מצגת הזדמנות השקעה נדירה בלב דרום ריצ'מונד היל - דירה של 3 משפחות, חוקית ובנויה بالكامل מבלוקים, הממוקמת באחד השכונות הדינמיות והמהירות הצמיחה של קווינס. דרום ריצ'מונד היל חווה עלייה בפיתוח נכסים, עם עלייה מתמדת בערכים וביקוש להשכרה שמתחזק כל הזמן עם היצע נמוך. נכס זה מציע למשקיעים זרם מזומנים מיידי וצמיחת הון ארוכת טווח בשוק מתפתח.

הבניין מתפרס על פני כ-2,500 רגל רבועה ומספק שכר דירה חזק ואמין של מעל $11,000 לחודש (הכנסה שנתית גולמית של בערך $132,000). כל אחד משלושת הקומות מעודכן עם מינימום 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם אזורי מגורים מרווחים ומטבחים, מה שהופך אותם לאטרקטיביים במיוחד עבור משפחות ושוכרי דירות לטווח ארוך. בנוסף, המר basement גמור במלואו עם כניסה פרטית משלו, מספק גמישות מעולה לאחסון, פנאי או פוטנציאל הכנסה נוסף.

יציבות כבר קיימת במקום: השוכרים הנוכחיים תפסו את הנכס במשך למעלה מעשור, כולם משלמים בזמן, וקבלות זמינות לאימות. זה מבטיח למשקיע כי הוא נכנס לתסריט מוכן לשימוש ללא זמן השבתה או דאגות שוכרים. הבנייה מבלוקים שומרת על עלויות תחזוקה נמוכות, בעוד שהנוכחות של חניה פרטית - דבר נדיר לאזור - יחד עם מקום חניה נוסף בחוץ, מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות והפונקציונליות של הנכס.

המיקום הוא ללא תחרות. הבית נמצא במרחק דקות מכבישים ראשיים, מספר אפשרויות תחבורה ציבורית כולל רכבות, ומגוון של חנויות, מסעדות ואמצעי קהילה מקומיים. דרום ריצ'מונד היל היא שכונה חיה ומגוונת שממשיכה למשוך משפחות ואנשי מקצוע עובדים המחפשים דיור איכותי. הביקוש ליחידות שכירות כאן נשאר חזק במיוחד, מה שנותן למשקיע ביטחון בתפוסה קבועה והכנסה.

זה לא סתם דירה רב-משפחתית נוספת - זה נכס רווחי מהשורה הראשונה עם דיירים יציבים, תחזוקה מינימלית ופוטנציאל עלייה משמעותית בערך. אם אתה משקיע מנוסה שמחפש להרחיב את תיק ההשקעות שלך עם נכס אמין, או קונה בפעם הראשונה שמחפש נכס שמחזיר את עצמו, הרחוב 94-40 121 מציע את השילוב האידיאלי של הכנסה, יציבות וצמיחה באחד ממסדרונות ההשקעה המבטיחים ביותר של קווינס.

Introducing a rare investment opportunity in the heart of South Richmond Hill — an all-brick, legal 3-family residence situated in one of Queens’ most dynamic and fast-appreciating neighborhoods. South Richmond Hill has been experiencing a surge in property development, with values steadily climbing and rental demand consistently outpacing supply. This property offers investors both immediate cash flow and long-term equity growth in a thriving market.

The building spans approximately 2,500 sq ft and delivers a strong, reliable rent roll of over $11,000 per month (annual gross income of roughly $132,000). Each of the three floors features a minimum of 4 bedrooms and 2 bathrooms, along with spacious living areas and kitchens, making them highly attractive for families and long-term tenants. Adding to the value, the basement is fully finished with its own private entrance, providing excellent flexibility for storage, recreation, or additional income potential.

Stability is already in place: the current tenants have occupied the property for over a decade, all pay on time, and receipts are available for verification. This ensures an investor steps into a turnkey scenario with zero downtime or tenant concerns. Brick construction keeps maintenance costs low, while the presence of a private garage — rare for the area — plus an additional outdoor parking space, further enhances the property’s appeal and functionality.

Location is unbeatable. The home is just minutes from major highways, multiple public transportation options including trains, and an array of local shopping, dining, and community amenities. South Richmond Hill is a lively, diverse neighborhood that continues to attract families and working professionals seeking quality housing. Demand for rental units here remains exceptionally strong, giving an investor confidence in consistent occupancy and income.

This is not just another multifamily — it is a prime cash-flowing asset with stable tenants, minimal upkeep, and significant appreciation upside. Whether you are a seasoned investor looking to expand your portfolio with a dependable earner, or a first-time buyer seeking a property that pays for itself, 94-40 121st Street offers the ideal combination of income, stability, and growth in one of Queens’ most promising investment corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC