קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ובעלי חנויות!!! שטח פיתוח של 30,000 רגל רבוע עם מבנה של 5,500 רגל רבוע ושטח חניה גדול ואחסון חוץ למכירה ברחוב הראשי!!! הנכס מציע חזית גם ברחוב הראשי וגם ברחוב סטייפלס!!! המבנה מציע אפשרות לתכנון פתוח שבו ניתן להסיר קירות שאינם נושאים כדי ליצור שטח פתוח של יותר מ-5,000 רגל רבוע, מה שהופך את זה להזדמנות המושלמת לפיזיוטרפיסטים, מעונות יום, קליניקות, קבלנים, כירופרקטים, קרוספיט, חדרי כושר ועוד!!! הנכס היה בעבר בית למסעדה מצליחה!!! הנכס כולל חשיפה מצוינת, שילוט מעולה, אזור קבלה, המון אור טבעי, מספר משרדים, חדר המתנה עם שירותים, חניון פרטי, מטבח, תקרות גבוהות של 14 רגל, 3 שירותים גדולים, תאורת LED חדשה לחלוטין, מיזוג אוויר ועוד!!! הנכס ממוקם בלב פארמינגדייל ברחוב הראשי, רק בלוקים מרוט 109 ורוט 110!!! הנכס מציע גישה קלה ל-Southern State Pkwy. ולנמל התעופה של פארמינגדייל!!! השכנים כוללים את סטארבקס, מלונות מריוט, וולמרט, ההום דיפו, אחסון ציבורי, אחסון Extra Space, דאנקן, וונדי's, בר וגריל של אפלבי, ריגל סינמה, UA סינמה, פנרה ברד, ראלפ'ס איטליאן אייס, צ'ילי'ס, צ'יפוטלה, אקסון ועוד!!! הנכס מאושר לאחסון חוץ של רכבים רשומים ולא רשומים!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה גדול!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!! שום דבר מזה אינו נחשב לייעוץ השקעות. תמיד בצעו בדיקה עצמאית לפני קבלת כל החלטות.

הכנסה:

מבנה של 5,589 רגל רבוע + חצר: $240,000 בשנה NNN (זמין)

הכנסה ברוטו: $240,000 בשנה NNN

הוצאות:

מיסים: $62,030.68 בשנה

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With 5,500+ Sqft. Building & Huge Parking Lot & Outdoor Storage For Sale On Main Street!!! The Property Offers Frontage On Both Main Street & Staples Street!!! The building Offers An Open Layout Option Where Non-Loadbearing Walls Can Be Taken Out To Create A Huge 5,000+ Sqft. Open Space Making This The Perfect Opportunity For Physical Therapists, Daycares, Clinics, Contractors, Chiropractors, CrossFit, Gyms, +++!!! The Property Was Previously Home To A Successful Restaurant!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Offices, Waiting Room With Restrooms, Private Parking Lot, Kitchen, High 14’ Ceilings, 3 Large Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109 & Route 110!!! The Property Offers Easy Access To The Southern State Pkwy. & Farmingdale Republic Airport!!! Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon, +++!!! The Property Is Zoned For Outdoor Storage Of Both Registered & Unregistered Vehicles!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! None Of This Is To Be Considered Investment Advice. Always Do Your Own Due Diligence Prior To Making Any Decisions.



Income:



5,589 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)



Gross Income: $240,000 Ann. NNN



Expenses:



Taxes: $62,030.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC