אנו שמחים להציג הצעה מסחרית מובילה בלב ממארונק, ניו יורק. הנכס הממוקם ב-800–808 E Boston Post Road, נמצא לאורך אחד המסדרונות העמוסים ביותר בווסטצ'סטר, עם ממוצע של 17,000+ רכבים ביום.

הנכס כולל בניין מסחרי בן קומה אחת עם שני יחידות שטח כולל של כ-8,450 רגל רבוע (4,225 רגל רבוע בקומת הקרקע + 4,225 רגל רבוע בקומת המרתף המוגמר). אזור C-1 הגמיש שלו וה footprint היעיל של 50' x 90' מאפשרים מגוון רחב של שימושים פוטנציאליים, המושכים גם משקיעים וגם משתמשים פרטיים.

הדגשים כוללים:

מיקום מרכזי וגישה: ממוקם בין Carroll Ave ל-Wagner Ave, דקות מ-I-95 ו-Hutchinson River Pkwy.

חניה פרטית: מגרש ייעודי עם 15 מקומות חניה על אתר—שירות יקר ערך לדיירים וללקוחות.

שוכר עוגן Established: חנות אלכוהול לטווח ארוך תופסת 2,925 רגל רבוע בנוסף ל-3,425 רגל רבוע של שטח אחסון במרתף מוגמר עם נמל טעינה ורצועת הולכה. נותרו שש שנים על החוזה, בנוסף לשתי אפשרויות חידוש של 5 שנים.

דמוגרפיה חזקה: אזור מסחר עשיר עם הכנסות משק בית ממוצעות העולות על 185,000 דולר.

קרבה למים: הליכה קצרה ל-Brewer Post Road Boat Yard, מושך פעילות עונתית ונופש.

זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס יציב, מכניס הכנסות באחד המסדרונות הדינמיים ביותר של ממארונק.

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC