מס' 6-8 רחוב 82 מזרחי

הזדמנות נדירה מחכה על אחד מהחסויות הבולטות של הבית בחלק העליון של המזרח. בלב המוזיאון המטרופוליטני ואזור השדרה החמישית, רגעים ספורים מהפארק המרכזי, מס' 6-8 רחוב 82 מזרחי מוצעים לראשונה כמעט חמישה עשורים, מציעים אוסף צמוד של קנה מידה שנדיר למצוא בשוק.

שני הנכסים ממוקמים בתוך מחוז תכנון R8B ו-LH-1A, מציעים גמישות לשחזור או מחדש. עם רוחב כולל של 41 רגל, עומק של 102 רגל, שטח פנימי העולה על 12,600 רגל רבוע וכ-3,898 רגל רבוע של שטח FAR שנותר, ההצעה הזו מספקת קנבס יוצא דופן למגורים יוקרתיים אחדים, שני בתים סמוכים או שימוש מוסדי או תרבותי.

הבתים מחוברים פנימית בכל רמה, כולל המרתף עם 2,300 רגל רבוע נוספים, creating a seamless flow throughout. מעלית נוסעים משרתת את הקומות אחת עד חמש, בעוד שמדר staircase מברזל מתרומם מהקומה הראשונה עד הגג. הפנים מוגדרים על ידי גובה תקרות מרהיב בכל רמה, כשחלקם עולים על 12 רגלים, דבר נדיר בין הבתים של מנהטן. עם חשיפות דרומיות שטופי שמש, החדרים מלאים באור טבעי ונושאים נופים יפים של אחוזות עידן הזהב של החומרה ברחוב. מה שמעצים את התחושה של יוקרה היא גן רחב נדיר, הפונה דרומה, המשתרע על כ-1,270 רגל רבוע של שטח חיצוני, המציע הרבה שמש ומקום מפלט פרטי שנדיר למצוא במיקום מצוין זה.

הבתים נבנו במקור בשנת 1888-89 על ידי האדריכל-בונה אדוארד קילפרטיק בסגנון קווין אן, מגוללים את האלגנטיות של עידן הזהב של ניו יורק. מס' 6 רחוב 82 מזרחי, ששופץ בשנת 1920 על ידי האדריכל ג'יימס אי. קזלה, עודכן עם חלונות צרפתיים, מרפסות מברזל וברחוב עם גג מעוצב מיוחד עם מוטיבים של חמניות ופילאסטרים מפוסלים. מס' 8 רחוב 82 מזרחי, שנרכש בשנת 1890 על ידי המעסה ג'ורג' ג. שייפר, שומר על הרבה מפרטי המקורי, כולל מסגרות אבנים ניאו-יווניות, תבניות חרוזים ומערכות גג ממתכת מעוטרות עם קשתות ומודילונים.

ביחד, מס' 6-8 רחוב 82 מזרחי מציגים הזדמנות נדירה באמת לרכוש שני בתי מגורים צמודים בקנה מידה מרהיב, גן כפול פונה דרומה, מגרשים בעומק מעל 102 רגלים, פוטנציאל פיתוח משמעותי ואזור בלתי ניתן להחלפה הפונה לאחת מהאדריכלות היפה ביותר של עידן הזהב בצד העליון של המזרח.

כל המדידות הן משוערות. תכנונים ורכיבי תכנון מסופקים לצורך חזון ומטרות קונספטואליות בלבד. העיצובים המוצעים הם השראתיים באופיים וכפופים לאישורים הנדרשים. לרוכשים מומלץ להיוועץ באדריכל ובמנחה שלהם למידע נוסף ואימות של מידות, אפשרות עיצוב ועמידה בכל התקנות החלות.

Nos. 6-8 East 82nd Street

A rare opportunity awaits on one of the Upper East Side's most distinguished townhouse blocks. In the heart of the Metropolitan Museum and Fifth Avenue district, just moments from Central Park, Nos. 6-8 East 82nd Street are being offered for the first time in nearly fifty years, presenting a side-by-side assemblage of scale seldom found on the market.

Both properties are situated within an R8B and LH-1A zoning district, offering flexibility for restoration or reconfiguration. With a combined width of 41 feet, a depth of 102 feet, interior space exceeding 12,600 square feet, and approximately 3,898 square feet of remaining FAR, this offering provides an extraordinary canvas for a single grand residence, dual adjacent homes, or an institutional or cultural use.

The two houses are internally connected on every level, including the cellar with an additional 2,300 square feet, creating a seamless flow throughout. A passenger elevator serves floors one through five, while a steel staircase rises from the first floor to the rooftop. Interiors are defined by soaring ceiling heights on every level, many rising above twelve feet, a rarity among Manhattan townhouses. With sunny southern exposures, the rooms are filled with natural light and enjoy beautiful views of the limestone Gilded Age mansions across the street. Enhancing this grandeur is a rare double-width, south-facing garden spanning approximately 1,270 square feet of outdoor space, offering abundant sunshine and a private retreat seldom available in this prime location.

Originally constructed in 1888-89 by architect-builder Edward Kilpatrick in the Queen Anne style, the homes embody the elegance of New York's Gilded Age. No. 6 East 82nd Street, remodeled in 1920 by architect James E. Casale, was updated with French windows, wrought-iron balconies, and a balustraded second story while retaining its distinctive roofline with sunflower motifs and carved pilasters. No. 8 East 82nd Street, purchased in 1890 by brewing magnate George G. Schaefer, preserves much of its original detailing, including Neo-Grec stone enframements, bead-and-reel moldings, and a sheet-metal cornice adorned with swags and modillions.

Together, Nos. 6-8 East 82nd Street present a truly rare opportunity to acquire two adjoining townhouses with remarkable scale, a south-facing double garden, lots over 102 feet deep, significant remaining development potential, and an irreplaceable location facing some of the Upper East Side's most beautiful Gilded Age architecture.

All measurements are approximate. Renderings and floor plans are provided for visualization and conceptual purposes only. Proposed designs are inspirational in nature and subject to required approvals. Purchasers are advised to consult with their own architect and expeditor for additional information and verification of dimensions, design feasibility, and compliance with all applicable regulations.