תחת חוזה$1,525,000 CONTRACT - 71 PARK Avenue #12A, מנהטן Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20052499

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת 2BR/2BA מרווחת - - נוף מרהיב של קו השמיים - - כתובת פארק אבניו!

פיאד-a-טר - - מגורים קבועים - - או נכס השקעה

חוו נופים מרשימים של פארק אבניו עם עצים, בניין האמפייר סטייט וקו השמיים של העיר מ-71 פארק אבניו, דירה 12A, דירה אלגנטית בשניים חדרי שינה ושניים חדרי רחצה בקונדו קולינרי מכובד. דירה יחודית זו היא הפתרון המושלם למגורים קבועים, פיאד-a-טר או נכס השקעה עבור הפרט המפוכח המחפש חיים נעימים בשכונת מרי היל התוססת.

אור, נופים פתוחים וממדים דרמטיים:
הדירה המרווחת, המוארת, בגודל כמעט 1,400 רגל רבוע היא הצעה נדירה: בית sofisticado בפארק אבניו עם סגנון, נופים פתוחים מרשימים, ומיקום מעולה במרי היל. עם שלוש חשיפות - מערב, צפון ומזרח - הדירה מלאה באור טבעי, עם חלונות גדולים המספקים תצפיות קולנועיות של המדווד בשדרת פארק והקו השמיים המרהיב. השילוב של קסם ותכנים משנות הקדם-מלחמה, כולל תקרות בגובה כמעט 9 רגל וארובה עם עצים, לדירה זו יש פרופורציות קלאסיות, אור נהדר ורוחב באוויר.

אלגנטיות קלאסית עם נוחות מודרנית:
כנסו למגורים אל לובי המוביל לגלריה מרכזית מרהיבה ומקבלת פנים השואבת לתוך סלון/פינת אוכל בגודל 20' על 22'. סלון/פינת אוכל היפהפה מואר מאוד מעוגן באח עם עצים ומכיל שלושה חלונות גדולים הפונים אל פארק אבניו. הגודל והממדים של ה-LR/DR יוצרים סביבה המתאימה באופן שווה לאירוח נפלא או לערבים שקטים בבית. מהגלריה נמצא מטבח לאכול מואר עם חלונות המספק גם מקום ופונקציונליות.

סוויטת חדר השינה הראשי הפונה אל פארק אבניו היא מקלט פרטי עם ארונות קיר מקצה לקצה, בניית מותאמת, וחדר רחצה חלופי עם חלון עם אמבטיה מדגע ושואב ספא נפרד. מכונת כביסה/מייבש ממוקמת באופן דיסקרטי. חדר השינה השני הגדול הפונה מזרחית מואר וגמיש - אידיאלי כחדר אורחים, ספרייה או משרד - עם שטח ארון נרחב. חדר רחצה מלא שני סמוך מסיים את הבית.

מגורי קונדומיניום בפרויקטים קודמים:
נבנה בשנת 1924 על ידי האדריכלים המוכרים ווקר וג'ילט, 71 פארק אבניו הוא קונדומיניום בפרטיות המציע שירותים מלאים כולל דוברן 24 שעות, מנהל שמתגורר במקום, חדר אופניים ומתקני כביסה. ידידותי לבעלי חיים וידידותי לפיאד-a-טר. הערכת הון של 1,129$/חודש, שפוקעת ב-31/12/25.

מרי היל התוססת - מיקום שאין כמוהו!
המיקום הוא אחד ה-charming והנוחים ביותר במנהטן: פארק אבניו בין הרחובות 38 ל-39 בשכונת מרי היל ההיסטורית. ידועה בביתיה בני המאה ה-19 ובלוקי עצים, מרי היל מציעה קסם שכונתי עם נוחות של מידטאון. פארק בריאנט, ספריית מורגן ופארק מדיסון סקואר נמצאים בקרבת מקום, בעוד תחנת גרנד סנטרל מספקת גישה חלקה לרכבות התחתיות ולמטה.

הצעת דירת פארק אבניו נדירה:
71 פארק אבניו, 12A מספקת את האיזון המושלם של קסם קדם-מלחמה, נופים נפלאים, ממדים ומיקום - אבן חן ליד פארק אבניו המגלמת חיים קלאסיים בניו יורק. אל תפספסו את הפנינה הזו של דירת 2BR/2BA ב-71 פארק אבניו, דירה 12A - צרו איתי קשר כדי לקבוע צפייה פרטית היום.

ID #‎	RLS20052499
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1348 רגל מרובע , 125 מ”ר , 43 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות
שנת בנייה Construction Year	1924
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,373
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,848
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6, 7, S
	9 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.