הזדמנות השקעה: בניין רפואי חדש לחלוטין ממקום רק מצפון ל-Hempstead Turnpike. חוזה שכירות לטווח ארוך המציע 6.5% תשואה. שלטים מצוינים, חניון פרטי, עסקים שכנים כוללים 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot ועוד.
בניין זה מאוכלס כיום על ידי קבוצת רופאי שיניים מצליחה עם 7 שנים שנותרו בחוזה ועוד אופציה ל-5 שנים.
Guardian Dental Partners
פExpiry חוזה 10/2032
אופציית 5 שנים שכירות שנתית: $97,200 ,עליות שנתיות של 2.5%
5 חדרי בדיקה, מעבדה, משרד, אזור קבלה מרווח, חדר המתנה, שירותים
הקומה השנייה מציעה שפע של אחסון, חדר רחצה מלא, חדר מנוחה (מטבחון)

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette)