בית שני חדרי שינה/חדר אמבטיה וחצי, משופץ באיכות גבוהה עם שלוש חשיפות באחת מהדירות היפות שלפני מלחמת העולם השנייה, ברחוב 130 מערב 86, השוכנת באחת מהאזורים האהובים ביותר של האבר ווסט סייד.

 

עם 11 חלונות, תקרות בגובה 9 רגל, וחשיפות דרום, מערב ומזרח מעל פני העצים, הבית מוצף באור שמש במהלך כל היום, ונשאר שקט כאמור נע יחד עם השקט המרוחק ברחוב 86. כל כתובת, עם רק שלוש דירות על הקומה, הבית לא משתף קירות עם שתי הדירות האחרות.

 

העיצוב הנדיב של הדירה נהנה משיפוץ מלא, כולל שיפור של חדר שירות נוסף. השיפוץ הנרחב, שנעשה במהלך חמש השנים האחרונות, כולל חשמל ואינסטלציה חדשים בכל מקום, ריצוף עץ אלון חדש בגובה 6 אינצ'ים, קנים ודלתות חדשות, תריסים מותאמים, ארונות מותאמים ומורחבים, בנוסף לגימורים חדשים הספציפיים לכל אחד מהחדרים.

 

מסדרון כניסה עם ארון מעילים מפריד בין אזור האירוח של הבית לשני חדרי השינה. הסלון והאוכל הגדול נהנה מחשיפה דרומית ומערבית, ומצויד במנורות קיר ותריסים חשמליים.

 

המטבח המושלם והמאובזר עם חלון מציע שטח משטח קוורץ בשפע, עם ארונות מותאמים בגובה מלא ומיקרוגל встроенный. תכונות נוספות כוללות כיור גדול של בלנקו, כיריים בגז של ג'ן-אייר, מקרר בגודל מלא של ג'ן-אייר, ומדיח כלים בוש.

 

לצד המטבח נמצא חדר השירות הנוסף, אשר גם יש בו חלון עם אריחי קרמיקה מעוצבים ביד ואסלה טוטו.

 

חדר השינה הראשי עם חשיפה דרומית ומזרחית בפינה הוא חדר שינה בגודל קינג, עם מקום נוסף לארmoire ולתחנת עבודה מהבית. שני הארונות המקוריים מחוברים ומורחבים, והתריסים הם חשמליים. חדר השינה השני, עם חשיפה מזרחית, כמעט באותו גודל ויש לו ארון גדול.

 

חדר האמבטיה המלא עם החלון מציע מתקני בריזו, ארון תרופות רב-תכליתי רוברן, רצפת חימום רדיאנט, ומקלחת walk-in גדולה עם ראש גשם ומדף לשמפו מובנה. אף על פי שהבעלים לא חשבו שזה נחוץ משום שחדר הכביסה של הבניין כל כך גדול ונגיש, מכונת כביסה/מייבש יכולה להתווסף רטוב על רטוב עם אישור מועצת הדירה.

 

עם בנייתה בשנת 1925 ולובי אשר שוחזר יפה, רחוב 130 מערב 86 הוא קואופרטיב אינטימי לפני מלחמת העולם השנייה עם רק 46 דירות, עם מנהל מגונן ושמאים במקום מהבוקר המוקדם ועד הלילה המאוחר (7 בבוקר עד 11:30 בלילה בימי חול ו-8 בבוקר עד 11:30 בלילה בסופי שבוע). שני המעליות המעודכנות מובילות לחדר הכביסה למטה, לחדר המשחקים של הילדים ולמחסן האופניים.

 

הבניין ממוקם באחת משדרות המגורים המובחרות ביותר של האבר ווסט סייד, ומוקף בכל החנויות, המסעדות והמוסדות התרבותיים של השכונה. הוא ממוקם בצורה מצוינת רק בלוק וחצי ממרכז פרק ושני וחצי בלוקים מפארק ריברסייד.

 

תחנת המטרו 86 ברחוב B/C ב-Central Park West נמצאת רק בלוק וחצי משם, ותחנת רכבת 1 ברחוב 86 בבוורדווי נמצאת רק בלוק אחד משם. אוטובוס ה-M86-Select Crosstown מוסיף לנוחות הנסיעה.

 

הבניין ידידותי לחיות מחמד. מס של 3% משולם על ידי הקונה.

Prime two-bedroom/one-and-a-half-bathroom home with an extensive, high-quality renovation and three exposures in the beautiful pre-War co-operative, 130 West 86th Street, located in one of the Upper West Side's most beloved areas.

 

With 11 windows, 9-foot ceilings, and southern, western, and eastern exposures above the treetops, the home is flooded with sunlight throughout the day, while remaining pin-drop quiet facing away from 86th Street.  With only three apartments on the floor, the home shares no walls with the other two units.

 

The gracious layout of the apartment enjoys a full-scale renovation, including the improvement of an added powder room.  Completed in the last five years, the extensive renovation includes new electric and plumbing throughout, new 6" oak flooring, new moldings and baseboards, custom shades, custom and expanded closets, in addition to the new finishes specific to each of the rooms.

 

An entry foyer with coat closet separates the entertaining area of the home from the two bedrooms.  The large living and dining room enjoys a corner southern and western exposure, featuring sconces and electric shades.

 

The perfectly-appointed, windowed chef's kitchen has abundant quartz counterspace and backsplash, with full-height custom cabinetry and a built-in microwave.  Other features include a large Blanco sink, Jenn-Air gas range, full-width Jenn-Air refrigerator, and Bosch dishwasher. 

 

Adjacent to the kitchen is the added powder room, which is windowed with hand-painted ceramic tile and a Toto commode. 

 

The primary bedroom with a corner southern and eastern exposure is king-size, with additional room for armoire and work-from-home station.  The original two closets have been connected and expanded, and the shades are electric.  The second bedroom, with eastern exposure, is nearly as large and has a sizable closet.

 

The windowed full bathroom features Brizo fixtures, a Robern medicine cabinet, radiant heat flooring, and an oversized walk-in shower with a rainhead and built-in shampoo niche.  Although the owners did not feel it necessary because the building's laundry room is so large and accessible, a washer/dryer can be added wet-over-wet with board approval.

 

Built in 1925 with a beautifully restored lobby, 130 West 86th Street is an intimate pre-War co-operative of only 46 residences, with a live-in superintendent and doormen on-site from the early morning until late at night (7am-11:30pm on weekdays and 8am-11:30pm on weekends).  The two newly updated elevators lead to the downstairs laundry room, children's playroom, and bicycle storage.

 

Located on one of the most gallant residential avenues of the Upper West Side, the building is surrounded by all of the neighborhood's shopping, dining, and cultural institutions.  It is well-positioned only a block and a half from Central Park and two and a half blocks from Riverside Park. 

 

The 86th Street B/C subway station at Central Park West is only a block and a half away, and the 86th Street 1-train station at Broadway is only one block away.  The M86-Select Crosstown Bus adds to the convenience of commuting.

 

The building is pet-friendly.  3% flip tax paid by buyer.