**הערך הטוב ביותר ביותר עבור דירת דופלקס עם 3 חדרי שינה בטריבקה**
(נמצאת ב-99 רחוב וורן)

תתענג על היוקרה המודרנית בדירת דופלקס מרווחת עם שלושה חדרי שינה וחדר עבודה, ושלושה חדרי אמבטיה, הכוללת שטח חוץ פרטי ואחסון מותאם אישית יוצא דופן בקונדו של 101 וורן בטריבקה.

בתוך הדירה המ extraordinary של 2,322 רגלים רבועים, התקרות מתנשאות לגובה של 11.5 רגל על גבי רצפות עץ רחבות, קירות אמנות מרווחים, וחלונות מהרצפה עד התקרה עם תריסים מותאמים אישית. בלובי הנאה, ארונות גדולים וקיר של בנייה מותאמת אישית מהקצה עד הקצה, כולל מושבים נוחים ומגירות נעליים, מצביעים על האחסון המותאם שנמצא בכל רחבי הבית. התפנקו בסלון המרווח לצד נופים מזרחיים שטופי שמש. תכננו מפגשים פורמליים לצד ריהוט בופה מותאם באזור האוכל הנפרד, ואחריהם שתייה על המרפסת הפינתית עם נופים מדהימים של מרכז הסחר העולמי. המטבח הגורמה הסמוך מבית Bulthaup מרהיב עם כלים מהשורה הראשונה מבית Miele ו-Sub-Zero. שטח אחסון נוסף וחדר אמבטיה אורחים מלא מסיימים את הקומה הראשונה המושקעת.

מעל, האירוח המפואר של הבית מתחיל עם סוויטת הורים שלווה הכוללת חדר שינה בגודל קינג ושני ארונות גדולים מותאמים אישית. חדר האמבטיה הסמוך מספק שלווה עם אמבטיה גדולה, מקלחת גשם נפרדת ומ vanity אלגנטי מוקף בפסי שיש עשירים ואריחים מהרצפה עד התקרה. שני חדרי שינה משניים מרווחים ומוארים עם ארונות מותאמים חולקים חדר אמבטיה משותף מעוצב היטב. מכונת הכביסה-ייבוש הכנה מייעלת את יום הכביסה, בעוד החדר הפנימי עם כניסה נפרדת מספק את המשרד הבית, nursery או חלל fitness המושלם.

101 וורן הוא יצירת מופת מודרנית של טריבקה המשלבת סגנון שאין לו תחליף עם שירותים ברמה עולמית, הודות לשדרוגים רבי-מיליונים האחרונים. תושבי הקונדו היוקרתי המקבל חיות מחמד נהנים משירות דוארון ושרות קונסיירג' 24 שעות ביממה, מרכז בריאות וכושר מתקדם עם ספא וחדרי אדים, חדר הקרנה, חדר משחקים לילדים רחב, חניון במקום, יער אורן עשיר ומספר אזורי סולאריום, סלון ואירועים.

תמצאו את חנות Whole Foods של טריבקה justo למטה. המסעדות הטובות ביותר בעיר נמצאות במרחק נגיעה, וקניות יוצאות דופן מחכות ב-Brookfield Place וב-Westfield World Trade. פנו לפארק רוקפלר ולפארק נהר האדסון כדי לחקור מאות דונמים של שטח חוץ ופנאי ברמה עולמית, כולל מתקני Pier 25 ו-26 המרהיבים.

התחבורה מהשכונה המרכזית הזו היא קלה עם הרכבות התחתיות A/C/E, 1/2/3 ו-R/W, רכבות PATH, שירותי אוטובוסים מצוינים, נמל המעבורות של World Financial Center, וכביש West Side Highway סמוך.

*יש حاليا שתי הערכות

- הערכה חודשית של $356.67 (הערכת הון). מסתיימת 12/31/2025
- הערכה חודשית של $545.89 (הערכת מיוחדת). מסתיימת 04/01/2030

אחסון זמין לרכישה.

חלק מהתמונות הוצגו באופן וירטואלי.

**BEST PPSF VALUE 3 BEDROOM DUPLEX CONDO IN PRIME TRIBECA**
(Located in 99 Warren St)

Indulge in contemporary luxury in this sprawling three-bedroom plus home office three-bathroom designer duplex featuring private outdoor space and exceptional custom-built storage at Tribeca's unrivaled 101 Warren condominium.

Inside this extraordinary 2,322-square-foot residence, ceilings soar up to 11.5 feet high over wide-plank hardwood floors, expansive art walls, and floor-to-ceiling windows trimmed with custom shades. In the gracious foyer, large closets and a wall of floor-to-ceiling built-ins, including convenient bench seating and shoe drawers, nod to the abundant custom storage found throughout the home. Relax in the spacious living room alongside sun-splashed southeastern views. Plan formal gatherings alongside bespoke buffet cabinetry in the separate dining area, followed by after-dinner drinks on the corner terrace featuring breathtaking One World Trade Center views. The adjacent Bulthaup gourmet kitchen impresses with a fleet of upscale appliances by Miele and Sub-Zero. Additional closet space and a full guest bathroom complete the thoughtful first floor.

Above, the home's luxurious accommodations begin with a serene owner's suite featuring a king-size bedroom and two large custom closets. The en suite spa bathroom soothes with a deep soaking tub, separate rain shower and chic vanity surrounded by swaths of rich marble and floor-to-ceiling tile. Two spacious and bright secondary bedrooms with custom closets share an equally well-appointed hall bathroom. The in-unit washer-dryer makes laundry day a breeze, while the interior room with a separate entrance provides the perfect home office, nursery or fitness space.

101 Warren is a modern Tribeca masterpiece pairing impeccable style and world-class amenities, thanks to recent multimillion-dollar upgrades. Residents of the pet-friendly luxury condominium enjoy 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art health and fitness center with spa and steam rooms, a screening room, a massive children's playroom, an on-site parking garage, a lush pine forest, and multiple sundeck, lounge, and event spaces.

You'll find the Tribeca Whole Foods Market just downstairs. Downtown's best restaurants are within a stone's throw, and outstanding shopping awaits at Brookfield Place and Westfield World Trade. Head to Rockefeller Park and Hudson River Park to explore hundreds of acres of outdoor space and world-class recreation, including spectacular Pier 25 and 26 amenities.

Transportation from this central neighborhood is effortless with A/C/E, 1/2/3 and R/W subways, PATH trains, excellent bus service, the World Financial Center Ferry Landing, and the West Side Highway all nearby.

*There are currently two assessments

- Monthly assessment of $356.67 (capital assessment). Ends 12/31/2025
- Monthly assessment of $545.89 (special assessment). Ends 04/01/2030

Storage available for purchase.

Some photos have been virtually staged.