גלה שלמות במקלט גני סאניסייד
ברוך הבא לבריחה מרהיבה: דירת Townhouse עם שלוש קומות, חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ממוקמת בצורה מושלמת באזור ההיסטורי של גני סאניסייד. על שטח גדול של 25' x 100', הבית הזה הוא לא רק מגורים; זו מקלט ירוק ושקט, מציע מפלט רגוע מהעוצמה של העיר.
דיור מגוון ומקלטים פרטיים

הבית הנדיר הזה מתוכנן למקסימום גמישות בכל אחד מרמותיו המובחנות:

קומת קרקע: כוללת לובי מזמין, סלון וחדר אוכל רשמיים, מטבח ושני חדרי שינה מלאים. חדר השינה העיקרי מספק זרימה ישירה מקסימה אל פטיו פרטי כדי ליהנות מהחצר, מקום אידיאלי לבילוי בחוץ ורגיעה שקטה.

קומה שנייה: נגישה דרך לובי, כוללת סלון שני רשמי, מטבח עם מקום לאכול, חדר אמבטיה מלא ושני חדרי שינה נוספים.
פוטנציאל קומה שלישית: הקומה השנייה מציעה גישה לא attic עם תקרה גבוהה—חלל מלא פוטנציאל לפיתוח לסטודיו מאסטר יוקרתי.
מרתף בעל גישה נוחה: רמה זו המלאה בשימוש, עם תקרה גבוהה, כיום מאורגנת עם חדר משחקים, חדר אמבטיה, מתקני חדר שינה, אזור כביסה נפרד, אחסון וחדר שירותים. הוא כולל יציאה אחורית פרטית נוחה שמחברת ישירות לחצר הראשית.

הבית מצויד במערכת חימום גז עם שני קברים ושני מחממי מים חמים. לכל קומה יש תרמוסטט משלה, מה שנותן לתושבים שליטה מלאה על הטמפרטורה בכל רמה.

מיקום בלתי ניתן להשוואה ושירותים בלעדיים
נכס זה משלב בקלות מגורים שקטים עם נוחות עירונית אולטימטיבית:
שלווה יוצאת דופן: נהנה מרמה מדהימה של שקט ברחוב ה-45 (בין אבני ה-39 ל-43). בלוק זה תוכנן במיוחד עם כמעט ואין תנועת רכבים, מה שמבטיח שהבית יישאר בשקט ובשלווה, ויוצר חוויית מגורים חיצונית ממש כמו בפרברים.
נסיעה קלה: למרות ההגדרה השקטה, העיר בהישג יד. תוכל להגיע לרובע מידטאון מאנהאטן ולאו"ם בנסיעה קצרה של 15 דקות באמצעות רכבת #7. קשרים מצוינים נוספים מסופקים על ידי קווי האוטובוס Q-32 ו-Q-60 על בולווארד קווינס, המציעים גישה פשוטה לברוקלין ולחגים אחרים.

קהילה Vibrante: האזור הסובב משתרע על דינמיקת שכונה חיה, עם מסעדות בינלאומיות, פאבים מקסימים, בתי קפה, סופרמרקטים הפועלים 24 שעות ביממה ובתי תפילה קרובים.

גישה ייחודית לפארק: כבעלים העתידי, תזכה לחברות בפארק גני סאניסייד הפרטי, granting access to unique amenities like bicycle tracks, skate ramps, tennis courts, and picnic areas.
אל תתן להזדמנות הייחודית הזו לעבור על פניך! חבק את השמחה שבמגורים בבית היסטורי, נוח ושקט ומיוחד. זה לא סתם בית; זה המפלט שלך.

Discover Serenity at a Sunnyside Gardens Sanctuary
Welcome to a magnificent escape: a three-level, five-bedroom, three-bathroom townhouse perfectly situated in the historic Sunnyside Gardens landmark district. Set on a generous 25' x 100' lot, this home isn't just a residence; it's a tranquil, green sanctuary, offering a peaceful refuge from the city's intensity.
Versatile Living and Private Retreats

This exceptionally spacious home is configured for maximum flexibility across its distinct levels:

First Floor: Features a welcoming foyer, a formal living room and dining room, a kitchen, and two full bedrooms. The Master Bedroom provides a lovely direct flow to a private patio to enjoy the courtyard, an ideal spot for outdoor entertaining and quiet relaxation.

Second Floor: Accessible via a vestibule, this level includes a second formal living room, an eat-in kitchen, a full bathroom, and two more bedrooms.
Third Level Potential: The second floor offers access to a high-ceiling attic—a space ripe with potential for development into a luxurious master bedroom suite.
Walk-in Basement: This fully usable, high-ceiling level is currently configured with a recreation room, a bathroom, bedroom facilities, a separate laundry area, storage, and a utility room. It includes a convenient private rear exit connecting directly to the main courtyard.

The home features a gas heating system with two boilers and two hot water heaters. Each floor has its own thermostat , giving the occupiers full control over the temperature on every level.

Unbeatable Location and Exclusive Amenities
This property effortlessly combines quiet living with ultimate city convenience:
Exceptional Tranquility: Enjoy an astonishing level of peace on 45th Street (between 39th and 43rd Avenues). This block is specifically designed with little to no through traffic, ensuring the home remains extremely quiet and silent inside, creating a truly serene, suburban-like living experience.
Effortless Commute: Despite the quiet setting, the city is within easy reach. You're just a short 15-minute ride to Midtown Manhattan and the United Nations via the #7 train. Excellent connectivity is further provided by the Q-32 & Q-60 bus lines on Queens Boulevard, offering simple access to Brooklyn and other boroughs.

Vibrant Community: The surrounding area boasts a lively neighborhood vibe, with international restaurants, charming pubs, cafes, 24-hour supermarkets, and houses of worship all nearby.

Exclusive Park Access: As a future owner, you gain membership to the private Sunnyside Gardens Park, granting access to unique amenities like bicycle tracks, skate ramps, tennis courts, and picnic areas.
Don't let this unique opportunity pass you by! Embrace the joy of living in a historically rich, convenient, and wonderfully tranquil home. This isn't just a house; it's your escape.