מתקן אחסון דלק בתפזורת ומחסן ממוקם על 6+ דונם מפותח ומנוקה, ליד מסלול מירוצים מונטיצ'לו. רחוב קאופמן מציע גישה ישירה לדרך 17 מזרח, הנמצאת מרחק של 0.5 מייל בלבד, כמו גם צומת יציאה מרכזית כ-1.5 מייל לאחר דרך 17-B. המתקן הפועל במלואו מאחסן 160,000 גלונים של דלק במיכלים מעל הקרקע, המצוידים במתקן טעינה לדלקים כמו שמן דלק, דיזל, קורסין ובנזין. המגרש המישורי מציע הזדמנות לאחסון חיצוני וכמות רבה של חניה במגרש המרוצף. נמצא כאן מחסן בבניית מסגרת פלדה מבודדת בשטח של 7200 רגל מרובע ומשרדים, להשלים את הפעולה המלאה הזו. למחסן יש 4 כניסות עם דלתות גובה 14 רגל על רצפות בטון עם קיבולת משקל גבוהה. קיימת רצפת טעינה למשאיות ואמצעי עבודה מוגבה מבטון לטעינה ופריקה קלה. חלל המשרדים המעודכן צמוד למחסן. הגג התחתון הוחלף בשנת 2020. נכון לעכשיו, משמש ע"י מספר שוכרים, חלל המשרדים של 1600 רגל מרובע יכול להיות משותף או מאוחד בהתאם לצרכי הקיבולת של העסק שלך. הנכס ממוקם באזור הצפוני (CI) של העיר תומפסון, רשות מקומית שחושבת קדימה ושותפה נהדרת לפיתוח באזור. הזימון מאפשר ייצור ועיבוד לצד מחסנים ומסופי משאיות. מחוז סאליבן פורח עם פיתוח והזדמנויות. הנכס הזה אידיאלי לעסק שמחפש גישה נוחה והפצה. מיקום מצוין עם גישה ישירה ל-17E על רחוב קאופמן לכיוון מחוז אורנג'/עמק האדסון הדרומי וכביש בין-מדינתי 84. המתקן נקי - מעולם לא הייתה דליפת נפט באדמתו מאז שהשליטה הועברה לתאגיד ב-11/11/1986. מתקן אחסון והפצת דלק בתפזורת מאושר נמכר כעת. מידע נוסף: שמן דלק לחימום מעל הקרקע, קיבולת רצפה: שירותים זמינים: קירור, חימום, תאורה.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC