תחת חוזה$1,399,999 CONTRACT - 35 Sutton Place #10F, מנהטן Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20050817

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־Residence 10F ב־35 Sutton Place, דירת שלושה חדרי שינה, שניים וחצי חדרי רחצה עם אפשרות להמרה, שנמצאת באחד מהשכונות המובחרות במנהטן. יצירת המופת המשופצת הזו משתרעת על פני למעלה מ־1,600 רגלים רבועים והיא שטופת אור שמש, מציגה זריחות מדהימות ונופים פתוחים אל נהר המזרח וקו הרקיע של מנהטן — שילוב נצחי של Elegance ולוקסוס מודרני.

אזור הסלון והאוכל המרשים מלא באור טבעי מחלונות גדולים ומועשר במדפי ספרים בעיצוב אישי — רקע אלגנטי לאירוח ולחיים יומיומיים.

המטבח המואר של השף זוהר עם משטחי אבן עם ורידים ורקע מראה, כולל מכשירים באיכות מקצועית מעודכנים חדשים, כולל מקרר Sub-Zero, כיריים ברמה מקצועית ומכונת כביסה/מייבש בנויים. פינת האוכל המיוחדת יוצרת מקום אינטימי להתחיל את היום עם קפה מול נוף נהר שקט.

החדר המשפחתי הוא יצירת מופת נדירה: מדפי ספרים מותאמים אישית מהfloor-to-ceiling ותאורה רכה שקועה מסגרת חלל אידיאלי לפסנתר קונצרט או מקום קריאה פרטי, הכל עם נופים דרמטיים של נהר המזרח. חדר רב-תכליתי זה יכול גם להיות מוגדר לחדר שינה שלישי, משרד או חדר אוכל רשמי.

שני חדרי שינה יוקרתיים מציעים רגשות שונים של שלווה: אחד עטוף בקיר דגש בגוון טהור ועשיר עם חלונות אינסופיים לאור טבעי, השני עם מדפים מותאמים אישית וקונסולת מדיה צפה. לשני חדרי השינה יש חשיפות כפולות לאור יוצא דופן ורוחות מצטלבות. הסוויטה הראשית כוללת שטח ארון נדיב וחדר רחצה יפהפה בעיצוב חדש עם מקלחת נוחה. ברחבי הדירה, רצפות עץ אלון רחבות יוצרות תחושת חמימות ואחידות, בעוד חלונות מותקנים מחדש ומערכת חימום/קירור מעודכנת מבטיחות נוחות לכל עונה.

35 Sutton Place היא שיתופית יוקרתית עם ניהול מצוין ואווירה מעודנת. הדיירים נהנים משירות שוער ודורמן 24 שעות ביממה, מנהל דיירים במקום, טרסה גג מטופחת עם נופי נהר וקו רקיע פנורמיים, מרכז כושר, חדר כביסה, אחסון אופניים, אחסון פרטי וחניה במוסד. רק בלוק אחד מהאספלט של נהר המזרח ודקות מחנויות, מסעדות ותחבורה של מידטאון, המגורים הללו מציעים סגנון חיים שקט אך מחובר. מימון של עד 60% מותר, בעלות pied-à-terre ניתנת. הבניין ידידותי לחיות מחמד. כלבים חייבים להיות מתחת ל־35 פאונדים עם אישור הדיירים. השכרת משנה אינה מותרת.

ID #‎	RLS20050817
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , 128 יחידות בבניין , בבניין יש 21 קומות
שנת בנייה Construction Year	1960
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,715
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית F
	10 דקות לרכבת תחתית E, M, N, W, R, 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.