דירה ייחודית ודאית עם חניה ופוטנציאל לפיתוח מחדש בויליאמסבורג!

דירה זו, שהיא נדירה, מציעה חניון פרטי ומעל 3,000 רגל רבוע של שטח על פני 3 קומות, מתאימה באופן מושלם למשתמש סופי המחפש נוחות וגמישות, או למשקיע השוקל עלייה ארוכת טווח.

הנכס כולל כ-2,488 רגל רבוע של דיור חד-משפחתי וחניון פרטי של 520 רגל רבוע, דבר שהוא נדיר בברוקלין. הבית, שמתפרס על פני 3 קומות, כולל 4 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה עם חללים מעוצבים בקפידה. הקומה הראשית, בעיצוב פתוח, מציעה מטבח גדול ומואר ומקום אוכל. הסלון ממוקם ארבע מדרגות מעל המטבח. באותה קומה ישנם גם 3 חדרי שינה מרווחים עם 2 חדרי אמבטיה מלאים. הקומה העליונה, עם חדר אמבטיה חצי ומרפסת מעל החניון, יכולה לשמש כחדר שינה רביעי, משרד ביתי, או אזור פנאי. הקומה התחתונה מוסיפה עוד יותר גמישות עם מקום למשפחה/חדר מדיה, חדר כושר או סטודיו, והיא גם אידיאלית למי שמעוניין באורח חיים של מגורים/עבודה.

מעבר לאטרקטיביות המגורים שלה, 21 ת'יימס מציעה פוטנציאל השקעה משמעותי. הנכס זקוק לכמה נגיעות. הבניין יימסר ריק, מה שמספק הזדמנות מצוינת למשתמש הבעלים להיכנס מיד. האתר מתיר עד 4,000 רגל רבוע נבנים, עם מעל 2,000 רגל רבוע של זכויות אוויר בלתי מנוצלות, דבר שעושה את הפיתוח מחדש או ההרחבה לאפשרות ממשית.

השיאים המרכזיים:
- רק 2 רחובות מתחנת רכבת ה-L ברחוב מורגן
- מוקף באהובות מקומיות כמו רוברטה'ס, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee ו-House of Yes
- בית חד-משפחתי + חנייה (נדיר מאוד בויליאמסבורג)
- בניין של 3,008 רגל רבוע: 2,488 רגל רבוע של דיור + 520 רגל רבוע חניון
- יימסר ריק – מושלם למשתמש בעלים או לסידור מגורים/עבודה
- 4 חדרי שינה / 3.5 חדרי אמבטיה על פני שלוש קומות + מרפסת מעל החניון
- 4,000 רגל רבוע נבנים עם 2,000+ רגל רבוע של זכויות אוויר בלתי מנוצלות

רחוב ת'יימס 21 הוא הזדמנות חד פעמית שמאזנת בין אורח חיים, גמישות ופוטנציאל פיתוח מחדש באחד מהשכונות הכי דינמיות בברוקלין.

גודל מגרש: 20 x 100 רגל
גודל בניין: 20 x 100 רגל
אזור: M1-2
מיסים: 5,579 דולר לשנה

*הבהרה: כל המידע שסופק נחשב לאמין אך אינו מובטח ויש לאמת אותו באופן עצמאי.

Rare Single-Family with Garage & Redevelopment Potential in Williamsburg!

This rare single-family home with a private garage offers over 3,000 SF of space across 3 levels, perfectly suited for an end-user seeking comfort and flexibility, or an investor looking for long-term upside.

The property is comprised of approx. 2,488 sq. ft. single-family residence and a 520 sq. ft. private garage, which is a rarity in Brooklyn. Spanning 3 levels, the home features 4 bedrooms and 3.5 bathrooms with thoughtfully designed living areas. The open concept main floor offers a sun-filled massive eat-in-kitchen and dining space. The living room is elevated four stairs up from the kitchen. On this same level, there are also 3 generously sized bedrooms with 2 full baths. The upper level, with its half bath and terrace over the garage, can serve as a 4th bedroom, home office, or recreational lounge. The lower level adds even more versatility with space for a family/media room, gym, or studio, and is also ideal for those who want a live/work lifestyle.

Beyond its residential appeal, 21 Thames offers significant investment potential. Property needs some TLC. The building will be delivered vacant, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy immediately. The site allows for up to 4,000 buildable sq. ft., with over 2,000 sq. ft. of unused air rights, making future redevelopment or expansion a real possibility.

Key Highlights:
- Just 2 blocks from the Morgan Ave L train
- Surrounded by local favorites such as Roberta’s, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee, and House of Yes
- Single-family home + garage (super rare in Williamsburg)
- 3,008 sq. ft. building: 2,488 sq. ft. residence + 520 sq. ft. garage
- Delivered vacant – perfect for owner-user or live/work setup
- 4 bedrooms / 3.5 baths across three levels + terrace over garage
- 4,000 buildable sq. ft. with 2,000+ sq. ft. of unused air rights

21 Thames Street is a once-in-a-lifetime offering that balances lifestyle, flexibility, and redevelopment potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

Lot: 20 x 100 ft
Bld: 20 x 100 ft
Zoning: M1-2
Taxes: $5,579/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC