תחת חוזה$2,950,000 CONTRACT - 40 E 78TH Street #6F, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20052170

Property Description « עִברִית Hebrew »

הממוקם באחד מהקונדומיניום המלא-שירות המבוקשים ביותר בצפון מזרח מנהטן, בלוק אחת ממרכז הפארק, המגורים 6F ב-40 מזרח 78th רחוב הם בית בעיצוב יפהפה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המציע פרופורציות מעודנות, נוחות מודרניות וחדרים מלאים באור שמש עם חשיפה מערבית הנשקפת על מדיסון אבניו. לובי הכניסה המהמם עם שיש סילברסטון מציג את הבית ומזרם בקלות לאזור מגורים ואכילה רחב, המתאים הן לבידור והן לחיים נוחים בכל יום. חלונות גדולים מסגרים נוף פתוח ומטילים אור טבעי על המקום במשך כל היום. המטבח הפתוח, שעוצב על ידי משרד Pavarini Design המפורסם, מאזן בין אלגנטיות לפונקציה. עם משטחי קוורץ, cabinetry מותאם אישית חלקה ומכשירים על ידי Bluestar, Thermador ו-Bosch, המטבח stylish כמו שהוא יעיל. cabinetry מותאם אישית חלקה, אחסון מגונן כולל מזווה גדול מאוד, וגימורים מעודנים עושים אותו למוקד הבית. הסוויטה הראשית שקטה ומרווחת, עם שטח ארון בשפע, כולל ארון הליכה מרשים, cabinetry מותאם אישית, וחדר אמבטיה מעוצב יוקרתי משיש קאררה, שידות מעוצבות, ומקלחת עם אוהל משיש. חדר השינה השני גם הוא מרווח באותה מידה ומציע רב-גוניות כחדר שינה בגודל מלא, משרד ביתי או חדר נופש. חדר האמבטיה השני המהמם כולל שיש סילברסטון, קומבינציית מקלחת/אמבטיה ושידה מותאמת אישית. תוספות נוספות כוללות רצפת אלון אירופאי רחבת לוחות (7"), תאורת Lutron עם טיימרים, ניקיון מותאם אישית בכל מקום, AC דרך הקירות, ואסתטיקה עיצובית קלאסית שמשקפת את עבודתו של אחד ממעצבי הפנים הידועים ביותר של ניו יורק. נדיר ליד מדיסון אבניו, קונדומיניום צ'רלס האוס הוקם בשנת 1956 והוא אחד מהקונדומיניום המלאי שירותים היחידים ליד מרכז הפארק. הבניין מתנשא ל-17 קומות וכולל 102 יחידות, ומציע כל נוחות: שוער 24 שעות במשך היום, קונסיירז', מנהל מגורים, מרכז כושר, חדר אופניים, מתקני כביסה, וחניון במקום עם חנייה. ממוקם בצורה מושלמת ליד מרכז הפארק, מסעדות ברמה עולמית, חנויות מעצבים, אתרי תרבות, מוזיאונים, והטובות שבצפון מזרח מנהטן, הבית הייחודי הזה מציע הזדמנות נדירה לחיות בבית מיוחד המלא באיכות מעצב ובסגנון בלתי נלאה.

אנא שימו לב כי מיסי הנדל"ן המוצגים משקפים הפחתה עבור משתמשים ראשיים ויש הערכת הון של 339 דולר/חודש עד מרץ 2026. דמי הניהול משקפים הערכה מיוחדת של 348 דולר/חודש עד אפריל 2034.

ID #‎	RLS20052170
פרטי בנין Details	The Charles House , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1295 רגל מרובע , 120 מ”ר , 102 יחידות בבניין , בבניין יש 15 קומות
שנת בנייה Construction Year	1956
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,130
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,552
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	10 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.