א apt 12F ברחוב 221 מערב 82 הוא בית פינתי מרהיב בשישה חדרים אשר עוצב בהתאמה אישית לאחרונה, תוך שימוש בחומרים איכותיים ביותר ושמירה על האלגנטיות, הממדים והפרטים של הארכיטקטורה שלפני המלחמה. בניין זה, הממוקם במיקום יוקרתי בצד המערבי העליון, מציע את הטוב משני העולמות: בניין היטב שמור עם שירות מצוין ונוחות וגמישות כמו קונדומיניום. השיפוץ היפה משלב נוחות מודרנית עם תכנון אלגנטי ומוקפד המתאים גם לאירוח וגם למגורים פרטיים, ומכיל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מלאים. המרחב הפורמלי המרהיב הוא כמעט 30 רגל עם תכנון פתוח כמו לופט המלא באור טבעי מדהים, עם חמישה חלונות גדולים הפונים מערבה המסודרים לאורך המרחב. כדי להוסיף לכך, נופי העיר הפתוחים, כמו גם נופים חלקיים של הנהר מהקומה ה-12, מציגים רקע נפלא לחלל, כולל אור שקיעה מדהים בסוף היום. חשיפה ממזרח וממערב בכל רחבי הבית מספקת נופי עיר פתוחים מכל חדר, כולל חשיפות דרום ומערב מחדר שינה פינתי. ישנה הפרדה נהדרת בין אזורי האירוח הפורמליים לאזורי המגורים הפרטיים בתכנון המפואר הזה.

פרטים מדהימים ונוחות מודרנית כוללים רצפות עץ אלון חדשות, תריסים חשמליים סולאריים וחשמליים חדשים, תקרות מקושטות בעמודים ודקורציות גג, אחסון מותאם אישית נדיב, חלונות גבוהים עם מסילות, מכונת כביסה/מייבש Miele, חדרי רחצה בעיצוב יפהפה כמו ספא עם שיש, ומכשירים מהשורה הראשונה.

המתקן המטבח השף המודרני המהודר, הפתוח חלקית, מתהדר באחסון שפע של ארונות ושולחנות עבודה, מאוזן על ידי לוח שיש עם מכשירים ברמה גבוהה של Thermador, כולל תנור גז עם כיסוי מאוורר, כיריים חשמליות ומדיח כלים. הסלון והחדר אוכל הפתוח מצוין לאירוח עם פינת טרקלין מותאמת אישית עם מקרר יין XO ומקומות ישיבה פתוחים, עם מספיק מקום לארוחות פורמליות.

שלושת חדרי השינה מוארים בשמש במהלך היום עם נופי עיר פתוחים. הסוויטה הראשית מרהיבה עם שלושה חלונות, משרד ביתי מעוצב בהתאמה אישית, שני ארונות עם דלתות זוגיות מותאמות, חלונות חדשים בעלי רמות שקטי עיר, וחדר רחצה ראשי יפהפה עם כיור כפול ומקלחון בשיש דמוי ספא. שני חדרי הרחצה הנוספים ממוקמים צמוד לחדרי השינה עם רצפות שיש באלכסון; אחד עם מקלחון זכוכית ללא תפר ואחד עם אמבטיה עמוקה. חדר הרחצה השלישי מצויד בכיור חדש לגמרי.

הכתובת 221 מערב 82, הידועה גם בשם Rousseau, היא בניין קואופ ייחודי ושירות מלא עם כללי קונדומיניום במיקום יוקרתי בצד המערבי העליון. האדריכל המוביל אמרי רות עיצב את הבניין בן 17 הקומות בשנת 1923. שירותים כוללים דלתן במשרה מלאה, מנהל מגורים המתגורר במקום, לובי מהודר, גג מטופח, חדר משחקים, מחסנים להשכרה וחדר אופניים. חיות מחמד ודירות זמניות מותרות.

Apt 12F at 221 West 82nd Street is a stunning, triple-mint 6-room corner home that was recently completely custom-designed utilizing the finest quality materials throughout while preserving the elegance, scale, and details of prewar architecture. This handsome prime Upper West Side prewar building offers the best of both worlds: a well-maintained building with excellent service and the convenience and flexibility of a condominium. The beautiful renovation blends contemporary comforts with an elegant, well-planned layout for both entertaining and private living with three bedrooms and three full bathrooms. The stunning formal expanse is nearly 30 feet with an open loft-like layout that is filled with spectacular natural light with 5 oversized west-facing windows lining the expanse. To top it off, open city views, as well as partial River views from the 12th floor are showcased providing a wonderful backdrop to the space including gorgeous sunset light at day's end. Two exposures throughout the home provide open city views from every room, including south and west exposures from a corner bedroom. There is a wonderful separation between formal entertaining areas and private living areas in this gracious layout.

Stunning details and modern comforts include brand-new oak hardwood floors, brand-new electric solar and blackout shades, beautiful, beamed ceilings and crown moldings, generous custom closet storage, tall sash windows, Miele washer/dryer, beautifully designed spa-like marble baths, and top-of-line appliances.

The sleek renovated, partially open chef's kitchen boasts abundant cabinet storage and counterspace balanced by marble tile backsplash with high-end Thermador appliances including a gas oven with a vented hood, electric cooktop, and dishwasher. The open living room and dining room is fabulous for entertaining with a custom butler's pantry with an XO wine refrigerator and open counter seating, with plenty of room for formal dining.

All three bedrooms are sun-filled throughout the day with open city views. The primary suite is stunning with three windows, a custom designed home office, two custom-fitted double-door closets, brand-new City Quiet windows, and a beautiful primary bathroom with a double vanity and spa-like marble shower. The two additional bathrooms are located adjacent to both bedrooms with herringbone marble floors; one with a seamless glass shower and one with a deep-soaking tub. The third bathroom has a brand-new vanity.

221 West 82nd Street, also known as The Rousseau, is an elegant, full-service co-op building with condo rules in a prime Upper West Side location. Emery Roth, the preeminent architect in the 1920s, designed the 17-story building in 1923. Amenities include a full-time doorman, a live-in resident manager, an elegantly appointed lobby, a beautifully landscaped roof deck, a playroom, storage lockers for rent, and a bike room. Pets and pieds-a-terre permitted.