוך.

מיקום ואורח חיים
• רכבת G: avenida Nassau (3 רחובות)
• רכבת L: תחנת Lorimer
• אוטובוס B24 ו-BQE סמוכים
• פארק מקגולריק ופארק מקקארן במרחק דקות
• מוקף באהובי המקומיים כמו אוקסומוקו, פייב ליבס, לה פאנפר וללא קפה

37 רחוב ג'וול מציע הן ערך מיידי והן פוטנציאל הרחבה עתידית - בית טאון קלאסי בגרינפוינט מוכן לשמש כהשקעה חכמה או כמגורים יוצאי דופן למשפחה אחת.

צור קשר היום כדי לתאם הראיה פרטית ולגלות את האפשרויות

חיים בגרינפוינט מציעים שילוב חסר תחליף של סגנון ונוחות, עם יעדים מפורסמים כמו אוקסומוקו, פייב ליבס והפאנפר רק כמה צעדים רחוק. מקפה ארטיזנלי בווריאטי ועד חנויות בוטיק ולאונג'ים תוססים, הקסם המעמיק אך נינוח של השכונה הופך אותה לאחת מהכתובות המבוקשות ביותר בברוקלין.

צור קשר היום כדי לתאם הראיה פרטית ולגלות את האפשרויות.

FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC