דירת 2BR/2BA מרווחת - - נוף מרהיב של קו השמיים - - כתובת פארק אבניו!

פיאד-a-טר - - מגורים קבועים - - או נכס השקעה

חוו נופים מרשימים של פארק אבניו עם עצים, בניין האמפייר סטייט וקו השמיים של העיר מ-71 פארק אבניו, דירה 12A, דירה אלגנטית בשניים חדרי שינה ושניים חדרי רחצה בקונדו קולינרי מכובד. דירה יחודית זו היא הפתרון המושלם למגורים קבועים, פיאד-a-טר או נכס השקעה עבור הפרט המפוכח המחפש חיים נעימים בשכונת מרי היל התוססת.

אור, נופים פתוחים וממדים דרמטיים:
הדירה המרווחת, המוארת, בגודל כמעט 1,400 רגל רבוע היא הצעה נדירה: בית sofisticado בפארק אבניו עם סגנון, נופים פתוחים מרשימים, ומיקום מעולה במרי היל. עם שלוש חשיפות - מערב, צפון ומזרח - הדירה מלאה באור טבעי, עם חלונות גדולים המספקים תצפיות קולנועיות של המדווד בשדרת פארק והקו השמיים המרהיב. השילוב של קסם ותכנים משנות הקדם-מלחמה, כולל תקרות בגובה כמעט 9 רגל וארובה עם עצים, לדירה זו יש פרופורציות קלאסיות, אור נהדר ורוחב באוויר.

אלגנטיות קלאסית עם נוחות מודרנית:
כנסו למגורים אל לובי המוביל לגלריה מרכזית מרהיבה ומקבלת פנים השואבת לתוך סלון/פינת אוכל בגודל 20' על 22'. סלון/פינת אוכל היפהפה מואר מאוד מעוגן באח עם עצים ומכיל שלושה חלונות גדולים הפונים אל פארק אבניו. הגודל והממדים של ה-LR/DR יוצרים סביבה המתאימה באופן שווה לאירוח נפלא או לערבים שקטים בבית. מהגלריה נמצא מטבח לאכול מואר עם חלונות המספק גם מקום ופונקציונליות.

סוויטת חדר השינה הראשי הפונה אל פארק אבניו היא מקלט פרטי עם ארונות קיר מקצה לקצה, בניית מותאמת, וחדר רחצה חלופי עם חלון עם אמבטיה מדגע ושואב ספא נפרד. מכונת כביסה/מייבש ממוקמת באופן דיסקרטי. חדר השינה השני הגדול הפונה מזרחית מואר וגמיש - אידיאלי כחדר אורחים, ספרייה או משרד - עם שטח ארון נרחב. חדר רחצה מלא שני סמוך מסיים את הבית.

מגורי קונדומיניום בפרויקטים קודמים:
נבנה בשנת 1924 על ידי האדריכלים המוכרים ווקר וג'ילט, 71 פארק אבניו הוא קונדומיניום בפרטיות המציע שירותים מלאים כולל דוברן 24 שעות, מנהל שמתגורר במקום, חדר אופניים ומתקני כביסה. ידידותי לבעלי חיים וידידותי לפיאד-a-טר. הערכת הון של 1,129$/חודש, שפוקעת ב-31/12/25.

מרי היל התוססת - מיקום שאין כמוהו!
המיקום הוא אחד ה-charming והנוחים ביותר במנהטן: פארק אבניו בין הרחובות 38 ל-39 בשכונת מרי היל ההיסטורית. ידועה בביתיה בני המאה ה-19 ובלוקי עצים, מרי היל מציעה קסם שכונתי עם נוחות של מידטאון. פארק בריאנט, ספריית מורגן ופארק מדיסון סקואר נמצאים בקרבת מקום, בעוד תחנת גרנד סנטרל מספקת גישה חלקה לרכבות התחתיות ולמטה.

הצעת דירת פארק אבניו נדירה:
71 פארק אבניו, 12A מספקת את האיזון המושלם של קסם קדם-מלחמה, נופים נפלאים, ממדים ומיקום - אבן חן ליד פארק אבניו המגלמת חיים קלאסיים בניו יורק. אל תפספסו את הפנינה הזו של דירת 2BR/2BA ב-71 פארק אבניו, דירה 12A - צרו איתי קשר כדי לקבוע צפייה פרטית היום.

SPACIOUS 2BR/2BA CONDO - - DRAMATIC SKYLINE VIEWS - - PARK AVENUE ADDRESS!

PERFECT PIED-A-TERRE - -  FULL TIME RESIDENCE - -  OR INVESTMENT PROPERTY

Experience sweeping views of tree-lined Park Avenue, the Empire State Building, and city skyline from 71 Park Avenue, Apt. 12A, an elegant, high-floor two-bedroom, two-bath residence in a distinguished prewar condominium. This unique condo apartment is the perfect full-time residence, pied-a-terre or investment property for the discerning individual seeking gracious living in the vibrant Murray Hill neighborhood.

LIGHT, OPEN VIEWS & DRAMATIC SCALE:
The spacious, bright, nearly 1,400 square foot apartment is a rare offering: a sophisticated Park Avenue home with style, commanding open views, and an unbeatable Murray Hill location. With three exposures - west, north, and east - the apartment is filled with natural light, with oversized windows framing cinematic vistas of Park Avenue's landscaped median and dramatic skyline. Combining pre-war charm and features, including nearly 9-foot ceilings and a wood-burning fireplace, this apartment has classic proportions and scale, wonderful light and airiness.

CLASSIC ELEGANCE WITH MODERN LIVABILITY:
Enter the residence into a foyer leading to a grand and welcoming central gallery which flows into the oversized 20' by 22' living/dining room. The extremely bright living/dining room is anchored by a wood-burning fireplace and features three oversized windows overlooking Park Avenue. The size and scale of the LR/DR create a setting equally suited to gracious entertaining or quiet evenings at home. Off the gallery is a bright, windowed eat-in kitchen that provides both space and functionality.

The primary bedroom suite overlooking Park Avenue is a private retreat with wall-to-wall closets, custom built-ins, and a spacious en-suite windowed bath with soaking tub and separate spa shower. A washer/dryer is discreetly located. The large east-facing second bedroom is bright and versatile - ideal as a guest room, library or office - with generous closet space. An adjacent second full bath completes the home.

BOUTIQUE PREWAR CONDOMINIUM LIVING:
Built in 1924 by renowned architects Walker & Gillette, 71 Park Avenue is a boutique prewar condominium offering full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and laundry facilities. Pet-friendly and pied-à-terre friendly. Capital assessment of $1,129/month, expiring on 12/31/25.

VIBRANT MURRAY HILL - UNBEATABLE LOCATION!
The location is one of Manhattan's most charming and convenient: Park Avenue between 38th and 39th Streets in the historic Murray Hill neighborhood. Known for its 19th-century brownstones and tree-lined blocks, Murray Hill offers neighborhood charm with the convenience of Midtown. Bryant Park, the Morgan Library, and Madison Square Park are nearby, while Grand Central Terminal provides seamless access to subways and Metro-North.

A RARE PARK AVENUE CONDO OFFERING:
71 Park Avenue, 12A delivers the perfect balance of prewar charm, commanding views, scale, and location - an uncommon Park Avenue gem that embodies classic New York living. Don't miss this 2BR/2BA condominium gem at 71 Park Avenue, Apt. 12A - contact me to schedule your private viewing today.