$3,500,000 - 72 Van Tine Road, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 920898

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם גבוה, הבית המפואר שנבנה לאחרונה מציע נופים רחבים של Mountains, בצד דרום, בזווית של 180 מעלות המודגשים גם מתוך הבית וגם מחוצה לו. הגישה למגורים אלה מרגישה קולנועית—מסוגרת על ידי קיר אבן, דשא מטופח, וחוש הגעה דרמטי שמייחד אותו מכל דבר אחר בקטסקילים. בחוץ, הנכס הוא אתר נופש פרטי הממוקם על פני 9.6 דונם. בריכת גנייט בתוך האדמה, גמורה בטיח PebbleTec, מנצנצת מול נוף ההרים, עם מכסה אוטומטי ודוד חימום הייורד יעיל להאריך את עונת השחייה. דק IPE רחב מזמין חיים ללא הפרעה בין פנים לחוץ, בעוד ערבים מוגברים על ידי קמין שקוע עם Stove Solo חסר עשן ותאורה סביבתית הנשלטת מרחוק. גדרות פרות, פאנלים סולאריים, צריף נפרד, ואחסון עצים ייעודי מבטיחים שהבית יהיה עצמאי ועם תחזוקה נמוכה—מותרות מעוצבות לנוחות. תשומת הלב לפרטים ניכרת מהרגע שאתה מגיע, השביל הוא בעל שטח חניה מרוצף רחב לאורחים.

בתוך הבית, האדריכלות ועיצוב הפנים מתעלים להיפגש עם הסביבה. חדר גדול מדהים מרקיע שחקים עם תקרות מקומרות וקומת זכוכית מלאה (30' רוחב ועל פי 21' גובה), לוכד אור ונופים בכל עונה. הבית הזה יכול להימכר מרוהט לחלוטין (בתוספת עלות), הפנימיות מעוצבות עם sophistication, ומספקות חוויית מותרות אמיתית מהיום הראשון. כל פרט משקף עידון וחדשנות—from heated bathroom floors to a tempered garage and custom-designed furnishings that complement the home’s clean lines. הקומה הראשונה כוללת רצפת עץ אלון אירופאי רחב.

עבודות עשויות בלה בידה בכל מקום כולל ספסלים встроены, מדפים, שולחן עבור משרד ביתי, ארונות ופינת "נישא" מתחת למדרגות. הבית הזה מוכן למשתמש הבא רק להביא את מברשת השיניים שלו ולעבור.

הסוויטה הראשית היא מקלט של אור, espaço, ונוחות. ארבעה חלונות גדולים מהקומה עד התקרה עם תריסים חשמליים מציעים נופי הרים ללא הפרעות, ויוצרים רקע דרמטי ושלו משקיעה עד שקיעה. ארון מותאם אישית מציע אחסון בשפע עם עיצוב חלק, בעוד שולחן עבודה מותאם ומושלם מאפשר מקום משרד ביתי מושלם دون לפגוע בסגנון. זהו מפלט מעוצב הן לרגיעה והן לפוריות—כאשר כל פרט משקף חיים עליונים. הסוויטה הראשית כוללת רצפת עץ אלון אירופאי בדגם צ'בון.

בלב הבית, המטבח משלב ביצוע קולינרי עם אלגנטיות מודרנית. משולב על ידי כיריים מקצועיות עם 6 מבערים ומקרר Sub-Zero ושיש אבן סבון, הוא נועד להשראה גם לארוחות יומיומיות וגם למפגשים בלתי נשכחים. מרכז משקאות Cafe הדק מקל על בידור, בעוד מיקרוגל תחת דלפק ממקסם את השטח دون לפגוע בסגנון. עיצוב חושב וגימורים פרימיים מעלים את המרחב, ומבצע את המטבח ככל שהוא מעודן—מרכז אמיתי של הבית.

טכנולוגיה משולבת בצורה חלקה בחיי היום יום דרך מערכת הבית החכם Savant, שמבקרת אקלים, תאורה, השקיה, שערים, תריסים (קירות זכוכית בתכנון בסלון ובסוויטה הראשית), ביטחון ובידור במגע של טלפון, עם תמיכה ברמת קונסיירז' זמינה לסיוע 24/7.

שתי מערכות חימום Mitsubishi Hyper Heat עם ERV בעלות ייעודיות מספקות נוחות יעילה במהלך כל השנה, בעוד סרט UV/חוסם תרמי על כל הזכוכית הפונה לדרום מבטיח שהפנים נשארים קרים בקיץ וחמים בחורף.

נכס זה הוא יותר מבית—זהו הצהרה של חיים מודרניים בהרים: עז אך שלו, מתקדם טכנולוגית אך ללא מאמץ, וחסר תחליף בשילוב עיצוב ומיקום. הבית הזה נבנה במקור על ידי אחד מבוני הבית הטובים ביותר באזור, קבוצת Cedar Development (@CedarDGHomes באינסטגרם). הזדמנות חד פעמית להיות הבעלים של הנופש המתקדם ביותר בקטסקילים.

ID #‎	920898
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 2700 רגל מרובע , 251 מ”ר 130 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2022
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,265
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years