ברוכים הבאים לגני אירווינגטון ב-120 בראודוויי צפון. יחידה #9D היא קואופ קטנה בסגנון גן עם כניסה פרטית בפינה והן מרפסת קדמית נעימה, מושלמת להתחיל את היום עם קפה, ליהנות מספר טוב או לאכול בחוץ בעונות החמות. הבית עם חדר שינה אחד מציע חלל מגורים מואר ונעים עם רצפות עץ בכל מקום. המטבח פתוח לאזור האוכל המואר ומעודכן במכשירי נירוסטה מתקדמים של GE. מכונת הכביסה והמייבש במידות מלאות מספקת רמה של נוחות שלא נמצאת לרוב בחיי קואופ. יש גם אחסון מועיל מתחת למדרגות בחדר הכביסה, המציע פתרון מעשי לשמירה על פריטים נוספים מוסתרים. הסלון ואזור האוכל נהנים מחשיפה מזרח/מערב לאור טבעי נהדר, יוצרים תחושה חמה ומזמינה במהלך כל היום. הקהילה מטופחת ומסודרת, עם עצים מבוססים, שטחים ירוקים פתוחים וגינה קרובה. חניה משויכת כלולה. עבור אלו שאוהבים להיות בחוץ, שביל האקוודוקט הישן מימין; דרך נופית להליכה, ריצה או רכיבה על אופניים אל הכפר שבו חנויות, מסעדות וחנויות על שפת נהר ההדסון מחכים. בתי ספר, פארקים מקומיים ותחבורה ציבורית גם נמצאים בקרבת מקום, מה שמוסיף לנוחות המיקום הזה. אם אתם מחפשים בית שמשלב נוחות עם גישה קלה גם לטבע וגם לחיי הכפר, קואופ זו היא אחת שתרצו לראות. שימו לב לדרישות הפיננסיות: הכנסה שנתית גולמית שווה לפחות ל-4X או יותר מהעלויות השנתיות של התחזוקה, רצוי. נדרשים תשעה חודשים תחזוקה או יותר בנכסים נוזליים/חסכונות. דרישת תשלום ראשון של לפחות 10% במעמד החתימה על החוזה עם מימון של 90% מותר. יחס DTI המינימלי הנדרש אינו יכול לעלות על 45%. ציון אשראי מינימלי של 700 או יותר דרוש לכל מגיש בקשה. תחזוקה חודשית עבור יחידה זו היא כיום 875.67 דולר.

Welcome to Irvington Gardens at 120 North Broadway. Unit #9D is a charming garden-style co-op with its own private entrance and a cozy front porch, perfect for starting the day with coffee, enjoying a good book, or dining outdoors in the warmer months. This one bedroom home offers a bright and comfortable living space with hardwood floors throughout. The kitchen is open to the bright dining area and has been updated with sleek GE stainless steel appliances. The full-size stacked washer and dryer provides a level of convenience not often found in co-op living. There is also useful under-stair storage in the laundry room, offering a practical solution for keeping extra items tucked away. The living room and dining area benefit from east/west exposures for great natural light, creating a warm and welcoming feel throughout the day. The community is well-kept and thoughtfully landscaped, with established trees, open green spaces, and a playground nearby. Assigned parking is included. For those who enjoy the outdoors, the Old Croton Aqueduct Trail is nearby; a scenic path for walking, jogging, or biking into the village where shops, restaurants, and Hudson River waterfront await. Schools, local parks, and public transportation are also close by, adding to the convenience of this location. If you’ve been looking for a home that combines comfort with easy access to both nature and village life, this co-op is one you’ll want to see. Please note financial requirements: Gross annual income equal to at least 4x or greater the annual maintenance costs, preferred. Nine months maintenance or greater in liquid assets/savings required. Down payment of at least 10% at contract signing required w/ 90% financing allowable.
Required minimum DTI ratio not to exceed 45%. Minimum Credit Score of 700 or above, required for each applicant. Monthly maintenance for this unit is currently $875.67. © 2025 OneKey™ MLS, LLC