ממוקם על גבול סאניסייד ולונג איילנד סיטי, 41-34 רחוב 39 הוא נכס משולב חזק עם zoning M1-4 המציע גם יציבות השקעה וגם פוטנציאל עתידי. הקומה הראשונה משתרעת על פני 2,000 רגלים רבועים (25' x 80') ונמצאת כיום בשכירות לחנות רכב מבוססת היטב עד 2027, עם גישה לקומת מרתף מלאה. הקומה השנייה (25' x 46') מיועדת לשתי יחידות מגורים: דירה עם 2 חדרי שינה/חדר אמבטיה ודירה עם חדר שינה אחד/חדר אמבטיה אחד, הכוללות גג משותף. הקומה השנייה תינתן פנוייה. הנכס כולל שני מונים חשמליים, מערכות חימום נפרדות, ומיסוי נמוך על נדל"ן. ממוקם רק צעדים ממסילות הרכבת 7, E, M, ו-R (תחנת Queens Blvd & 40th Street), זו הזדמנות ראשונה במינה במסדרון תעשייתי-מגורים בעל ביקוש גבוה.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC