ברחו לגן עדן לדייגי הטרוט, שטח מרהיב של 23+ דונמים עם יותר מ-1,300 רגלים של חזית על נהר המונגאופ היפהפה. מוקף ביופי טבעי עשיר, חלקה מדהימה זו מציעה תערובת הרמונית של יערות ושטחים פתוחים, ומספקת את ההגדרה האידיאלית לבניית הבית החלומי שלכם או מקום מפלט פרטי. השטח המגולל בעדינות מבטיח פרטיות והנאה במשך שנים רבות. המגרש כולל שני אזורים נקיים של כ-שני דונמים כל אחד, הממוקמים בקצוות מנוגדים. אזור אחד נמצא במרחק של 100 רגלים בלבד מכביש קרימרי, בעוד שהאחר נמצא במרחק של 300 רגלים מהנהר ומכיל ק cabin charming בגודל 10x12. שביל מטפס דרך המגרש אל הנהר ונמשך לאורכו של חוף נופי, מה שהופך אותו למושלם לדיג, טיולים נינוחים, או הרפתקאות באטו. נהר המונגאופ עצמו הוא באמת מרהיב, מספק מים צלולים מלאים בטרוט ומהווה מקום מרענן להתקרר בו בימי קיץ חמים. נכס זה קרוב למגוון אטרציות, כולל מרכז המוזיקה בטל וודס (אתר הפסטיבל המקורי של וודסטוק), קזינו קאטסקיל ריזורטס, מאגר גשר המטוטלת, ופארק מים קרטקיט. האזור מציע איזון משמח בין סביבות טבעיות שקטות לבין גישה נוחה לדרכים ראשיות, נותן לכם את השילוב המושלם של שקט וחיבור.
שטח המגרש - שימושים עיקריים: בתים חד משפחתיים ופעילויות חקלאיות
מבנים נלווים: אורוות, מחסנים, מוסכים ומבני חקלאות קטנים
גודל המגרש והגבלות: בדרך כלל דורש מינימום של דונמים (בעיקר 2-5 דונמים) והגבלות סטנדרטיות למגורים
אישורים: יש צורך באישורי בנייה ממחלקת הבניין של עיריית בטל לשינויים מבניים
שימושים מיוחדים: תחת אישורי הוועדה לתכנון או תכנון עבור פעילויות או מבנים מסוימים
מספר מיסים # 19.-1-27

Escape to this Trout Fisherman's Paradise, a breathtaking 23+ acre property with over 1,300 feet of frontage on the picturesque Mongaup River. Surrounded by rich natural beauty, this stunning parcel features a harmonious mix of woods and open space, offering the ideal setting to build your dream home or private retreat. The gently rolling terrain ensures privacy and enjoyment for years to come. This property includes two cleared areas of approximately two acres each, situated at opposite ends. One area is located just 100 feet from Creamery Road, while the other is 300 feet from the river and hosts a charming 10x12 cabin. A trail winds through the property to the river and continues along its scenic banks, making it perfect for fishing, leisurely walks, or ATV adventures. The Mongaup River itself is truly spectacular, providing crystal-clear waters filled with trout and serving as a refreshing spot to cool off on warm summer days. This property is close to a variety of attractions, including Bethel Woods Center for the Arts ( the original Woodstock Festival Site), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, and Kartrite Water Park. The area offers a delightful balance of serene natural surroundings and easy access to major routes, giving you the perfect blend of peace and connectivity. A Zoning-- Principal uses: Single-family homes and agricultural activities Accessory structures: Barns, sheds, garages, and small-scale farm buildings Lot size & setbacks: Usually requires minimum acreage (commonly 2–5 acres) and standard setbacks for residences Permits: Building permits from the Town of Bethel's Building Department are required for structural changes Special uses: Subject to Planning or Zoning Board approvals for certain activities or structures Tax # 19.-1-27 © 2025 OneKey™ MLS, LLC