תחת חוזה$1,498,000 CONTRACT - 2849 Cropsey Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11214｜MLS # 916095

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס נדיר בשימוש מעורב עם שלוש יחידות המציעות גם נוחות מגורים וגם פוטנציאל השקעה חזק. הבניין כולל שני דירות מרווחות של שלושה חדרי שינה מעל יחידה מסחרית. הדירה בקומת השנייה ריקה כרגע עם שכר דירה צפוי של 3,000 ש"ח לחודש (חימום ומים חמים כלולים; השוכר משלם רק עבור גז בישול וחשמל). יחידה זו כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים, מרפסת פרטית, ומכונת כביסה בתוך הדירה. הדירה בקומה השלישית מאויישת על בסיס חודשי במחיר של 2,400 ש"ח לחודש. השוכר מוכן לפנות או להישאר בשכר דירה גבוה יותר, מה שמספק גמישות הן למשתמשי קצה והן למשקיעים. יחידה זו משקפת את הקומה השנייה עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת, וכביסה. שטח המסחר בקומת הקרקע, עם תעודת כיבוש למרכז שירותי בריאות "אבחון או טיפול אמבולטורי", מושכר כרגע ליצרן כתרי שיניים עד 2028, עם אפשרות לרענון. השכר דירה הוא 2,590 ש"ח לחודש, והשוכר משתמש גם בקומת המרתף לאחסון נוסף. העסק לא תלוי בתנועת רגליים, והבעלים פתוח למכור את העסק יחד עם השכירות. ממוקם בנוחות ליד קווי הסאבווי D, N, ו-F וכן ליד מסלולי האוטובוס B82 ו-B6, נכס זה משלב הכנסה שטחית יציבה עם פוטנציאל עלייה. עם תזרים מזומנים חזק, אפשרויות רבות למסירה ריקה, ותעודת מסחר רב-תכליתית, הוא מייצג הזדמנות ייחודית עבור משקיעים ומשתמשי קצה כאחד.

MLS #‎	916095
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,635
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B82, X28, X38
	4 דקות לאוטובוס B64
	8 דקות לאוטובוס B6
	10 דקות לאוטובוס B68
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית D
תחנת רכבת LIRR	6.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	6.8 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Edge © 2026