ממוקם בכפר הוורסטראו, 57-59 רחוב שארפ מציע כמעט 7,000 רגלים רבועים של שטח גמיש על חצי אקר, המהווה הזדמנות נדירה לקונים המחפשים גודל, מיקום ורב-תכליתיות בתוך אזור זונינג למגורים R-2.

הנכס מסודר על שני מפלסים עם eighteen חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה, פריסה המשלבת עסקים של חדרים בודדים עם אזורים מנהליים או משרדיים בקומה הראשונה, בעוד שהקומה העליונה מוקדשת בעיקר לחדרים פרטיים. חדרי אמבטיה משותפים נמצאים בכל קומה, ורבים מהחדרים מצוידים עם כיורים אישיים. שתי הקומות נתמכות על ידי מתקני מטבח המאפשרים שימוש משותף או קהילתי.

המרתף, שמושלם בערך בשמונים אחוז, משפר את השימוש שהבניין מציע עם מטבח בסגנון מסחרי, סלון גדול, ואזורי פנאי או רווחה. תשתית זו מאפשרת לנכס להיות מתאים למגוון רחב של שימושים.

בזונינג R-2, האזור מתיר שימושים מגורים כמו בתים חד-משפחתיים ושני-משפחתיים, המרות של מגורים קיימים ומתקנים ממוקדים קהילה כולל פארקים, ספריות ומרכזים תרבותיים. בנוסף, ייתכן שניתן להסתמך על שימושים מסוימים באישור היתר מיוחד, כולל מתקנים לטיפול משפחתי או קבוצתי, בתי אבות, בתי חולים, מרכזי יום, בתי ספר, מקומות פולחן ותוכניות קהילתיות או מוסדיות אחרות.

עם טביעת הרגל המשמעותית, התצורה המחשבת ומצב התחזוקה המעולה, 57-59 רחוב שארפ מציע למשקיע או למפעיל את ההזדמנות ל reposition את הנכס למגורים, שירות קהילתי או שימוש מוסדי. מעט בניינים בסקאלה ובגמישות כזו יוצאים לשוק בהוורסטראו, מה שעושה את זה להזדמנות מפתה עבור אלה עם ויזיה והתוכנית הנכונה בראש.

Set in the Village of Haverstraw, 57-59 Sharp Street offers nearly 7,000 square feet of flexible space on a quarter-acre parcel, presenting a rare opportunity for buyers seeking size, location, and versatility within an R-2 residential zoning district.

The property is arranged across two floors with eighteen bedrooms and eight bathrooms, a layout that blends single-room occupancies with administrative or office areas on the first level, while the upper floor is devoted primarily to private rooms. Shared bathrooms are located on each floor, and many of the rooms are outfitted with individual sinks. Both levels are supported by kitchen facilities that allow for shared or communal use.

The basement, which is approximately eighty percent finished, enhances the building’s utility with a commercial-style kitchen, a large lounge, and areas suitable for recreation or wellness. This infrastructure makes the property adaptable to a wide range of uses.

Under R-2 zoning, the district permits residential uses such as single- and two-family homes, conversions of existing residences, and community-oriented facilities including parks, libraries, and cultural centers. In addition, certain uses may be allowed through special permit approval, including family- or group-care facilities, nursing homes, hospitals, day-care centers, schools, places of worship, and other community or institutional programs.

With its substantial footprint, thoughtful configuration, and well-maintained condition, 57-59 Sharp Street offers an investor or operator the chance to reposition the property for housing, community service, or institutional use. Few buildings of this scale and adaptability come to market in Haverstraw, making this a compelling opportunity for those with vision and the right program in mind. © 2025 OneKey™ MLS, LLC