מוכר ממונע - הפחתת מחיר תחרותית, הביאו את ההצעות שלכם! ממוקם על שטח של 5.05 דונם של אדמה חלקית בנויה ומיוערת, נדל"ן בסגנון ראנצ' בבעלות יחידה בוודבורן, ניו יורק מציע פרטיות, מקום, ואת היתרונות של מגורים ברמה אחת. המגרש המישורי כולל דרך גישה ארוכה שמביאה לגראז' גדול עם דלת לגישה נוחה, אזור גינה גדול, והרבה שטח פנוי להוסיף סככת רכב, מרפסת, בריכה, או כל תכונה חיצונית אחרת שכן יש מקום רב להזדמנות.

בתוך הבית, הכניסה הקדמית כוללת דלת סערה זכוכית שנפתחת למשטח המגורים ברמה אחת עם רצפת פרקט, חדר אמבטיה שופץ לאחרונה, ושלושה חדרי שינה נוחים כולם בקומת הקרקע. הסלון המרווח מקבל את פניך עם חלונות גדולים המשקיפים על החצר הקדמית הפרטית, וממשיך בצורה חלקה לאזור פינת האוכל שמכיל חלון גדול נוסף המכניס הרבה אור טבעי ודלת עם גישה ישירה למדרגות לחצר האחורית. המטבח כולל עיצוב דלפק באות U, ארון רב ואור מקטון מעל הכיור המאפשר לך להכניס אור תוך שמירה על פרטיותך.

בצד השני של הקומה הראשית יש מסדרון שמוביל ל-3 חדרי שינה עם רצפת פרקט, ולחדר האמבטיה המלא שעודכן בטוב טעם עם מקלחת במתקן סגור עם דלת זכוכית, רצפת אריחים, ואותה ורמוחה מודרנית עם ארונות. יחידות ההפרדה בכל הבית מספקות חימום, קירור והפחתת לחות. חלונות חדשים ברחבי הבית. הקומה התחתונה כוללת מרתף לא גמור עם מתקנים (דליפי, מחמם מים חמים, טנק לחץ), אזור עבודה עם ספסל עבודה, בנוסף למכונת כביסה/מייבש חדשה יותר (הותקנה לפני 3 שנים). צד זה של המרתף מחובר לגראז' גדול עם דלת שמספקת גישה נוחה למעבר הדרך. גנרטור גנרק לכל הבית מספק שקט נפשי מבחינת גיבוי כוח לאורך כל השנה.

בונוס: מחמם מים נוסף וטנק שמן מעל הקרקע נוספו על ידי הבעלים עם המחשבה על הוספת רצפת חימום רדיאנט, למרות שזה לא הושלם, התוספת של המערכות שמעולם לא הושמשו מציעה לבעל הבא את ההזדמנות להשלים את הוספת רצפת חימום רדיאנט או לבחור את אופציות החימום הרצויות מעבר לחימום החשמלי הקיים.

תהנה מהיופי והשקט של מחוז סאליבן בעודך קרוב עדיין לנוחות מודרניות. ממוקם רק 2.5 שעות צפונית לניו יורק, וודבורן הוא רק קילומטרים מאגם הנהרסינק וסביבתו, קזינו ריזורט וורלד קאטסקילס, מרכז בייתל ווד לאומניות, שמורת המדינה מינוואסקה ועוד אינספור פעילויות חיצוניות כמו טיולים, דיג, ופנאי חיצוני אחר.

בין אם אתה מחפש מגורי קבע או בית שני להימלט מההמולה וההמולה, נכס זה מציע פוטנציאל אינסופי במסגרת שקטה.

MOTIVATED SELLER- COMPETITIVE PRICE REDUCTION, BRING YOUR OFFERS! Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC