$1,549,000 - 21 Thames Street, הברונקס Brooklyn, NY 11206｜MLS # 917826

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה ייחודית ודאית עם חניה ופוטנציאל לפיתוח מחדש בויליאמסבורג!

דירה זו, שהיא נדירה, מציעה חניון פרטי ומעל 3,000 רגל רבוע של שטח על פני 3 קומות, מתאימה באופן מושלם למשתמש סופי המחפש נוחות וגמישות, או למשקיע השוקל עלייה ארוכת טווח.

הנכס כולל כ-2,488 רגל רבוע של דיור חד-משפחתי וחניון פרטי של 520 רגל רבוע, דבר שהוא נדיר בברוקלין. הבית, שמתפרס על פני 3 קומות, כולל 4 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה עם חללים מעוצבים בקפידה. הקומה הראשית, בעיצוב פתוח, מציעה מטבח גדול ומואר ומקום אוכל. הסלון ממוקם ארבע מדרגות מעל המטבח. באותה קומה ישנם גם 3 חדרי שינה מרווחים עם 2 חדרי אמבטיה מלאים. הקומה העליונה, עם חדר אמבטיה חצי ומרפסת מעל החניון, יכולה לשמש כחדר שינה רביעי, משרד ביתי, או אזור פנאי. הקומה התחתונה מוסיפה עוד יותר גמישות עם מקום למשפחה/חדר מדיה, חדר כושר או סטודיו, והיא גם אידיאלית למי שמעוניין באורח חיים של מגורים/עבודה.

מעבר לאטרקטיביות המגורים שלה, 21 ת'יימס מציעה פוטנציאל השקעה משמעותי. הנכס זקוק לכמה נגיעות. הבניין יימסר ריק, מה שמספק הזדמנות מצוינת למשתמש הבעלים להיכנס מיד. האתר מתיר עד 4,000 רגל רבוע נבנים, עם מעל 2,000 רגל רבוע של זכויות אוויר בלתי מנוצלות, דבר שעושה את הפיתוח מחדש או ההרחבה לאפשרות ממשית.

השיאים המרכזיים:
- רק 2 רחובות מתחנת רכבת ה-L ברחוב מורגן
- מוקף באהובות מקומיות כמו רוברטה'ס, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee ו-House of Yes
- בית חד-משפחתי + חנייה (נדיר מאוד בויליאמסבורג)
- בניין של 3,008 רגל רבוע: 2,488 רגל רבוע של דיור + 520 רגל רבוע חניון
- יימסר ריק – מושלם למשתמש בעלים או לסידור מגורים/עבודה
- 4 חדרי שינה / 3.5 חדרי אמבטיה על פני שלוש קומות + מרפסת מעל החניון
- 4,000 רגל רבוע נבנים עם 2,000+ רגל רבוע של זכויות אוויר בלתי מנוצלות

רחוב ת'יימס 21 הוא הזדמנות חד פעמית שמאזנת בין אורח חיים, גמישות ופוטנציאל פיתוח מחדש באחד מהשכונות הכי דינמיות בברוקלין.

גודל מגרש: 20 x 100 רגל
גודל בניין: 20 x 100 רגל
אזור: M1-2
מיסים: 5,579 דולר לשנה

*הבהרה: כל המידע שסופק נחשב לאמין אך אינו מובטח ויש לאמת אותו באופן עצמאי.

MLS #‎	917826
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , שטח פנימי 2488 רגל מרובע , 231 מ”ר 141 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,579
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	2 דקות לאוטובוס B57
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Capri Jet Realty Corp © 2026