$1,599,000 - 2622 Ave Y, הברונקס Sheepshead Bay, NY 11235｜ID # RLS20051939

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-2622 שדרת Y, דירה מרווחת של חמישה יחידות בבניין נמוך, שבהן קסם ברוקלין הקלאסי פוגש את הגמישות המודרנית. עם 2,720 רגל רבוע של שטח מגורים על מגרש של 2,500 רגל רבוע, נכס זה אידיאלי למשקיעים, מגורים רב-דוריים או דיירים שמחפשים הכנסה ש Rental.

? תכונות הנכס

חמש יחידות נפרדות במספר רמות

חניה פרטית — נוחות נדירה בברוקלין

בניין עם גישה רגלית ומערכת אינטרקום קולית

מרתף גדול — מושלם לאחסון, חדר כושר או פנאי

מרחב חיצוני פרטי לאירוח או רגיעה

עיצוב חצי-צמוד עם אור טבעי מצוין

סך הכל: 7 חדרי שינה / 5.5 חדרי רחצה

??? פירוט היחידות

יחידה 1: 3 חדרי שינה / 1.5 חדרי רחצה — תכנון רחב, מעולה עבור דירה של בעל הבית

יחידה 2: 2 חדרי שינה / 1.5 חדרי רחצה — תכנון פתוח לחיים ואוכל

יחידה 3: 2 חדרי שינה / 1.5 חדרי רחצה — עיצוב מואר ויעיל

יחידה 4: חדר שינה 1 / חדר רחצה 1 — נעים ופרטי, דירה להשכרה אידיאלית

יחידה 5: סטודיו — מושלם לאורחים, מקום עבודה או השכרה לטווח קצר

?? הדגשים להשקעה

הבית החצי-צמוד הזה הוא נכס שמייצר הכנסה עם פוטנציאל עלייה משמעותי. התצורה הגמישה מאפשרת מספר מקורות הכנסה או מגורים נוחים של בעלים.

ממוקם בשכונת ברוקלין תוססת, קרוב לקניות, מסעדות, בתי ספר, פארקים ותחבורה ציבורית, 2622 שדרת Y מציעה הן נוחות והן הזדמנות — חובה לראות עבור קונים ומשקיעים discerning כאחד.

ID #‎	RLS20051939
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 2720 רגל מרובע , 253 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 127 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,328
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B36, B44, BM3
	5 דקות לאוטובוס B44+
	7 דקות לאוטובוס B49
	8 דקות לאוטובוס B4
תחנת רכבת LIRR	6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	6.2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.