ברוכים הבאים לחוות בלוויטר, הזדמנות extraordinary ונדירה על כביש הר הוללי המבוקש בקאטונה, ניו יורק. מוקמת בנוף הציורי והמבוקש של מערב צפון מערבצ'סטר, נכס זה משתרע על פני ארבעה דונמים פסטורליים, ומציע קנבס שאין דומה לו ליצירת מחוז עתידי.

בלב נכס זה נמצא אוסף של שלושה מבנים היסטוריים: האסם, בית המרכבה, ובית החלב. כל מבנה, בשלבי שיקום מדוקדק שונים, מציע הזדמנויות ייחודיות ללינה של אורחים, חללים יצירתיים, או שטחי מגורים נוספים.

האסם מתמזג בצורה חלקה בין קסם כפרי לשדרוגים מודרניים. הוא מכיל דירת נלווית עם שני חדרי שינה ששופצה לגמרי, כולל מטבח מעודכן, תאורה שקועה, ואמבטיה מודרנית מלאה. מתחת, מחכה חלל סטודיו פתוח לשינוי, עם חלונות מהתקרה עד הרצפה וחצי אמבטיה. בין השדרוגים נמצאים אינסטלציה חדשה, מערכות חשמל, HVAC של בוש, פיצולים של פוג'יצ'ו, ומקGenerator של הבית כולו. תוכניות עבור האסם ה提交ו והונפקו על ידי עיריית בדפורד, עם קיר זכוכית בגובה 26 רגל מוכן להתקנה, המבטיח נופים פנורמיים ואור טבעי בשפע.

בית המרכבה, שהופיע מחדש מעצם היסוד שלו, תופס את מהות פרטי הבנייה ההיסטוריים תוך שילוב רגישות מודרנית. עם קטעים רחבים של זכוכית מסחרית, קורות מעובדות ביד עתיקות ורצפות לבנים משוחזרות, הוא מעוצב למגורים יצירתיים. המבנה כולל חיפוי צהוב של עץ, גג מתכת עם תפרים עומדים, מערכות חשמל חדשות, ו-HVAC ברמות שונות, עם תוכניות שהוגשו והועברו על ידי עיריית בדפורד.

בית החלב הקטנטן, עם פנים מקורי של לוחות קישוט ורצפות לבנים עתיקות, מתאים בדיוק להמיר אותו לסטודיו לסופרים, Retreat לאורחים, או בקתה בגינה, הכל תחת גג מתכת עם תפרים עומדים חדש.

הבית הראשי, שהוצא כולו מהבניין, מציע קנבס אדריכלי ריק לשיקום, עם תוכניות אדריכליות זמינות לבית מודרני מותאם אישית שמתאים לסביבה של הכפר. הנכס מוכן לפיתוח עם מערכת ביוב לא שבעה חדרים שאושרה על ידי מועצת הבריאות, מה שמפשט את הדרך ליצור את הוילה של החלומות שלך.

שירותים נוספים כוללים מזגן, מרתף מלא וחלקי, מדיח כלים, מכונת כביסה, חנייה, בית אורחים, שטח חיצוני פרטי, מקרר, ומכונת כביסה, דבר המעניק נוחות מודרנית בתוך הגדרות הנצחיות הללו.

ממוקמת רק שעה אחת צפונית למנהטן, חוות בלווייתר היא יותר מאשר רק אדמה ובניינים; היא מקלט פסטורלי עם הפוטנציאל ליצור קומפלקס רב מבנים בקנה מידה ודמות חסרי תחליף. בתנאים הנוכחיים שלה, הזדמנות כזו היא בלתי ניתנת להחלפה.

לפרטים נוספים, בקרו ב-310mtholly.com לחקור הצעה יוצאת דופן זו.

Welcome to Bellwether Farm, an extraordinary and rare opportunity on the coveted Mt. Holly Road in Katonah, NY. Nestled within the scenic and sought-after landscape of Northern Westchester, this property spans four pastoral acres, offering an unparalleled canvas for creating a legacy estate.
At the core of this property lies a collection of three historic structures: the Barn, Carriage House, and Milk House. Each building, in various stages of meticulous restoration, presents unique opportunities for guest accommodations, creative spaces, or additional living areas.
The Barn seamlessly blends rustic charm with contemporary upgrades. It houses a fully renovated two-bedroom accessory apartment, featuring an updated kitchen, recessed lighting, and a modern full bath. Below, an open studio space awaits transformation, boasting floor-to-ceiling windows and a half bath. Enhancements include new plumbing, electrical systems, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Plans for the Barn have been filed and permitted by the Town of Bedford, with a custom-fabricated 26-foot-wide wall of storefront glass ready for installation, ensuring panoramic views and abundant natural light.
The Carriage House, reimagined from its foundation, captures the essence of historic architectural details while integrating a modernist sensibility. With large swaths of commercial glass, ancient hand-hewn beams, and restored antique brick flooring, it is designed for creative living. The structure features cedar shake siding, a standing seam metal roof, all-new electric, and split-level HVAC, with plans filed and permitted by the Town of Bedford.
The quaint Milk House, with its original beadboard interiors and antique brick floors, is ideally suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage, all under a new standing-seam metal roof.
The Main House, fully gutted, offers a blank architectural canvas for redevelopment, with architectural plans available for a bespoke modernist home that harmonizes with the bucolic surroundings. The property is ready for development with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, simplifying the path to creating your dream estate.
Additional amenities include air conditioning, a full and partial basement, a dishwasher, dryer, garage, guest house, private outdoor space, refrigerator, and washer, providing modern comfort within this timeless setting.
Located just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than just land and buildings; it is a pastoral sanctuary with the potential to create a multi-structure compound of unparalleled scale and character. Given its current zoning, such an opportunity is irreplaceable.

For further details, visit 310mtholly.com to explore this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC