דירה 12F ברחוב 221 מערב 82 היא בית פינה מרהיב בגובה 6 חדרים, בעבודת שיפוץ מעולה, שנעשה לאחרונה בהתאמה אישית מלאה תוך שימוש בחומרים באיכות הגבוהה ביותר, תוך שמירה על האלגנטיות, הקנה המידה והפרטים של האדריכלות שלפני מלחמת העולם השנייה. הבניין הידידותי והמרהיב הזה בצפון מערב מנהטן מציע את הטוב משני העולמות: בניין מתוחזק היטב עם שירות מצוין ונוחות וגמישות של דירה בבניין דירות. השיפוץ היפה משלב נוחות עכשווית עם תכנון אלגנטי ומאורגן היטב הן לאירוח והן לחיים פרטיים עם שלושה חדרי שינה ושלושה שירותים מלאים. המרחב המרשים הוא כמעט 30 רגל עם תכנון פתוח כמו לופט, מלא באור טבעי מרהיב עם 5 חלונות גדולים הפונים מערבה לאורך המרחב. כדי להוסיף על כך, נוף פתוח של העיר, כמו גם נופים חלקיים של נהר מהקומה ה-12 מוצגים, מספקים רקע נפלא לחלל כולל אור יפה של שקיעה בסוף היום. שתי חשיפות ברחבי הבית מספקות נוף פתוח של העיר מכל חדר, כולל חשיפות דרומית ומערבית מחדר שינה פינתי. ישנה הפרדה נפלאה בין אזורי האירוח הפורמליים לאזורים הפרטיים במבנה האלגנטי הזה.

פרטים מרהיבים ונוחות מודרנית כוללים רצפות עץ אלון חדשות לגמרי, תריסים חשמליים חדשים שאפשר לכוון עם שליטה בחשיכה, תקרות מקושטות, פרופילים גמלוניים מבריקים, אחסון בגדים מותאם אישית, חלונות גבוהים, מכונת כביסה/מייבש של Miele, חדרי אמבטיה מעוצבים כמו ספא בעבודת שיש, וציוד מהשורה הראשונה.

המטבח של השף שהשופץ בקווים אלגנטיים, חלקית פתוח, מתגאה באחסון שפע של ארונות ובשטח דלפק מאוזן עם קיר לריצוף שיש וציוד Thermador מהשורה הראשונה כולל תנור גז עם מכסה מאוורר, כיריים חשמליות ומדיח כלים. הסלון והמסעדה הפתוחים מדהימים לאירוח עם פנטזיה מותאמת אישית עם מקרר יין XO ואזור ישיבה פתוח, עם הרבה מקום לאוכל פורמלי.

כל שלושת חדרי השינה מלאים באור במהלך היום עם נופים פתוחים של העיר. הסוויטה הראשית מרהיבה עם שלושה חלונות, משרד ביתי מעוצב בהתאמה אישית, שני ארונות עם דלתות כפולות מותאמות אישית, חלונות City Quiet חדשים ושרותים ראשיים יפים עם כיור כפול ומקלחת ענתיקות. שני השירותים הנוספים ממוקמים סמוך לשני חדרי השינה עם רצפות שיש ברקע; אחד עם מקלחת זכוכית חסרת תפר ואחד עם אמבטיה עמוקה. השירות השלישי כולל כיור חדש לגמרי.

221 מערב 82, גם ידוע כ"The Rousseau", הוא בניין קואופרטיב אלגנטי עם שירות מלא וחוקי דירות במיקום פנטסטי בצפון מערב מנהטן. אמרי רות, האדריכל המוביל של שנות ה-20, תכנן את הבניין בן 17 הקומות בשנת 1923. השירותים כוללים שמירה של שוער בשירות מלא, מנהל דייר חי, לובי מעוצב באופן אלגנטי, גג מטופח, חדר משחקים, ארונות אחסון租, וחדר אופניים. חיות מחמד ודירות נקודתיות מורשות. הערכת הון: 327.50 דולר עד 28/2/26.

Apt 12F at 221 West 82nd Street is a stunning, triple-mint 6-room corner home that was recently completely custom-designed utilizing the finest quality materials throughout while preserving the elegance, scale, and details of prewar architecture. This handsome prime Upper West Side prewar building offers the best of both worlds: a well-maintained building with excellent service and the convenience and flexibility of a condominium. The beautiful renovation blends contemporary comforts with an elegant, well-planned layout for both entertaining and private living with three bedrooms and three full bathrooms. The stunning formal expanse is nearly 30 feet with an open loft-like layout that is filled with spectacular natural light with 5 oversized west-facing windows lining the expanse. To top it off, open city views, as well as partial River views from the 12th floor are showcased providing a wonderful backdrop to the space including gorgeous sunset light at day's end. Two exposures throughout the home provide open city views from every room, including south and west exposures from a corner bedroom. There is a wonderful separation between formal entertaining areas and private living areas in this gracious layout.
 
Stunning details and modern comforts include brand-new oak hardwood floors, brand-new electric solar and blackout shades, beautiful, beamed ceilings and crown moldings, generous custom closet storage, tall sash windows, Miele washer/dryer, beautifully designed spa-like marble baths, and top-of-line appliances.
 
The sleek renovated, partially open chef's kitchen boasts abundant cabinet storage and counterspace balanced by marble tile backsplash with high-end Thermador appliances including a gas oven with a vented hood, electric cooktop, and dishwasher. The open living room and dining room is fabulous for entertaining with a custom butler's pantry with an XO wine refrigerator and open counter seating, with plenty of room for formal dining.
 
All three bedrooms are sun-filled throughout the day with open city views. The primary suite is stunning with three windows, a custom designed home office, two custom-fitted double-door closets, brand-new City Quiet windows, and a beautiful primary bathroom with a double vanity and spa-like marble shower. The two additional bathrooms are located adjacent to both bedrooms with herringbone marble floors; one with a seamless glass shower and one with a deep-soaking tub. The third bathroom has a brand-new vanity.

221 West 82nd Street, also known as The Rousseau, is an elegant, full-service co-op building with condo rules in a prime Upper West Side location. Emery Roth, the preeminent architect in the 1920s, designed the 17-story building in 1923. Amenities include a full-time doorman, a live-in resident manager, an elegantly appointed lobby, a beautifully landscaped roof deck, a playroom, storage lockers for rent, and a bike room. Pets and pieds-a-terre permitted. Capital Assessment: $327.50 through 2/28/26