תחת חוזה$2,275,000 CONTRACT - 263 9th Avenue #5B, מנהטן Chelsea, NY 10001｜ID # RLS20051222

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה לשעבר מלחמת העולם במיקום חובה לראות בהייווד, 263 רחוב התשיעי. דירה של 1,536 רגלים מרובעים עם תקרות גבוהות, חלונות גדולים והרבה אור בהייווד - דירה בוטיק עם דלתן 24 שעות ביממה במערב צ'לסי.

פונה מזרחה על פני רחוב התשיעי עם נוף של בניין האמפייר סטייט, קו "B" המבוקש מאוד הזה הוא דירת לופט מדהימה של 1,536 רגלים מרובעים עם חדר שינה אחד, חדר אורחים/דנ וסוויטת מקלחת מדהימה עם 2 חדרי מקלחת מעוצבים לסירוגין.

ברגע שתכנסו, תעריכו את התכנון והגודלו של הלופט המעוצב להפליא הזה. הבית כולו מעניק תחושה נהדרת של אור, מרחב ואוויר, המודגשת על ידי 6 חלונות גדולים בגובה 8 רגלים, שטחים פתוחים גדולים ותקרות עם קורות בגובה 12'2". שופץ בצורה יפה עם גימורים יוקרתיים, הלופט הנדיר הזה משלב גם יוקרה מודרנית וגם אלגנטיות של לפני המלחמה. זהו בית מרשים במיוחד, עם תכנון קומה מצוין כולל לובי אלגנטי, סלון גדול ומטבח פתוח משופץ (הגדול ביותר בבניין). מצויד במכשירי חשמל מפלדת אל חלד (כולל כיסוי מזגן), אחסון רב, ואי ענק, זהו חלום עבור מארחים ושפים. סוויטת חדר השינה הראשי, עם נוף של בניין האמפייר סטייט, היא מקום מפלט מבורך, עם מקום מצוין לאחסון ומקלחת עם 5 מתקנים מעוטרת בשיש ואבן גיר הכוללת מקלחת מזוגגת ואמבטיה עמוקה במיוחד. חדר האורחים מופרד על ידי דלתות כיס בגובה מלא, והוא יכול לשמש כדנ, משרד ביתי, או חדר שינה שני פנימי עם ארון מלא; כאשר הוא פתוח, החדר הופך להרחבה של חלל האירוח. בקרבת חדר האורחים נמצאת מקלחת מלאה שנייה עם רצפת שיש במוטיב רשת ומקלחת בנפרד. כל זה מוביל לחדר הגדול, שבו החלל שבקירות וגובה התקרה יוצר הזדמנות לאספני אמנות ולחובבי טלוויזיות מסך גדול. יש המון מקום לאחסון, ארון כביסה/אחסון נפרד עם מכונת כביסה/מייבש (עם איוורור), וחימום ומיזוג אוויר במזגן בכל חדר. רצפות עץ מוצק יפות, טיפול בחלונות בהתאמה אישית וגימורים נצחיים משלים את התמונה.

נבנה בשנת 1914 והוסב בשנת 2006, ההייווד הוא קונדו יוקרה בוטיק המנוהל בצורה יוצאת דופן עם 50 לופטים מדהימים שמעוצבים על ידי שמיר שאח. שירותים כוללים דלתן של 24 שעות ביממה, סופר במשרה מלאה, פועל, ודק גג משותף מעודכן. שני מעליות, בניין ידידותי לחיות מחמד ולא מעשנים. FiOS זמין. ממוקם conveniently, ההייווד ממוקם בצורה מושלמת לגישה מהירה לאחת השכונות הדינמיות ביותר בעולם, עם מסעדות מצוינות, גלריות אמנות, חנויות, פארק נהר ההדסון, צ'לסי פירס, שוק צ'לסי, אי קטן, נהרות ההדסון, ועוד — בנוסף, יש כניסה ל-high line רק בלוק אחד משם.

ברוכים הבאים הביתה.

ID #‎	RLS20051222
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1536 רגל מרובע , 143 מ”ר , 50 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות
שנת בנייה Construction Year	1914
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,063
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,596
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית C, E
	8 דקות לרכבת תחתית 1
	9 דקות לרכבת תחתית A
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.