$1,495,000 - 332 Mohonk Road, High Falls, NY 12440｜ID # 920213

Property Description « עִברִית Hebrew »

שוכן על מגרש שקט בן שני דונמים הנמצא משני צדדיו של כביש כפרי שקט, המגורים החדשים הללו, המתוכננים להשלמה בדצמבר 2025, מציעים שילוב נדיר של עיצוב ארכיטקטוני מודרני ויופי טבעי נ timeless. נחל עדין מתפתל בנוף, יוצר רקע מהנה לבית עם חומרים חמימים, craftsmanship מעודן וסטנדרטי בנייה בעלי ביצועים גבוהים.

המגורים הראשיים כוללים 2,040 רגלים רבועים של שטח ממוזג, עם שתי חדרי שינה, כל אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד. הפלטה הפנימית היא צנועה אך יוקרתית: אבן בלגית דמוי כחול ורצפת עץ אלון Mirage ברוחב שטוח קובעים טון יציב, בעוד שהארונות מעץ לבן מותאם והמותג Miele מציעים אלגנטיות חלקה למטבח. פלטות אבן Ceppo Di Gre מוסיפים עושר ומרקם, ומשלימים את האתוס של חומרים טבעיים בבית.

כל פרט מדבר על איכות ומכוונות. החלק החיצוני מצופה לוחות סידר וסטוקו עם מסך גשם על גבי מערכת Zip, כשהגג עשוי מתכת בעל תפר עמיד. הבית נבנה כדי לעמוד בסטנדרטים גבוהים של ביצועים עם הרכבת קירות R35.5 ורכבת גג R60, והשגת נוחות תרמית יוצאת דופן במשך כל השנה. משאבת חום ממקורה, שקטה מאוד, מחברת לגז ההתחממות והקירור של המערכת.

מבנה מקורית מ-1956 של מונטגומרי וורד שונה קפדנית כמבנה עזר ממוזג עם חדר רחצה חצי. הוא מציע 420 רגלים רבועים של שטח גמיש - אידיאלי לסטודיו, חדר אורחים או עבודה מרחוק.

הבית כולל מוסך גדול לרכב אחד עם 390 רגלים רבועים של שטח נוסף. החיים החיצוניים משופרים על ידי פטיו סידרי בעד 125 רגלים רבועים עם רשת נגד חרקים הניצבת מעל נחל, שמזמין בקרים מעודנים ואת שעות הערב החימות בתוך יופיו הטבעי שסביב.

חומרים ופתרונות פרימיום ברחבי הבית: אינסטלציה Kohler, אסלות Toto, מכונת כביסה/מייבש Electrolux ו מכסה יניקה Zephyr סוגרים את מבחר המכשירים הטוב בהכנה. במרכז החלל הכפול הנמוך, מסך לעץ Stuv מוסיף חום ואלגנטיות פסלים.

בזמן שהוא מרגיש רחוק מהעולם, המקרקעיות ממוקמות בצורה אידיאלית לקישור לאזור. High Falls נמצא רק שלוש דקות משם, וחמדות העיירות Stone Ridge ו-Rosendale נגישות בפחות משמונה. New Paltz נמצא 12 דקות דרומית, קינגסטון נמצא בנסיעה של 20 דקות, ושמורת המדינה Minnewaska, עם המסלולים והנופים המפורסמים שלה, נמצאת רק 15 דקות משם.

עם הבנייה בעיצומה והגמר צפוי בדצמבר 2025, עדיין קיימת הזדמנות להתאים אישית מספר גימורים. זה יותר מבית - זה מפלט מגובש שבו קיימות פוגשת אלגנטיות בלב עמק ההדסון.

ID #‎	920213
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 2 דונם , שטח פנימי 2040 רגל מרובע , 190 מ”ר 131 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,026
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years