****הכניסה הראשונה היא יום פתוח ביום ראשון, 10/05 בין השעות 1-2****

זמין למכירה מחדש בפעם הראשונה..... דירה פנטהאוז מדהימה בקלינטון מיוז סוף סוף בשוק.

הבית המדהים הזה היה אהוב כל כך על בעליו במשך 19 שנה, שאפשר להרגיש זאת ברגע שאתה נכנס לדלת. המגע האומנותי הוחל במידה רבה של תשומת לב, והשלווה כאן מורגשת.

6E נבחרה בקפידה מתוך אפשרויות אחרות בקומה כאשר הבניין היה במקור למכירה ב-2006. יחידת פינה עם שמיים פתוחים ועצים מכל חלון, זה מרגיש כאילו אתה נמצא בפארק פרטי. האווירה היא: בריחה מהעיר ולחיות שטופים בעצים, שמיים ואור מדרומי.

וזה "רק" הנוף! כבר בשלב ההקמה, הלופט הבהיר והשמח הזה גודל לאורך השנים ליופי נדיר - שופץ ביסודיות בעין יצירתית לנוחות ולשימוש בגובה ובמרחב שמשתמשים בהם לעיתים רחוקות. האחסון הנוסף הוא מעבר למה שצפיתם. כל ארון הוא משהו שגורם לך להתמוגג. אולי תחוש בחילה על חדר הכביסה שביחידה.

מה שיש לך כאן הוא בעצם תכנית קומת מושלמת. הכניסה מת Gallery נפתחת לחדר המרכזי, המסוגר על ידי חלונות ענקיים (שהותקנו מחדש כיבול שיפור הון על ידי הבניין). החלל של הסלון/אוכל מרווח מבלי להיראות כבד- תמהיל מושלם של גובה ונוחות. המטבח שודרג עם אריחים חלקים ורצפות משיש, ארונות עץ ומכשירים מפלדת אל חלד. חדרי השינה מופרדים על ידי קיר תומך, מצוין לספיגת רעש, והסוויטה הראשית מרגישה מאוד מופרדת ונמצאת הרחק משאר הבית. השימוש באלקובים ובפויארים מבהיר את האזורים בדירה, ומעלה אותה הרבה מעבר לתכנית קומתית טיפוסית וממקסם את הרגשת המרחב הגבוהה המוענקת על ידי כל האור ותקרות בגובה 11 רגל. כל חדר הוא אזור ייחודי魅成魅，而设计细节，从翻新楼板到定制实木室内门，创造出一个整体的无缝连接。

וזה "רק" הפנים! לכל פנטהאוז כאן יש מרפסת פרטית על הגג, אך החלל החיצוני של הדופלקס המועבר עם 6E מרגיש יותר כמו 'מרפסת גג ועוד אחת'. לא רק שיש לך אזור משמעותי בקומה העליונה של הגג הראשי, מתחת יש מרפסת משנית קטנה לגמרי, מוכנה להיות המקום הקטן שלך בעולם. וכמובן, פונה מדרום-מערב, זו הפינה המושלמת לשעות זהב של שקיעה.

מפעל נעליים לפני מלחמה שנבנה ב-1913 והוסב לקואופות ב-2006, קלינטון מיוז הוא בניין ידידותי לבעלי חיים, מנוהל היטב במיוחד ומציע אורח חיים תומך לדייריו. מה שזה אומר עבורך הוא קונסיירז' 24 שעות ביממה בנוסף למערכת אבטחה וירטואלית משודרגת, סופר חי פלוס 2 סבלים, חצר לדיירים מחוברת לחניון מגודר במקום (הקונה של יחידה זו יהיה שני ברשימת ההמתנה!), אחסון אופניים, ומערכת חבילות Amazon Hub/לוקר בלובי. הניהול הוא ידידותי ומהיר תגובה, השכרת משנה ודירות פיאדה מותרות, והבניין אינו גובה מס על הפיכת דירה.

קמפוס קלינטון זכה בצדק במעמדו כאחד האזורים הטובים ביותר לגור בהם, ידוע בזכות הארכיטקטורה המדהימה שלו לפני מלחמה, רחובות ירוקים, אווירה כפרית וסצנת מסעדות תוססת. חיסרון ידוע הוא קרבת רכבת עבור חלקים רבים מהאזור, אך הבניין הזה ממוקם בנוחות רק כמה רחובות מקו G בשני כיוונים, ולא רחוק מדי מהקו A/C גם כן. נכון לזמן זה, ישנו תשלום קיימת של $104/חודש על יחידה זו עד 2030. הגישה הראשונה היא יום פתוח ביום ראשון, 5 באוקטובר.

****FIRST ACCESS IS THE OPEN HOUSE ON SUNDAY, 10/05 FROM 1-2PM****

Available as a resale for the first time….. a prize penthouse at Clinton Mews is on the market at last.

This incredible home has been so loved by its owners of 19 years that you feel it the minute you walk in the door. An artful touch has been applied with tremendous care, and the serenity here is palpable.

6E was carefully selected from other options on the floor when the building was originally for sale in 2006. A corner unit with open sky and trees from every window, it feels like you’re on a private park. The vibe is: escape from the city and live bathed in trees, sky, and southwestern light.

And that’s “only” the view! Already prime at its conception, this bright, happy loft has been nurtured into a rare beauty over the years- thoroughly renovated with a creative eye for relaxation and use of height and space one rarely encounters. The extra storage is beyond. Every closet is swoon-worthy. You might faint over the in-unit laundry room.

What you have here is basically a perfect floorplan. A gallery entry opens to the main room which is framed by massive windows (newly installed as a recent capital improvement by the building). The living/dining is spacious without feeling overbearing- a perfect mix of lofty and cozy. The kitchen has been updated with sleek tiling and marble floors, wooden cabinetry, and stainless steel appliances. Bedrooms are separated by a supporting wall, excellent for sound attenuation, and the primary suite feels very tucked away and separate from the rest of the home. The use of alcoves and foyers delineate the zones of the apartment, elevating it far beyond a typical boxy floorplan and maximizing the soaring feeling of space afforded by all that light and 11 foot ceilings. Each room is a charming unique area on its own, while the design details, from the refinished floors to the custom hardwood interior doors, create a seamless connection as a whole.

And that’s “only” the inside! Every penthouse here has a private roof deck, but the duplex outdoor space conveying with 6E feels more ‘roof deck plus one’. Not only do you have a massive upper level area of the main roof, tucked below is a smaller, completely private secondary deck, ready to enjoy as your own little corner of the world. And of course, facing southwest, this is the prime corner for sunset golden hours.

A pre-war shoe factory built in 1913 and converted to co-ops in 2006, Clinton Mews is a pet friendly, exceptionally well run building offering a supportive lifestyle for its residents. What this means for you is a 24 hour concierge plus enhanced virtual security system, a live-in super plus 2 porters, residents courtyard connected to the on-site gated parking (buyer for this unit will be second on the waitlist!), bike storage, and an Amazon Hub/locker package system in the lobby. Management is friendly and responsive, subletting and pied a terres are allowed, and the building does not have a flip tax.

Clinton Hill has rightfully claimed its mantle as one of the best neighborhoods to live in, known for its stunning pre-war architecture, leafy avenues, bucolic feel and vibrant dining scene. One known set back is train proximity for many parts of the area, but this building is conveniently located just a few blocks to the G in two directions, and not too far from the A/C as well. There is currently an assessment in place of $104/month on this unit thru 2030. The first access is the open house on Sunday, October 5th.