ברוכים הבאים ל-4638 Route 81, קייפ קלאסי משנות ה-40 שעוצב מחדש עבור חיים מודרניים בגראוונוויל. מציעה מעל 2,500 רגל רבוע של שטח מגורים גמור, כולל המרתף, הבית הזה משלב נוחות וכ魅

ש על פני 5 דונם, ואזור הזיכיון המסחרי שלו מוסיף פוטנציאל עתידי לאלה עם חזון.

כשתיכנס פנימה תמצא רצפות עץ, אור טבעי וחום של камин אבן שמרכז את המטבח הפתוח ואזור האוכל. דלתות הזזה מובילות ישירות לדק מרווח המשקיף על חצר האחורית הפרטית, מה שיוצר חיבור חזק בין חיי פנים לחיים בחוץ. עם 4 חדרי שינה ו-3 אמבטיות מלאות, התכנון מספק גם גמישות וגם פונקציה, בעוד שהמרתף הגמור מרחיב את האפשרויות שלך לחדר מדיה, סוויטת אורחים או כל מה שאתה מדמיין.

בחוץ, הנכס הזה בנוי להרפיה, כיף ומפגשים. אזור הבריכה מגודר מבטיח הנאה אינסופית בקיץ, הפטיו המקורה מציע פינה מוצלת, והבר החיצוני הפרטי מוכן לאירוח. חצר האחורית מרגישה רחוקה — שלווה ומושלמת להנות מכל עונה בקאטסקילס. בנוסף ישנו гараж/מבנה אחסון בחצר האחורית לצד מבנה פרימד 40X80 לאחסון, עסקים וכו'.

המיקום של גראוונוויל מאזן בין קסם העיירה הקטנה לבין בילוי בכל השנה, מטיולים וסקי ועד פסטיבלים ואוכל farm-to-table. אלבני בהישג יד, וניו יורק היא נסיעה נוחה, מה שעושה את הבית הזה אידיאלי גם למגורים קבועים וגם לבריחות לבית שני.

(ניתן לחבר את הביוב והבאר לעיר)

Welcome to 4638 Route 81, a classic 1940s Cape reimagined for modern living in Greenville. Offering just over 2,500 sq. ft. of finished living space, including the basement, this home pairs comfort and charm on 5 acres, and its commercial zoning adds future potential for those with vision.

Step inside and you'll find hardwood floors, natural light, and the warmth of a stone fireplace anchoring the open kitchen and dining area. Sliders lead directly to a spacious deck overlooking the private backyard, creating an effortless connection between indoor and outdoor living. With 4 bedrooms and 3 full bathrooms, the layout provides both flexibility and function, while the finished basement expands your options for a media room, guest suite, or whatever you envision.

Outdoors, this property is built for relaxation, fun, and gatherings. A fenced pool area promises endless summer enjoyment, the covered patio offers a shaded retreat, and the private outdoor bar is ready for entertaining. The backyard feels worlds away—peaceful and perfect for savoring every season in the Catskills. In addition there is a garage/storage shed in the backyard plus a 40 by 80 framed structure for storage, business etc.

Greenville's location balances small-town charm with year-round recreation, from hiking and skiing to festivals and farm-to-table dining. Albany is within easy reach, and NYC is a comfortable drive, making this home ideal for both full-time living and second-home escapes.

(Septic and well can be hooked up to town) © 2025 OneKey™ MLS, LLC