הממוקם באחד מהקונדומיניום המלא-שירות המבוקשים ביותר בצפון מזרח מנהטן, בלוק אחת ממרכז הפארק, המגורים 6F ב-40 מזרח 78th רחוב הם בית בעיצוב יפהפה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המציע פרופורציות מעודנות, נוחות מודרניות וחדרים מלאים באור שמש עם חשיפה מערבית הנשקפת על מדיסון אבניו. לובי הכניסה המהמם עם שיש סילברסטון מציג את הבית ומזרם בקלות לאזור מגורים ואכילה רחב, המתאים הן לבידור והן לחיים נוחים בכל יום. חלונות גדולים מסגרים נוף פתוח ומטילים אור טבעי על המקום במשך כל היום. המטבח הפתוח, שעוצב על ידי משרד Pavarini Design המפורסם, מאזן בין אלגנטיות לפונקציה. עם משטחי קוורץ, cabinetry מותאם אישית חלקה ומכשירים על ידי Bluestar, Thermador ו-Bosch, המטבח stylish כמו שהוא יעיל. cabinetry מותאם אישית חלקה, אחסון מגונן כולל מזווה גדול מאוד, וגימורים מעודנים עושים אותו למוקד הבית. הסוויטה הראשית שקטה ומרווחת, עם שטח ארון בשפע, כולל ארון הליכה מרשים, cabinetry מותאם אישית, וחדר אמבטיה מעוצב יוקרתי משיש קאררה, שידות מעוצבות, ומקלחת עם אוהל משיש. חדר השינה השני גם הוא מרווח באותה מידה ומציע רב-גוניות כחדר שינה בגודל מלא, משרד ביתי או חדר נופש. חדר האמבטיה השני המהמם כולל שיש סילברסטון, קומבינציית מקלחת/אמבטיה ושידה מותאמת אישית. תוספות נוספות כוללות רצפת אלון אירופאי רחבת לוחות (7"), תאורת Lutron עם טיימרים, ניקיון מותאם אישית בכל מקום, AC דרך הקירות, ואסתטיקה עיצובית קלאסית שמשקפת את עבודתו של אחד ממעצבי הפנים הידועים ביותר של ניו יורק. נדיר ליד מדיסון אבניו, קונדומיניום צ'רלס האוס הוקם בשנת 1956 והוא אחד מהקונדומיניום המלאי שירותים היחידים ליד מרכז הפארק. הבניין מתנשא ל-17 קומות וכולל 102 יחידות, ומציע כל נוחות: שוער 24 שעות במשך היום, קונסיירז', מנהל מגורים, מרכז כושר, חדר אופניים, מתקני כביסה, וחניון במקום עם חנייה. ממוקם בצורה מושלמת ליד מרכז הפארק, מסעדות ברמה עולמית, חנויות מעצבים, אתרי תרבות, מוזיאונים, והטובות שבצפון מזרח מנהטן, הבית הייחודי הזה מציע הזדמנות נדירה לחיות בבית מיוחד המלא באיכות מעצב ובסגנון בלתי נלאה.

אנא שימו לב כי מיסי הנדל"ן המוצגים משקפים הפחתה עבור משתמשים ראשיים ויש הערכת הון של 339 דולר/חודש עד מרץ 2026. דמי הניהול משקפים הערכה מיוחדת של 348 דולר/חודש עד אפריל 2034.

 

Located in one of the Upper East Side's most desirable full-service condominiums, one block from Central Park, residence 6F at 40 East 78th Street is a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom home offering refined proportions, modern conveniences, and sun-filled rooms with west-facing exposures overlooking Madison Avenue. A stunning Silverstone Marble entry foyer introduces the home and flows naturally into a spacious living and dining area, perfectly suited for both entertaining and comfortable everyday living. Oversized windows frame open views and bathe the space in natural light throughout the day. The open chef's kitchen, designed by the acclaimed Pavarini Design, balances elegance and function. Appointed with quartz countertops, sleek custom cabinetry, and appliances by Bluestar, Thermador, and Bosch the kitchen is as stylish as it is efficient. Sleek custom cabinetry, thoughtful storage including a very large pantry, and sophisticated finishes make it a centerpiece of the home. The primary suite is serene and spacious, featuring abundant closet space, including a grand walk-in, custom cabinetry, and a luxurious ensuite designer Carrara marble bathroom, designer vanity, and marble walk-in shower. The second bedroom is equally spacious and offers versatility as a full-sized bedroom, home office, or den. The gorgeous second bathroom is complete with Silverstone Marble, a shower/tub combo, and custom vanity. Additional highlights include wide-plank (7") Mythic European oak flooring, Lutron lighting with timers, bespoke built-ins throughout, thru-wall AC, and a classically design aesthetic that reflects the work of one of New York's most distinguished interior designers. A rarity off Madison Avenue, The Charles House Condominium was built in 1956 and is one of the only full-service condominiums near Central Park.  Standing 17 stories and 102 units, the building offers every convenience: 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, fitness center, bike room, laundry facilities, and an on-site garage with parking.  Perfectly positioned near Central Park, world-class restaurants, designer boutiques, cultural landmarks, Museums, and the best of what the Upper Eastside has to offer, this unique home presents a rare opportunity to live in an exquisite home infused with designer quality and timeless sophistication.

Please note that real estate taxes shown reflect abatement for primary users and there is a capital assessment of $339/mo. through March 2026. Common Charges reflect a special assessment of $348/mo. through April 2034.