יחידת חסות – אין צורך באישור מועצה

דירה 7C-70 היא בית מואר, עם הרבה אור טבעי ופנים מעודכנים בתשומת לב.

כשתיכנס, פרוזדור מרווח מציג את התוכנית הנדיבה והאזור הזה כולל שלושה ארונות לאחסון מצוין (יש אפילו יותר ארונות בחדרי השינה). המטבח המשופץ נמצא סמוך לפרוזדור, ומציג ארונות, משטחי עבודה ומכשירים חדשים לגמרי, כולל מדיח כלים ומיקרוגל.

סלון הפינה הוא בולט, עם שלושה חלונות שמכניסים אור טבעי לכל אורך היום. פרופורציותיו המורחבות מתאימות בקלות למגוון רחב של רהיטים, בעוד שהפרוזדור מספק מקום נוסף וגמיש — אידיאלי לסידור אוכל או לאזור משרד.

חדר השינה הראשי מציע שני ארונות, מקום בשפע למיטה בגודל קינג ורהיטים נוספים, ומאוורר תקרה לנוחות לאורך כל השנה. חדר השינה השני, שהוסדר מחדש עם ארון, מתאים למיטה זוגית או מיטת יחיד או יכול לשמש כחדר נוסף גמיש. חדר הרחצה שופץ בטעם ונמצא במצב מצוין.

עם תכנון חכם, אור טבעי בקומה העליונה, ומשיכה מוכנה למעבר — כל זה ללא צורך באישור מועצה — יחידת החסות הזו היא הזדמנות נדירה ברחוב ריברסייד מערב.

עם שטח ציבורי חדש לחלוטין בחוץ בבניין, ה-River Arts הוא באמת מקלט בלב העיר הרועשת. המיקום אינו רק אידיאלי ונוח (רגעים אחדים מהפסי רכבת 1/A/C) אלא השירותים ב-River Arts הם באמת מהשורה הראשונה. יש דוממן 24/7, מעליות, חדר כושר, שטח חיצוני ציבורי, אחסון אופניים, חדר lavanderia 24/7 נוסף, כלובי אחסון, חניון, פקח שגר כאן וחדר קהילה. עם מבט לעתיד, ה-River Arts הפך לירוק עם התקנת פאנלים סולאריים. (חתולים בסדר, סליחה אין כלבים)

עמלות:
עמלת בדיקת אשראי של 20 דולר לכל מבקש
עמלת מעבר היא ברת החזר ו-300 דולר
ספקטרום הוא 85 דולר לכולם
חברות בחדר כושר אופציונלית היא 180 דולר לשנה לאדם, 20 דולר למפתח
חניה אופציונלית ובמידה ויש מקום היא 405 דולר לחודש לדיירים
אחסון אופציונלי ובמידה ויש מקום הוא 50 עד 60 דולר לחודש

Sponsor Unit – No Board Approval Required

Apartment 7C-70 is a bright, top-floor home with abundant natural light and a thoughtfully refreshed interior.

As you enter, a spacious foyer introduces the generous layout and this area alone includes three closets for excellent storage (there are even more closets in the bedrooms). The renovated kitchen sits just off the foyer, featuring brand-new cabinets, countertops, and appliances, including a dishwasher and microwave.

The corner living room is a standout, boasting three windows that flood the space with natural light throughout the day. Its expansive proportions easily accommodate a large variety of furniture, while the foyer provides an additional versatile space — ideal for a dining setup or a desk area.

The primary bedroom offers two closets, ample space for a king-size bed and additional furniture, and a ceiling fan for year-round comfort. The second bedroom, newly outfitted with a closet, fits a twin or full-size bed or can serve as a versatile extra room. The bathroom has been tastefully updated and is in great condition.

With its smart layout, top-floor light, and move-in-ready appeal—all without board approval—this sponsor unit is a rare opportunity on Riverside Drive West.

With brand new common outdoor space in the building, The River Arts is truly a hideaway in the midst of a bustling city. The location is not only idyllic and convenient (moments away from the 1/A/C trains) but the amenities at The River Arts are truly top of the line. There’s a full-time 24 hour doorman, elevators, gym, common outdoor space, bike storage, additional 24/7 laundry room, storage cages, parking garage, live-in super, and community room. With an eye to the future, the River Arts has gone green with the installation of Solar Panels. (Cats are okay, sorry NO dogs)

Fees:
Credit Check Fee of $20 per applicant
Move-In Fee is refundable and $300
Spectrum is $85 for everyone
Optional Gym membership is $180/year/person, $20 for key fob
Optional and If Available Parking is $405 per month for renters
Optional and If Available Storage is $50 to $60 per month