**חניה עם זכויות שטח**
**בניין עם שומר**
**חשיפה לדרום-מזרח**
**מרפסת**
**דירה פינתית**

ברוכים הבאים לחיים המעודנים באחת ממגורי היוקרה המובילים של פלושינג. דירה פינתית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציעה נופים לדרום-מזרח ולצפון-מזרח מהקומה הרביעית, יחד עם סלון נדיב ואזור אוכל המוביל למרפסת רחבה ונדירה בגודל 165 רגל רבוע. המטבח ששודרג בקפידה מציע משטחי שיש, ארונות חדשים ומכשירי נירוסטה איכותיים. הבית גמור עם רצפת פרקט בכלו. ארונות מגובה הרצפה עד התקרה בחדרי השינה, בנוסף לארון מעילים וארון מצעים, מספקים אחסון יוצא דופן. שני חדרי רחצה מלאים כוללים דלפקים מעודכנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וארון כביסה, בעוד שחדרי השינה השני והשלישי מתאימים בנוחות למיטת קווין וריהוט. תכנון זה יוצר נוחות ואפשרות. הדיירים נהנים מהנוחות של שומר בעסקה מלאה, חניה בשירות ולנהל מגוריי, כל זאת במרחק נגיעה מסופרמרקטים, בתי חולים מהשורה הראשונה וגן הבוטני של קווינס.

מים, חימום וגז כלולים בדמי הניהול החודשיים. חשמל מחויב בנפרד. הדיירים נהנים מהנוחות של חדר כביסה בתוך הבניין ושטח חניה מוקנה. רק שני רחובות מפארק קיסנה, גן הבוטני של קווינס, ואוניברסיטת ניו יורק, בית זה גם מחובר היטב עם קווי אוטובוס רבים (Q17, Q25, Q27, Q34, Q20A, Q20B) ממש בפינה. אל תפספסו את ההזדמנות המצוינת הזאת לחיות בנוחות עם כל מה שאתם צריכים בהישג יד.

**Deeded Parking Spot**
**Doorman Building**
**Southeast Exposure**
**Balcony**
**Corner Unit**

Welcome to refined living in one of Flushing’s most established luxury residences. This corner 3 bedroom, 2 bathroom home offers Southeast and Northeast views from the fourth floor, along with a generous living room and dining area leading to an oversized and rare 165 sq. ft. balcony. The thoughtfully renovated kitchen features marble countertops, new cabinetry, and premium stainless steel appliances. The home is finished with parquet floors throughout. Floor-to-ceiling closets in the bedrooms, plus a coat and linen closet, provide exceptional storage. Two full baths include updated vanities. The primary bedroom boasts an en-suite bath and a walk-in closet, while the second and third bedrooms comfortably fit a queen-size bed and furniture. This layout creates both comfort and possibility. Residents enjoy the convenience of a full-time doorman, valet parking, and live-in superintendent, all moments from supermarkets, leading hospitals, and the Queens Botanical Garden.

Water, heat and gas are included in the monthly common charges. Electricity is billed separately. Residents enjoy the convenience of an in-building laundry room and a deeded parking spot. Just two blocks from Kissena Park, the Queens Botanical Garden, and New York Presbyterian Hospital, this home is also well-connected with multiple bus lines (Q17, Q25, Q27, Q34, Q20A, Q20B) right at the corner. Don’t miss this fantastic opportunity to live comfortably with everything at your fingertips.